为，而欧洲各国是。铁路冷藏车辆在全国总运行车辆万辆中，冷藏车只有辆，占，而且大部分是陈旧机械性速冻车皮，规范保温式保鲜冷藏车箱缺乏。冷藏运量不到铁路货运总量。冷库容量中国目前冷库总容量为多万立方米，并且呈现出逐年增长趋势。但是由于这些冷库大多仍采用老技术，仅限于肉类鱼类冷冻和贮藏，功能比较单，导致冷库利用率并没有随着库容增加而增加。目前，冷库储蓄量只占其库容总量，有甚至达不到。很多冷库只限于肉类鱼类冷冻储藏。而当生产淡季或者原料资源不足时，冷库往往处于闲置状态。目前，我国农畜产品装车多是在露天而非冷库和保温场所操作，水果肉类都是用普通货车运输，最多上面盖块塑料布或者帆布。中国目前农畜产品冷链设施和装备不足，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为农畜产品流通系统地提供低温保障。因此产生两个后果，农畜产品大量损耗。我国水果蔬菜损耗率为，而美国仅仅为。按照国际标准，食品物流成本最高不能超过食品总成本。市场化程度低，第三方物流发展滞后。我国农畜产品除了外贸出口部分以外，国内销售部分物流配送业务大多由经销商完成。农畜产品冷链物流仍以自营物流为主，第三方物流发展比较滞后，服务网络和信息系统不够健全。目前国内只有极少数物流供应商能够保证对整个冷藏供应链进行温度控制，而绝大多数从传统冷藏运输商演变而来冷藏物流供应商般只能提供冷藏运输服务，而并非真正意义上冷链物流服务。缺乏上下游整体规划和整合。由于我国农牧业产业化程度和产供销体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农畜产品供应链上，既缺乏农畜产品冷链物流综合性专业人才，也缺乏供应链上下游之间整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重失衡和无法配套现象。整体发展规划欠缺影响了农畜产品冷链资源整合以及行业推动。第三章项目建设背景原始农畜产品直是我国多年来生肉消费主体。比如热鲜肉，这是目前市场上见得最多生肉种消费形态。热鲜肉是指畜类凌晨屠宰加工后，经卫生检验合格，清晨上市，肉温般在室温总论项目概况项目名称内蒙古食品有限公司农畜产品冷链物流园区二项目建设单位内蒙古食品有限责任公司三项目建设地点鄂尔多斯市东胜区工业园区四建设内容特色规模及建设期建设内容农畜产品冷链物流园区项目特色本项目是鄂尔多斯地区规模最大档次最高达到国家流标准的集冷藏冷冻等服务于体的专业化货仓物流园区，其它产业产生较好带动作用，可以促进全市冷链物流行业发展同时带动其他相关行业迅速发展，具有良好国民经济效益。三内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设将会促进鄂尔多斯市经济增长。内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设可以促进鄂尔多斯市经济增长，有利于经济总量扩大，提高财政收入水平和人均收入水平。在开发建设过程中，近期基础设施投入按初步估算约投资万元，至少可以拉动社会直接投资约万元，间接投资将会更大。此外，内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设还有利于提高农村牧区城镇化水平，提高对外开放水平，促进产业跨越式发展，实现产业结构优化升级。四内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设将会促进城镇功能改善。内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设合理布局，可使城镇交通秩序井然，有效预防和减少交通事故，使城镇居民及其他人民群众人身安全和财产得到较好保障。道路功能改善与提高，还能有效地缓减市区交通拥挤，增加可观经济效益。五内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区整体上实行市场化运作，必然要建立统开放竞争有序市场环境，有利于提高经济发展市场化水平，促进市场经济发展和逐步完善。内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区将借鉴国内外先进地区成功经验，整体上实行市场化运作，从根本上改变传统经营模式，实现经营管理全面创新。第十二章风险分析盈亏平衡分析满负荷运行年本项目盈亏平衡点生产能力利用率为，即收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明企业成本较低，盈利情况良好。二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本变化进行敏感性分析。敏感性分析表序号项目变动幅度全部投资所得税前内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案固定资产投资销售收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目税前内部收益率仍在以上，说明项目具有较强抗风险能力。三其他可预见风险分析市场风险内蒙古食品有限责任公司建立农畜产品冷链物流园区，虽然具有很大市场，但面对国际上跨国企业纷纷进军中国农畜产品冷链市场，因此导致市场竞争不断加剧，该农畜产品冷链物流园区业务领域应根据市场不断变化及时调整，开拓新市场，才能使内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区立于不败之地。二资金风险本项目资金筹措主要通过贷款和自有资金解决，存在许多不确定因素。资金筹措存在定风险，对此农畜产品冷链物流园区应妥善运作，加快农畜产品冷链物流园区总体发展步伐，注重提高经济效益，增强冷链物流园区整体还款能力。三技术风险信息化网络建设是冷链物流体系运作重要手段之，对信息网络维修和管理是保证信息网络系统正常运转根本。因此对技术人员要加强培训，不断提高对信息网络管理与技术水平。第十三章结论综合评价本项目符合鄂尔多斯市经济发展方向，对于推动鄂尔多斯市集中发展战略，提高食品安全品质，建设社会主义新农村，促进农牧民增收具有重要作用。随着国家扩大投资，拉动内需战略进步实施，鄂尔多斯将发展成为个充满生机和活力经济发展热点地区，人民生活水平普遍提高，农村牧区经济发展步