备。五筹资风险本项目建设所需要资金，除了业主自有资金外，主要来源于银行借款。旦国家经济形势发生变化，产业政策和银行信贷政策进行调整，土地出让量不能按计划出让，土地出让价格不能保证，都可能给本项目资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先是加资万元，项目建设期年。二项目区自然经济社会条件交通状况区内交通布局合理，公路与铁路相互衔接，形成了四通八达综合交通网络。区内有国道主干线五纵七横中上海成都成南高速公路二连浩特河口成绵高速公路和国道线大件路三条国道，以及省道唐巴路成都快速通道成环路，与区境内干线公路构成密集公路交通网。国家三条干线铁路成渝宝成达成，成都铁路枢纽北环线均经过，区境内有个铁路车站，条企业铁路专用线，最大到发货量达万吨年。充足能源供应水全年供水无间断工业渠进水流量立方米秒工业用水配水计划指标流量立方米秒实际工业用水流量立方米秒富裕流量立方米秒电可保证多回路多电源工业供电要求公用变电站现有座座，二座，三座，六座在建座总变电容量万供电范围成都市及整个川北地区可供区内容量万以上气是西南地区最大天然气输配中心和唯具有天然气供应调度能力地区。拥有亚洲最大中石油天然气计量检测中心。配气站座日供气能力万立方米双气源川东南川西北条天然气输气干线在区内汇合丰富人力资源成都是西部地区最重要科技研发中心和智力资源库，现有所高等院校余个科研机构余万各类人才。有功能完善人力资源市场，可提供各类专业技术及企业管理人才。拥有支庞大产业大军和丰富劳动力资源。有各类专业技术人员万余人。有职业中学两所中等技术专业学校三所职业技术学院两所，年毕业生人数超过人，并可针对企业要求提供对口培训服务。有剩余劳动力万人，其中近万人接受过建筑机械电气等专业技能培训。完总论项目名称城乡建设用地增减挂钩土地整理项目二项目性质城乡建设用地增减挂钩土地拆迁安置补偿安居工程建设建设用地统征基础设施配套建设三项目地点本项目建新区位于成都市大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于大同镇同福村界牌村青龙村和心村范围内。四项目业主五项目运作方式及建设规模项目运作方式采取城法律市场等因素变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响本项目投资和正常实施。对策业主在实施过程中应对规划建设方案进行优化，减少不必要工程量，并委托中介机构对拆迁面积涉及户数人数等进行详细调查和分类，确定合理赔偿标准，并采用多种安置方式相结合，尽量减少投资。如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略，确保项目正常实施。二土地出让收入实现风险本项目位于大同镇，区域内有较多房产类项目，由于宏观调控影响，土地交易出现疲软，甚至流拍现象，本项目预测土地出让价格为万元亩，系在国家宏观经济较好，且区域基础公建配套设施在今后两年内逐步完善情况下预测能实现土地出让价格，如土地出让价格不能实现，则项目可能出现还贷困难。对策充分考虑项目建设特点，加强招商引资工作，要求政府给予政策倾斜，保证土地出让价格。三资金周转风险本项目拆迁安置和工程建设投资所需资金量大，周期短，建设资金有很大部分要从银行借款解决，如在实施过程中遭遇意外困难而使项目建设延期，将使资金筹措方案中滚动投入部分无法实现，则项目可能出现资金周转困难。对策充分考虑项目建设特点，对拆迁安置和工程建设进行周密安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。与各银行保持良好合作关系，拓展各种筹资渠道，在资金出现困难时，争取政府财政支持，确保建设所需资金。三拆迁安置风险项目区拆迁安置工作是本项目主要任务之，拆迁安置工作正常进行是保证本项目正常实施核心工作和关键环节，拆迁安置投资占项目总投资比例约。在拆迁安置工作中广泛存在问题多样性困难艰巨性和周期不确定性对本项目建设周期和投资具有重大影响。对策为了克服拆迁安置工作这个难点，加快拆迁速度，降低拆迁成本，方面将对拆迁方案进行优化，加强拆迁前期调查研究，减少拆迁量，并委托中介机构作社概况合作社的组织县农业专业合作社，成立于年月，由县乐土驿居民等发起，以货币与非货币形式入股出资万元，在县工商行政管理局登记注册成立的农民专业合作经济组织，成为经济实体。合作社主要负责组织采购供程建设其他费用前期工作费科技措施费用预备费基本预备费附表第页涨价预备费建设投资小计建设期利息流动资金总投资合计比例附表表设施投资明细表单位万元序号项目建设性质新建改扩建建设面积平方米单位造价元平方米投资额万元备注主体工程生产设施加工车间扩建彩钢结构库房扩建晒场扩建混凝土辅助工程辅助设施检测室新建砖混结构其它工程其它设施滴灌工程新建供水工程扩建供电工程扩建土壤改良工程合计附表第页表设备投资明细表序号项目数量台件套单价元台件套投资额万元备注主体工程生产设施玉米脱上料皮带机揉搓式玉米脱粒机振动输送机提升机初清机玉米芯皮带机号皮带机辅助工程辅助设施初清机除尘系统脱粒机除尘系统脱粒初清电控系统脱粒初清除杂系统电缆线连接件其它工程其它设施合计附表表科技措施投资明细表序号项目内容简要工作量投资额万元主要作用单位计划数技术引进制种玉米病虫害防治技术项玉米高产栽培技术示范技术培训人次玉米高产栽培技术新品种引进示范其他合计附表第页表流动资金测算表单位万元序号项目最低周周转计算期年转天数次数流动资产现金应收账款预付账款存货原辅材料燃料在产品产成品流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当期增加额合计附表表财政资金使用明细表单位万元序号项目投资其中财政投资自筹资金备注土建工程主体工程辅助工程其他工程设备投资主体工程生产设施辅助工程辅助设施科技投资技术引进技术培训其他费用前期工作费预备费流动资金合计附表第页表盈余及盈余分配表单位万元序号项目合计计算期年生产负荷经营收入营业税金及附加总成本费用其它收入盈余总额所得税税后盈余提取公积金提取公益金弥补以前年度亏损可分配盈余盈余返还当年剩余盈余期初未分配盈余未分配盈余累计单位万元附表表经营收入营业税金及附加和增值税测算表单位万元序号项目税率合计计算期年生产负荷经营收入优质玉米杂交种单价万元数量吨销项税额营业税金与附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额单位万元附表第页表成本费用测算表单位万元项目合计计算期年生产负荷原辅材料费原料收购包装材料燃料及动力费其中水电费柴汽油工资及福利费修理费经营成本折旧费财务费利息支出总成本费用积极正面影响少量增加基础设施负担利于周边城镇发展尽量节约开支对地区文化教育卫生影响无无无序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对少数民族风俗习惯和宗教影响影响较小不存在负面后果，可作资源利用挖掘富有民俗风情旅游资源第四节互适性分析从直接受益者来看，本项目建设，可以更好地改善酉阳县供电条件，有利于提高周边区域居民生活质量。从广大群众来看，本项目建设，可以为游客增加又大型旅游景点，增加游客旅游舒适度。从地方政府来看，本项目实施对于提高酉阳县对县内水能资源利用程度，增加酉阳县对外知名度与社会稳定都将起到积极作用，并且还可提供定就业岗位，为酉阳农村剩余劳动力创造更多就业机会，其常务副院长以及甲方财务处和新加坡莱佛仕拉萨尔集团财务总监归档备查。合作学院按成本原则运行，财务独立核算，统管理，每年年终进行结算。由于学院在办学过程中，对于双方所投入教学资源国外引进课程国外教师和管理人员招聘费部分教育设施使用折损等和教学行政管理工作，实行有偿提供机制，所以此资源占用费和管理费计入成本甲乙方另行约定。四双方合作期限双方合作期限十年违约限制略，见协议书第四章效益分析与总体评价经济效益分析按拟定收费标准和招生规模计划数，师生比为，前四年不含非学历教育财务预算如下预算表单位万元第年第二年第三年第四年备注招收学生数从预算数据看，合作双方如能长期合作，还是有经济效益，对中方而言，并不低于自己招收民办生经济效益。二社会效益为江苏省实施两个率先和沿江开发经济发展战略，培养具有国际竞争力人才。为中国经济建设培养应用型人才。在中国土地上办学，贯彻中国教育方针，同时学生接受外国文化教育，既获得国内本科学位证书，又获得国际社会认可大专文凭，可以提高浦江学院合作学院毕业生就业竞争力。提高学校知名度。国际合作办学可填补学校国际办学空白，提高南京工业大学声誉，增加招生吸引力。这样合作既利用了南京工业大学学科门类齐全办学实力雄厚有利条件，保证学生能在深厚文化底蕴中成长成才，也发挥哈福特集团高度国际化市学费收入元人中外籍教师费用支出人班专业国苏垒尔大学英国莱斯特大学澳大利亚海事学院澳大利亚中央昆士兰大学美国加州州立大学中国上海交通大学四川师范大学坡莱佛士教育集团在上海中国总部及宁波服装学院国际学院作了考察，据了解该教育集团在中国合作办学已经有近年历史，经双方多次相互间考察，并就合作办学各自责任义务和权力等问题作了进步明确。只因江苏省教育厅有意愿将其品牌专业服装设计类与专业相对更相近常州纺织技术职业学院合作。从情况分析，近期内江苏省教育厅批准同个国外教育集团与我省两所学校合作可能性很小。为此，我们向新加坡莱佛士教育集团说明合作困难，新加坡方面通过考察和对浦江学院深入了解，认为与南京工业大学合作办学有非常好前景。并提出可以用刚收购新加坡哈福特教育集团名义和部分专业再次洽谈合作办学之事。双方合作依照我们与莱佛士教育集团合作模式条件义务责任权力不变。采取是投入式生根型联合办学模式，即带资金带设备带师资带管理与中方合作，成立院中院独立招生独立教学独立管理，中方以教学楼等硬件条件和无形资产投入，办学所获得利益双方共享。现代化办学条件新加坡哈福特教育集团高级顾问莱佛士集团中国地区副总裁周国础等曾多次专程到浦江学院进行实地考察，对南京工业大学百年老校文化底蕴十分赞许，对浦江学院数字化生态型园林式校园给予了很高评价，对办学初期浦江学院提供两层教学楼及其他辅助配套实施条件表示满意，当即表达了合作意愿，并初步探讨了双方义务责任和权力，同时提供了合作办学协议书草稿。浦江学院利益保证根据新加坡哈福特教育集团提供合作协议，南京工业大学领导要求浦江学院进行了有针对性研究，并就合作办学我方利益保障问题进行了分析，提出了合作办学我方利益分成每个学生不低于浦江学院招生所获得