（综合评估）南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程项目投资立项申请建议书（初步结论和建议）

我国是柑橘原产地和生产大国，面积居世界第位，产量居世界第三位，我省赣南地区是优势柑橘主产区之，其柑橘特别是赣南脐橙蜜柚蜜桔果实风味浓郁无核化渣肉质脆嫩含糖量高甜酸适度，品质超过国外品种。

南昌深圳农产品中心批发交易中心建成和投入使用，进步促进了农业产业化发展。

许多农村自发地组织了专营队伍和机构，组织农村农业产品进入市场交易，解决了农产品卖难问题，进步拓展了农产品流通渠道，使本地农产品走出家门，摆脱了自产自销千古习俗，走进了大城市，名特优新品种打入了港澳市场和国际市场。

第二节有利条件由于南昌襟连三江带五湖地理位置，历史上就是江南带物资流通枢纽，也直是江西政治经济文化中心。

解放以后，特别是改革开放以来，各类工业门类齐全，农业全面发展，内外贸易繁荣，给南昌经济发展插上了腾飞翅膀，项目建设具有悠久历史文化和现实条件。

南昌地区作为全省政治经济文化中心，作为全省农业领头军，其地理位置区位优势明显，处于全省中部地区。

南昌空港南昌赣江水港铁路浙赣线京九线穿城而过，公路昌九温厚昌粤昌沪昌福高速公路和国道等构成了幅四通八达水陆空立体交通图总论第节项目概述项目名称江西省南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程项目二项目建设单位南昌深圳农产品中心批发交易中心有限公司法人代表伍汉文建设地点江西省南昌市井冈山大道号三项目主管单位江西省农业厅农业产业化办公室四项目可行性报告编制单位南昌深圳农产品中心批发交易中心有限公司五项目建设的指导思想通过对市场农业产业化工程的建设，进步完善市场的经营设施和配套设施，提高市场的现代化水平和科技水平，以适应当前农产品流通的形势，充分发挥区面。

共计万元。

第八章不利因素及采取措施目前市场处于前期建设还贷高峰期，筹集项目建设资金有定难度，我们除积极想办法加大力度自筹部分资金和市财政配套资金，保证工程按期开工外，请求上级部门予以大力支持，给予中央财政扶持，帮助市场解决目前资金困难。

为推进农业产业化发展，市场将进步扩大为本地区农产品开设销售窗口，根据市场情况从种子生产销售对农民生产给予扶持和指导，并与深圳上海市场紧密合作，组织生产和加工适应出口农产品出口，适时建立大型农产品超市和配送中心，满足人民需求，扩大农产品销售，增加经济收入，促进经济效益增长。

第九章效益分析本项目效益分析特点宏观性本项目是依据本地区及全省农业经济发展需要而设立，因而其效益分析应从全地区全省乃至省外周边地区农业生产和流通环节来考察项目设立和建设对社会带来贡献与影响，分析其产生良好社会效益。

直接性项目建设在项目完成后，依照目前该单位负债和偿债能力，直接使其取得定经济效益。

间接性项目效益与影响更多是间接，如进步完善市场硬件设施增加服务功能增强市场竞争力吸引更广泛客商。

长期性本项目设立与建设对我省果品产地市场建设农业生产发展和社会进步作用具有长期效益和影响。

二项目效益分析项目建设单位偿债能力和财务分析年度资产负债率流动比率速动比率以上数据表明，企业资产结构合理债务负担轻，企业偿还长期负债能力较强，但企业短期偿还能力稍弱。

社会效益明显农业产业化工程完工后，市场将成为目前国内设施最好农产品产地批发交易中心之，交易基本上在室内进行，检测工作和信息收集发布系统趋于完善，电子结算收费系统使用使收费更加合理快捷，加快了市场交易运转进度和质量可靠性，农民依据市场导向，合理调节生产布局和品种，更适应市场流通，进步减少盲目性，提高农民抵御市场风险能力，促进生产发展和收入增加，绿色市场准入制推行，将使市场信誉度消费者对市场交易农产品质量可信度增加。

可基本满足本省柑橘在市场交易要求，吞吐能力和幅射能力进步加强，并可在柑橘品牌，质量上进步提升档次，以此增加果农收入，带动果农生产。

预计每年果品交易以速度递增，可带动万户以上果农生产。

市场每年创税增加万元。

经济效益增长市场农业产业化工程完工后，预计可新增交易额亿元，交易量亿公斤。

财务分析收入店面租金出租率元月个月万元交易场地服务费按交易量增加计算，交易量亿公斤，交易额亿元，按交易额收取场地服务费为万元果品加工包装按年交易量计算为万公斤，每公斤加工包装费元，冷库收支平衡不计收入为万元。

合计收入万元。

支出营业税，万元城建税，教育附加费万元折旧费万元费用万元所得税，万元合计支出万元。

税后利润万元收支相抵年盈利万元，预计农业