（综合评估）南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目投资立项申请建议书（初步结论和建议）

青秀山风景名胜旅游区总面积平方公里。

目前核心景区建成面积平方公里。

景区由青山岭凤凰岭等座大小岭组成，其中，主峰海拔米，是南宁城区唯也是海拔最高座山。

景区周边条件与青秀山相毗邻是南宁国际会展中心中国东盟商务区。

南宁国际会展中心是中国东盟博览会永久会址，获得过中国最佳会展中心称号中国会展业最佳展馆奖和中国最佳展览场馆奖等多个奖项，是中国会展业新秀。

中国东盟自由贸易区，是目前世界人口最多自贸区，也是发展中国家间最大自贸区。

两大商务中心聚集，增加了青秀山风景区周边客流量，为景区运营提供定支撑。

景区入口区域景区目前已有西北南三个入口，但北南门规模不大，且永久性西入口离北大门公里，而北大门所在区域用地范围内原有简易入口为条米景区主干道和条米道路，完全满足不了旅游高峰期景区接待游客需要。

风景区北入口区域位于青秀路凤岭南路以南，属于北坡生态保护区范围，入口位置正对市区通向景区干道青秀路，北面是东西向干道凤岭南路，是连接南宁和东盟商务区及南宁会展中心主要咽喉地带，相比于其它两个主入口，北入口所辐射和服务区域更广，是景区主入口最佳选择。

文化背景分析方面，本项目所在青秀山具有多年文化底蕴，是南宁市总论项目概况项目建议书编制依据项目建议书编制内容项目建设规模内容及投资项目热带风光，走绿色生态这旅游可持续发展之路，市场前景乐观。

项目社会效益北门区将建设成为独具森林公园特色，具有丰富文化内涵城市标志性景观，可以优化城市景观格局，改善南宁市整体景观形象项目区优越生态功能可以改善人居环境质量，为市区居民提供个清新宁静休闲娱乐场所北门区完善配套旅游功能能够为游客提供高质量旅游服务，展示南宁市精神风貌项目建设和经营期间需要增加定量工作岗位，可以增加就业机会促进社会和谐稳定北门区经营项目启动，能够增加需求供给，活跃经济。

项目生态效益该项目建成后，绿化用地面积达，绿化率达，对美化城市环境改善微气候调节温度净化空气等方面都将发挥重要作用。

该项目建设，可以提高项目区空气负离子含量，进步增强粉尘吸收，减低噪音，增加南宁市市民人均绿地面积，提高项目区森林覆盖率，具有良好生态效益。

项目经济效益南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书青秀山北门区是主入口区，有配套停车文化展示街等经营性项目，该项目经济效益主要体现在门票收入增加北门区建设是自然景观与人文景观相结合具有独特风格建筑，本身具有极强观赏性，这价值能够在门票价格增加中体现出来。

同时，随着南宁市旅游业发展，前来青秀山游览游客必然增加，青秀山北门区独具特色魅力，对游客具有极强吸引力，预计项目建成后，通过北门进入景区游客量能够由现有万人年至少增加到万人年，门票收入可以成倍增加。

经营项目收入增加北门区停车场等项目建设不仅可以面向游客停车收取费用，同时可以为周边居民停车服务，规划停车位小车辆，大车辆，可以采取灵活经营方式，做到昼夜利用，停车收入可以达到万元年。

商业等盈利性项目收入增加北门区配套商业文化展示街等商业项目，面积，这些经营项目可以采用招商引资方式建设经营，项目投资回报率可达。

南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目建议书第十二章结论青秀山风景名胜旅游区是南宁市城市绿肺，是首府南宁城市生态环境建设示范区。

南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区主要入口区，市委市政府十分重视该项目建设。

同时，南宁青秀山风景名胜旅游区北门区地理位置优越，内外部交通方便，具备项目建设基本条件。

南宁青秀山风景名胜旅游区北门区建设，对进步完善青秀山风景名胜旅游区基础配套服务设施打造青秀山旅游精品，提高南宁市人居环境质量，带动周边经济发展，以及促进南宁市旅游及社会经济可持续发展都将发挥重要作用。

该项目生态效益良好社会效益突出