（综合评估）南城国际农产品物流园项目投资立项申请建议书（初步结论和建议）

东莞特区外交通路网逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好基础条件按照东莞总体交通规划，市政府提出在东莞市建成七横十三纵路网体系。

截至底，全市公路总里程已达到公里，其中高速路公里，级公路公里。

根据规划，十五期间，东莞市将投资多亿元新建改造道路，基本建成七横十三纵快速路网。

快速路网建设，为在特区外建设国际农产品物流园项目提供了更为有利交通条件。

目前，已建成南坪快速期清平高速期盐排高速龙大高速，还有许多道路在投资建设规划中，主要包括深盐二通道，全长公里，工程总投资约亿元人民币建设中西明大道西丽公明规划中福龙大道福田龙华，全长公里，总投资亿元人民币建设中④玉平大道玉龙坑平湖建设中东平大道东湖平湖规划中盐龙大道盐田南城规划中华观大道龙华观澜规划中盐坝高速路盐田坝光规划中龙岭大道龙华东莞大岭山规划中⑩梧桐山二隧道罗湖盐田规划中。

深港同城化带来农产品需求增加与质量提高东莞市年底公布了东莞城市发展策略。

在未来年功能定位中，东莞明确表达了与香港共同发展国际都会合作愿望。

它提出，在区域发展策略方面，东莞将加强与香港在各个领域密切合作，形成深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析同城化发展形势。

深港同城化不断发展，使得以香港为中心东南亚农产品市场也成为我们市场主要客户。

由于香港收入水平普遍较高，对农产品消费量较大，质量要求较严格，本项目符合广大港人要求，将为香港地区提供高质量农产品供给服务，保障香港农产品安全稳定供应。

香港地区生鲜果蔬等市场潜力巨大，尤其是对名特优新产品无污染绿色食品需求总论项目及其承办单位项目名称东莞国际农产品物流园承办单位东莞市农产品股份有限公司法人代表拟建地点东莞市南城区承办单位概况东莞市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头企业，东莞市菜篮子重点工程，是我国农产品批发市场领域首家上市公司。

公司自年成立以来，以资本运营和管理创新为主要手段，从最初万元的注册资本发展成为今天总资产亿元净资产近亿元的上市公司。

全操作规程，定期检查执行情况划分防火责任区，指定区域防火负责人，配置必要消防器材，落实防范措施对职工进行消防安全教育，普及消防知识，新职工临时工要做好上岗位前防火安全教育组织专职义务消防队，定期开展消防训练消防演习，不断提高防火灭火技能组织职工和警消人员进行护库值班值宿夜间巡逻检查。

仓库领导必须按规定参加值班值宿。

防盗措施建立个智能化保安系统定期组织防盗宣传教育加强保安人员防盗培训划分防盗片区，落实责任加强对盗窃常发地如成品区保安力量不定期组织司法工作者到加工中心进行法律宣传教育。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第七章节能广州市国际工程咨询公司第七章节能加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策建设节约型和谐社会项重要措施，也是国民经济和社会发展项长远战略方针和紧迫任务。

合理利用能源提高能源利用效率，从源头上杜绝能源浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义，绿色环保节能安全健康已成为各行各业发展新趋势。

因此，本项目节能工作必须严格执行国家和地方有关法律法规。

编制依据中华人民共和国节能法中华人民共和国主席令第号国务院关于加强节能工作决定民用建筑节能管理规定建设部令第号国家发展改委文件关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知发改投资号广东省经济贸易委员会文件转发国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知粤经贸技改号公共建筑节能设计标准。

能耗分析本项目能耗主要是供电能耗，包括动力空调通风系统照明系统电声系统等，其中机械设备空调照明占能耗比例较大。

其次是用水能耗，包括生产用水，员工办公生活用水制冷系统用水等。

节能措施本项目节能主要是设备节能和建筑节能，节能措施主要如下⒈严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采用合理窗墙比，以利于自然通风和采光，在不影响建筑物结构和项目使用要求前提下尽量采用新型深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第七章节能广州市国际工程咨询公司建筑材料和保温防火材料。

采用最佳总体平面布置和合理车流和物流，减少车辆在配送中心迂回。

根据实际情况选用节能型中央空调，场区内空调制冷设备将采用太阳能技术，极大节约能源。

选用高效长寿节能光源和灯具如节能高压水银灯高压钠灯金属卤素灯及多组合控制开关，分区分功能控制，按实际需要进行开关。

实行营运管理计算机化，提高客运效率。

加强用电设备维护和管理，防止污染，以提高供电效率，降低能耗。

节水提倡科学合理节水，尽量选用节水型配套设备和卫生洁具，在项目设计阶段，应对选用用水器材和排水设施进行认真审查，在工程建设期间，对使用不符合节水规定器材工程不予验收。

建立完善节水规章制度，实施节水目标责任制，节约设备用水和生活用水，严禁跑冒滴漏和长流水等切浪费水现象。

合理利用