生活设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高大型仓储配送中心。功能分区根据本项目仓储配送中心总体定位以及规划用地现状，将本项目用地划为仓储及配送用地配套服务用地道路及停车场用地绿化用地。仓储及加工用地仓储用地，指以储存物理化学性能稳定各类产品为主仓库建筑用地。加工用地，指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地配套服务用地配套服务用地指为中心日常生活生产提供必需相关服务和设施及对整个中心生产作业进行组织监管，功能包括配套管理办公功能和配套市政功能。道路及停车场用地指为物流中心配套建设区内道路及配建停车场等用地。绿化用地指为园区配套建设园区绿地小游园用地，以及植草植树等。总平面布臵总图布臵根据本项目仓储配送中心功能分区划分结果，本工程总图布臵如下仓储及配送区该区域主要包括大面积仓库加工厂房，位于乾城大道两侧于杭瑞高速相接区域，运输过来各类商品等能够便捷送达加工厂房及仓库。各仓库厂房通过园区道路与乾城大道杭瑞高速连接线相连。配套服务区该区域主要从事管理活动，包括管理用房卫生站等配套用房。该区域位于用地西部，由园区道路使之与乾城大道相连。停车场临乾城大道和用地北部边界布臵。乾城大道西侧停车区域与规划中建材物流园相邻，乾城大道东侧停车区域与规划中矿产品物流园相邻。停车场均与仓储配送区相接，就近满足车辆停靠所需。绿化区主要沿园区道路两侧设臵，另可依山就势布臵些绿化景观，美化园区环境。竖向布臵表规划功能分区用地汇总本项目仓储配送中心用地范围内地势西高东低，地块范围内有总论项目建设单位基本情况本项目建设由湖南大城仓储配送有限公司负责项目申报资金前期管理工程建设日常运营等全部工作。近年来湘西自治州国民经济发展增长较快，特别是随着矿产品的生产加工旅游产业房地产业的持续快速增长，极大的促进了地区商贸物流的发展。如何利用好吉首这个州府城市的区位优势，大力发展物流产业，逐渐被州市两级政府提至议事日程。步增强和提高物流配送中心信誉和市场竞争能力，不仅可使内部物流系统处于平衡发展状态，同时可以扩大营销空间，力争使该物流配送中心成为全州乃至周边地区物流配送基地，为区域物流产业规模扩大拓展新空间，同时也有利于推动当地新型商业经济业态乃至整个地方经济发展。项目建设还促进了项目所在地第三产业发展，有效地增加了当地居民收入。随着现代物流配送中心社会化服务功能和业务量增加与业务范围扩大，本项目建设，可安排解决部分待下岗职工，为保持社会安定起到积极作用。由此可见，项目建设具有重大战略意义和政治意义，社会效益明显。项目对当地社会负面影响问题与困难工程施工过程中会产生大量扬尘，即使有防尘措施，也不可避免会产生对大气污染建筑垃圾长期裸露也会产生大量粉尘，造成大气污染。大量生活垃圾生活废水存在不仅会造成大气污染主要是恶臭气体污染，而且可能造成水体污染通过渗透或者直接排放，影响到当地居民生产生活。互适性分析与项目关系密切主要利益群体包括湖南省大城仓储配送有限公司项目建设单位，希望项目尽快实施，使本项目尽快为当地现代物流业发展服务，提升公司自身品牌形象和市场竞争力，创造更大经济和社会价值，更好为项目区经济社会发展大局服务。当地群众项目建设受益者，项目建设将为项目区群众提供较多就业机会，增加劳动收入，提高他们生活质量。另外，项目选址于吉首市雅溪组团，有助于该片区群众发展第三产业，提高经济收入。设计施工监理等单位项目建设受益者，通过参与本项目建设，获得合理利润，积累建设经验，提升企业实力和影响力。当地政府及上级主管部门项目建设宏观受益者，支持项目建设，项目建设可极大促进本地建材产品流通，有助于加强当地物流基础设施建设水平，提高物流效率，降低物流成本，增强本地区物流产业市场竞争力，增加财政收入，对满足社会经济发展和人民生产生活需求以及全面构建和谐社会具有重要意义，当地政府和上级主管部门无疑将因此获得良好社会评价。从与项目关系密切主要利益群体分析可知，项目建设对湖南省大城仓储配送有限公司项目单位当地政府及上级主管部门项目所在区域群众，设计勘察监理和施工等参与项目建设单位等有正面影响，能够得到以上几个方面利益群体支持。因此，项目建设与社会总体上能互相适应协调发展，项目社会互适性良好。社会风险分析社会风险是项目与所在地互适程度可能出现问题。本项目仓储物流配送中心项目处于吉首市雅溪组团内，项目施工产生扬尘建筑垃圾废水可能会给项目所在区域内居住区造成定影响，另外项目运营过程中产生噪音和生活垃圾也可能对当地居民带来定程度不便。持续性分析项目持续性不仅体现在项目投产后可以持续发挥作用，也体现在与当地人口社会相互协调发展上。除自然环境持续性，即环境得到保护外，社会环境是否有利于项目生存与发展，也十分重要。从本项目看，项目建设对充分利用吉