（综合评估）南四位村生态旅游接待园项目投资立项申请建议书（初步结论和建议）

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富徽州文化环境。

建筑风格上采用独特手法，以粉墙黛瓦马头墙为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷大厅为居家特点。

以人休闲度假行为作为中心事件，试图通过对整体空间组织，周围环境塑造，来探讨适合容纳各种不同人群各种休闲度假娱乐事件综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人度假酒店氛围。

保护环境，作好绿化生态，做到三同时。

本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。

项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。

该项目由个功能区组成。

综合商务会馆综合商务会馆布置在场区东部，接待区内设大堂商务中心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。

结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。

厨房从西侧设单独车辆运输通道。

小别墅区小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园中部和西部，别墅内设客房会议室。

采用星级酒店式经营管理别墅，日常经营中为游客提供住所同时总论项目背景项目名称及承办单位项目名称南四位村生态旅游接待园承办单位南四位村村委会和公司项目方基本情况建设项目内容本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合商务会馆道路及围墙。

发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态会所。

本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。

公司法人代表是成功企业家，对本项目有较强驾驭能力，这是本项目成功实施保证。

财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。

本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地休闲娱乐业增添新亮点，是实现村企共赢良好途径。

综上所述，本项目是可行。

附表表营业收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷销售收入别墅收入娱乐项目收入停车场收入销售税金及附加表总成本费用估算表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其他费用制造费用管理费用销售费用总成本费用合计可变成本固定成本经营成本表利润与利润分配表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年销售营业收入销售税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润提取法定盈余公积金未分配利润累计未分配利润表流动资金估算表单位万元序号项目合计周转天数周转次数第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收账款存货营业费在产品产成品现金流动负债应付账款预收帐款流动资金本年增加额表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目折旧年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年房屋建筑物年原值本年折旧费净值机器设备年原值本年折旧费净值安装工程年原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目折摊年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年无形资产原值本年摊销费净值递延资产年原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值表项目现金流量表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资流动资金经营成本所得税其他现金流出净现金流量累计净现金流量表资金来源与运用表单位万元序号名称第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金来源利润总额折旧费摊销费长期借款流动资金借款短期借款自有资金投资回收流动资金回收固定资产余值资金运用建设投资建设期利息流动资金增加额所得税提取公积金长期借款本金偿还流动资金借款偿还短期借款偿还盈余资金累计盈余资金表负债表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第