（综合评估）南京旅游度假别墅项目投资立项申请建议书（初步结论和建议）

三编制方法和估算指标土建工程室内附属配套工程部分估算根据当地同类型建筑决算价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考驻马店市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。

安装费按设备购置价百分比计入。

二类费用按有关规定计取。

其中建设单位管理费按豫财建号文规定计算。

勘查设计费按工程费用计算。

工程监埋费按工程费用计算。

工程招投标费按计价格号文规定计算其他前期工作费按工程费用计算。

基本预备费费率按计取，四总投资估算建设投资由土建设备安装工程及基本预备费组成。

总投资经估算为万元投资估算详见投资估算表二融资方案项目总投资万元，资设防。

城镇规划及社会条件本项目建设符合确山县总体规划，项目建设改善了当地人民群众医疗条件促进了当地医疗卫生水平和群众健康水平提高，是个利国利民项目，得到了当地人民群众和政府大力支持，有良好公用设施利用。

医院现有供水电网络电力由县引入县医院变配电设备，新建项目北侧是医院配电房，建有变压器各座，备有发电机台，供电有充分保障。

供水医院现有无塔供水器台与县供水网并网，可以满足医技功能增加用水需要。

第五章工程技术方案项目组成确山县人民医院病房楼建设项目主要由病房手术室及配套保障系统组成。

总建筑面积，建筑物占地面积。

病房楼主体建筑层，主要由标准病房手术室重症监护室供应室血库等共同组成。

具体项目如下表具体项目组成览表序号名称建设内容负层设备配房仓库层供应室住院处药房二层血库重症监护室三层手术室四层妇产科五十二层病房二建设模式现代医院病房楼使用护理单元模式由英国护士南丁格尔提出，以护士为中心，护理多间病房，这种合理护理方式直沿用至今。

病房楼护理单元建筑平面形式经历了单廊式复廊式岛式和半岛式发展过程。

单廊式犹如般办公楼建筑，条走廊两排房间，每个房间都可自然采光通风，这是它最突出优点。

缺点是护理路线较长，功能分区不明确。

五十年代后期，随着空调设备发展产生了复廊式护理单元。

主要特点是护士站与其它辅助用房居中，四周是环形内走廊，走廊外侧四面都是病房。

其优点是平面紧凑护理路线短。

岛式护理单元是复廊式变形，基本平面模式相同，采用廊式护理单元组合，平面规整紧凑。

复廊式与岛式护理单元模式产生背景，是随生活水平提高医疗条件高标准要求。

强调病床化与家庭化，设置全套卫生设备，全空调房间，可以不受自然条件总论项目名称及承办单位项目名称项目名称确山县人民医院病房楼建设项目项目承办单位项目承办单位确山县人民医院项目法人周国明项目主管单位项目主管单位确山县卫生局项目拟建地点项目拟建地点确山县人民医院原病房楼南侧二研究工作的依据和范围及项目建议书编制的依据中共中央国务院关于卫生改革与发展的决定关于农村卫生改革和发展指导意见中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作的决定国务院医疗机构管理条例综合医院建筑设计规范试行医疗机构基本标准试行年月日卫生部发综合医院建标能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质招标代理机构办理。

二投标开标评标和中标程序根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公示。

在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力法人或者其它组织都可以投标。

投标人少于个时，应当重新进行招标。

投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工，招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用以完成招标项目机械设备，本项目不接受联合招标。

开标时委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。

投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求，并且经评审价格合埋。

评标按照中华人民共和国招投标管埋法规定和程序进行。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。

自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

三评标委员会人员组成项目全部采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位善病人诊疗环境，增强现场及院内危重疑难病抢救诊治能力设施建设已初具规模，并积极创建国家级综合医院，已具备实施该项目基本条件。

医院领导班子能力强普田回族乡卫生院在两个文明建设上取得了显著成绩，医院领导干部具有求真务实开拓进取精神，有决心和能力把医院建设好。

四项目开发思路及初步规划项目建设目标及指导思想目标提高我院综合医疗水平，推动全乡卫生事业发展。

满足普通门乡及周边医疗市场需要，改善病人诊疗环境，增强现场及院内危重疑难病抢救诊治能力，提高危重病人抢救成功率和治愈好转率，促进医护质量全面提高。

为普田回族乡人民防病治病提供有力保障，为他们提供优质服务高疗效医疗水平及温馨舒适就医环境。

指导思想立足医院现有条件，以项目资金为依托，加强基础设施建设，购置批适用检查设备仪器，新增设诊疗科室，完善医院急救功能，达到科室齐全，布局合理，把普田回族乡卫生院建成符合国家级综合医院标准，为提高劳动者素质，加快脱贫致富奔小康进程发挥更大作用。

二总体规划布局基建计划占地征用预计亩，每亩征费万元整，计划投资万元，工作经费万元，计划投资合计万元。

修建综合楼幢面积平方米，每平方造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划投资合计万元。

修建医技楼栋面积平方米，每平方造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划合计投资万元。

修建医生周转房栋面积平方米，每平方米造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划投资合计万元。

修建卫生院厕所栋面积平方米，每平方米造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划投资合计万元。

修建卫生院废物处理室栋面积平方米，每平方米造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划投资合计万元。

修建村级卫生室六栋每村栋，每栋平方米面积平方米，每平方米造价元，计划投资万元，工作经费万元，计划县普田回族乡卫生院是唯家级小型综合性医院，能够接纳部分患者防病治病。

再者，医院病房设施普通化，而我院拟定新建医院再现有基础上有大大提高，既能满足生活水平不断提高人民群众需要，又能提升医院档次，创造定经济价值和社会价值，力争建成普田乡集医疗和公共卫生为体综合医院。

三项目建设必要性项目实施是为满足普田乡及周边医疗市场需要该项目能有效地改变医疗卫生条件，满足人民群众就近医疗及人民健康需求。

项目实施将大大改善病人诊疗环境，增强现场及院内危重疑难病抢救诊治能力，提高危重病人抢救成功率和治愈好转率，促进医护质量全面提高。

该项目是全乡卫生事业发展需要普田乡卫生院是普田乡集医疗服务公共卫生服务村级卫生技术人员培训中心，承担着普田乡常见病多发病疑难病治疗和自然灾害突发事件医疗救护职工公费医疗等任务。

项目实施，将有助于进步优化我乡卫生资源配置，充分发挥盘县普田回族乡综合作用，改变我乡卫生事业滞后面貌。

该项目是提高我乡人民健康水平需要我院坐落于普田回族乡，经济较落后，人民生活水平较差。

但随着人口流动及人民膳食生活改变，心血管病肿瘤呈上升趋势，结核肝炎等传染病发病率较高。

这些因素已成为影响人民健康水平重要因素。

该项目实施将为提高我乡人民健康水平起到十分重要作用。

四项目建设可行性领导重视各级各部门都十分重视医院医疗事业建设，把这项工作列入了重要项目建设，把保障人民群众健康作为保障经济建设主要任务来抓，促进卫生事业迅速发展。

医院已形成定基础和规模普田乡卫生院础设施建设已初具规模，并积极创建国家级综合医院，已具备实施该项目基本条件。

医院领导班子能力强普田回族乡卫生院在两个文明建设上取得了显著成绩，医院领导干部具有求真务实开拓进取精神，有决心和能力把医院建设好。

四项目开发思路及初步规划项目建设目标及指导思想目标提高我院综合医疗水平，推动全乡卫生事业发展。

满足普通门乡及周边医疗市场需要，改