济和社会发展具有极大促进作用，项目所在地和受益区群众都盼望着项目早日建成。项目建设不存在很大社会风险。但项目总体规划，当地各级政府及相关部门对项目支持力度，以及企业对项目实施和运营情况都可能会对项目顺利完成产生定影响。为此，在项目实施过程中，定要严格执行国家和地方有关法律法规，让群众满意，保证项目顺利实施，使项目区人民早日享受到该项目带来益处。社会评价结论本项目建成运营后，预计年客运量可达万人次，可以基本满足城市居民公共交通需求，极大地提高人民群众生活质量。同时，通过项目实施可直接和间接带动大批剩余劳动力就业，并将有力地带动当地第三产业，完善城开阔伊通满族自治县发展视野，立足于伊通满族自治县区域比较优势发展特色经济，参与世界经济全球化和地方化，但相对滞后城区公共交通网络建设，将对伊通满族自治县进步扩大对外开放产生不利影响。随着伊通满族自治县城市发展，作为城市公共事业窗口之公共交通发展需求更加突出。因此，本项目建设适时提出，有利于尽快完善伊通满族自治县城公共交通网络，树立伊通满族自治县良好城市形象，是进步改善该县投资环境，扩大对外开放，推进招商引资工作有效开展迫切需要。是实施伊通满族自治县城总体规划，实现城市现代化需要城市公共事业发达是城市现代化前提和重要标志。所谓城市现代化，应当是最大限度地利用人类社会进步过程中切先进科学技术成果，实现城市功能高效便捷完善与城市环境清洁整齐美观统，保证城市可持续发展。具体地讲，现代化城市必须具备如下基本条件如下第，具有科学合理城市总体规划第二，具有先进完善城市基础设施和服务功能第三，具有高效有序城市管理。城市基础设施和服务功能先进和完善，对于城市现代化来说，是决定性条件和标志。经济发达国家所走过城市化道路已经为我们积累了正反两个方面经验，其城市化和城市现代化走就是条先行完善城市基础设施和服务功能以带动整个城市现代化，带动城市经济社会全面发展和生活质量提高道路。可以断言，没有城市公共事业现代化，就根本谈不上城市现代化。因而，作为城市公共事业重要内容之城市公共交通建设，对于加快城市现代化意义不言而喻。按照伊通满族自治县城总体规划，该项目建设能够大大缓解目前城区交通拥挤通行不畅局面，不仅方便了城市居民出行，而且对于改变城市面貌，改善城市公共服务条件，实现城市现代化，促进伊通满族自治县奋力崛起均具有十分重大现实意义。由上述可见，本项目建设任务迫切，其实施对于伊通满族自治县城市发展意义重大，项目建设是十分必要。第二章建设条件总论项目概况项目名称伊通满族自治县城市公共交通项目承办单位伊通满族自治县亿灵城市公共交通有限公司法人代表刘宝灵建设性质新建公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。招标基本情况表表招标基本情况招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他项目实施进度按照工程实施计划，本项目计划实施进度如下年完成项目建议书可行性研究报告编制及评估论证以及其他前期准备工作。项目建设工期拟定为年月年月。年月进行项目竣工验收并交付运营。方式项目第十章社会评价项目实施对社会影响分析该项目实施对当地居民生活水平影响目前，伊通满族自治县城乡居民生活水平相对较低。由于城市公共事业相对滞后，目前伊通满族自治县城区居民市内出行主要以自行车摩托车和个体营运人力三轮车机动三轮车和少量私人小汽车等为主要工具，交通拥挤出行不便问题十分突出。本项目建成运营后，预计年公交客运量可达万人次，将极大地改善伊通满族自治县城市居民出行条件，对于提高当地居民生活水平具有十分重要现实意义。该项目实施对当地居民就业影响项目实施后，可吸纳直接就业人数为多人，并带动大批间接就业人员，能部分解决项目区剩余劳动力就业问题，有利于提高当地群众生活水平，维护社会稳定。对区域经济影响项目运营后，将沿伊通满族自治县城主要干道初步形成东西南北横竖贯通四通八达城市公共交通网络，公交服务将基本覆盖县城每个角落。对于改善伊通满族自治县城市公共交通状况，完善城市基础设施和服务功能，提高城市竞争力，促进城市建设和经济发展具有十分积极影响。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度该项目以完善城市公共交通服场是在对昆明商业现状进行透彻分析基础上，根据南市区发展要求和方向，借鉴国内国际现代化城市建设经验，按照建设个切合新昆明发展实际并具有国际先进水准商业商务体系而设计建设。方案充分考虑到昆明在城市发展过程中位置角色和机遇，充分考虑到如何满足西山区发展需要，充分考虑项目对昆明经济长久推动作用。南亚风情商业广场包含商业商务公寓和住宅社会公益项目四大体系。围绕新昆明城市现代化发展目标，建设名品荟萃主力百货店大型超市豪华五星酒店和空中花园住宅。在建筑风格上强调延续昆明历史文化传承，强调友好复合绿化生态人文关怀。项目总占地面积亩，总建筑面积万平米，其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。为了产业占全区，第二产业占，第三产业占，凸现出产业结构发展布局。与二产业相比，第三产业发展速度势不可挡，在中居首位，理所当然成为西山区经济建设主力军，涌现出西南宏盛达建材市场广丰和前卫茶叶旧机动车交易等批规模市场。此外，产品辐射半径达公里螺蛳湾小商品批发市场，已在东盟国家享有很高知名度和美誉度，形成了规模名牌市场良好效应而由新希望集团投资亿元，占地面积亩大商汇，是以建材和食品百货批发为主商贸城前卫片区以及拟建南亚风情商业广场所在福海片区，是西山区实施商贸兴区战略重点。同时，拟建南亚风情商业广场项目，毗邻昆明滇池国家旅游度假区，该度假区是国务院年月批准成立全国十二个国家级旅游度假区之，也是全国十二个国家级旅游度假区中唯位于内陆省旅游度假区。全区规划控制面积平方公里，南濒滇池，北连市区，东与西山区接壤，西与著名西山森林公园隔湖相望，与福海前卫街道办事处共同构成昆明南市区。是昆明市环境最为优美，交通最为畅达，空气最为清新，人居环境最为优良区域之。年以来，先后吸引了红塔集团云天化集团万达集团同仁医疗产业集团滇池高尔夫等大型集团落户度假区。目前，全区共建成个以观光游览度假休闲健身娱乐为主要内容项目。拥有包括个国家级景区云南民族村个袁晓芩艺术园二座博物馆云南民族博物馆和翰荣轩博物馆个洞高尔夫球场滇池高尔夫二座专业化体育训练中心海埂体育训练基地和红塔体育中心三座四星级酒店滇池温泉花园总论项目提要项目名称南亚风情商业广场南亚风情商业广场是南市区的商业中心，是昆明市的商业副中心，是以现代化城市建设理念进行规划设计建设经营和管理的，代表现代城市最高商业水准的现代城市商业综合体，集先进商业商务设施五星级酒店高级公寓空中景观花园于体。位于昆明市西山区滇池路，是屹立于南市区核心地段的地标性建筑，是昆明南市区最大的综合性商业商务建筑群固美，旦形成不可改变。市委市政府提出，要建设融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化和可持续发展高原湖滨特色生态城。城市化过程是人驾驭过程。在项目具体实施上，规划设计建设都要高起点高标准高品位，将地上和地下公交和私交空间和景观等因素考虑进去。严格项目管理保证及时组建强有力项目建设法人公司领导班子保证建设资金按计划投入使用在项目建设上，严格实施项目管理，按照统发包统立项统报建统设计统监理标准进行规范化管理科学安排施工计划，加强对工程质量监理，严格按项目设计要求组织施工，坚决杜绝三边工程不断促进工程建设日有进度，旬有变化，月有形象，确保商业商务中心项目早出形象，早出效益。按照南市区发展要求，做好规划方案设计和完善工作，执行昆明市商业网点规划及近期区域建设规划，严格按照商业商务中心规划要求建设项目。在经营定位经营规划布局设计建筑规划设计运营管理设计招商设计等方面坚持统筹规划，统运营要求，严格招商，在功能和形式上体现同业差异异业互补。二严格质量管理在城市建设上，云南省委常委昆明市委书记仇和提出，昆明要建高原湖滨特色生态城市，城市建设要讲究标准化规范化工艺化。目就是项目建设要保证质量。质量是任何建设项目根本。严把设计关招标关材料关监理关和竣工验收关，确保检验试验和验收与工程进度同步。坚持标准化作业，建立规章制度，严格操作运行，保证项目建设质量管理。三严格法制保障坚决不因企业自身利益与城中村村民发生纠纷，不干涉政府对城中村征地与改造工作。建设过程遵纪守法，依法办理各种许可性批文，并严格按照法律程序依法完成招商工作。建设中严格按照建设程序施工，安全生产，文明施工，保证工程质量，自觉接受社会监督群众监督和质量监督机构监督。第八章结论南亚风情商业广