销售塔南路二层连体商铺，未销售。明珠广场开发商安徽明珠房地产开发有限公司地址六安市解放中路九墩塘对面总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅，中心商城第部分项目报告总说明本次合肥彼岸不动产顾问机构为加烨公司提供的项目可行性报告之顾问服务内容分为以下几个部分六安房地产市场调研分析二项目可行性分析三产品建议其中第二部分主要为宏观市场的研究分析与个案调研第三部分主要采用统计学对数据进行分析，得出本项目的静态预计利润，并得出项目的盈亏点，并得出结论。第四部分主要针对项目目前的特征，结合我们对六安市场的调查研究，对项目提出对销售与树立开发商与项目形象均有利方向的产品建议。配电室等附属设施也应充分考虑到其建筑统性，使其也可成为社区处景观。因本小区所针对客户群年龄跨度较大，建议社区建筑色彩主基调采用稳重浅灰暖色调，不同组团可添加不同色系附属色，可在土黄天蓝赭石等比较中性色调中选择，各组团可在统中求变化，在变化中求统，最终做到淡雅中不失明亮，清亮而不妖艳外窗玻璃不可分割过小，也可配合建筑色彩，略加色彩支持屋顶颜色可用两三种对比较为鲜明色彩把各组团区分开来，使建筑色彩更加丰富建筑材料建议以彩色面砖仿石材面砖及天然石材为主，部分建筑构件建议购买成品构件，抓住种风格，把味道做足。建筑细部建议建筑设计充分考虑建筑尺度把握，尤其建筑构件设计要恰到好处充分考虑空调位设计，尽量能与建筑相结合，预留空调接线口，并塞入可调整粗细塑料卡，便于使用，避免有空调位不用，乱钉乱挂，破坏建筑外立面现象。楼宇单元入口处，结合雨棚，尽量做得大气，选择高档楼宇对讲门，提升楼盘档次楼梯间建议采用水磨石梯面，加防滑条，栏杆宜采用铁艺或不锈钢材质，扶手宜采用木质刷亚光漆，可使客户在为进户前，就可感受到楼盘品质。四景观绿化建议绿色宜人景观构建将是未来本项目主要优势，在本设计中为了使小区内居民能充分享受这环境，建议布置贯穿基地东西向主轴景观绿带，将绿地由南到北向组团内延伸，构成了通透视觉效果。主轴景观主轴景观带是项目核心景观，连接着主入口和社区中心，并与外部商业中心遥相呼应。轴线两侧布置了公共和配套服务设施，游泳池，室外茶座，花草绿化和休息座椅等，可以适当引入水景增添自然气息。此外，以别墅为特征散点式建筑布局还使之与组团绿地有机联系起来，共同形成层次丰富景观空间。二辅助景观西侧绿化带借助建筑错落与空间收放，结合绿化植被配置营造出开合有序，丰富流畅内部景观。绿地之中可根据需要划分成主题活动场地，如老年活动区，儿童活动区，健身园地等等，有充分发挥余地。在小区绿化整体把握上，险。由于国家经济形势如市场需求购买力利率税率汇率等变动导致房地产开发商经济上损失而造成风险。例如，今年央行加息对房地产开发效益就造成了定影响。区域市场风人民群众支持项目存在和发展程度，考察项目与当地社会环境互相适应关系。项目运营，为汕头市中心城区停车工作打开了新局面，为充分整合市场化总结了经验，为推进社会主义建设奠定坚实基础，促进了经济社会持续快速健康协调发展。项目运营与所在地互适性较强，得到了当地极大多数民众支持。汕头市政府制定积极政策和措施确保项目运营顺利进行。社会影响结论本项目运营符合汕头市总体发展规划，对促进城市经济持续稳定增长促进城市化建设整顿区域环境改善人民群众生活出行质量，帮助特殊人群解决就业问题等都有着积极意义。项目建设目明确，运营条件具备，运营规模及方案合理。项目建设具有良好效益。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站第十章结论及建议结论经营项目规划与实施符合中华人民共和国道路交通安全法城市道路管理条例广东省城市规划管理技术规定上控制了私家车数量增长是完善停车公共服务体系需要汕头市停车公共服务体系尚处于起步和探索阶段，城市公共配套建设滞后于社会经济发展步伐，中心城区现有停车场大部分为居民住宅区周边占道占地设臵，这些停车场仅能满足摩托车及数量甚少小汽车停放。据汕头市中心城区停车场规划总报告数据反映，目前中心城区停车泊位仅有个，与交警部门提供截止至年底中心城区汽车保有量辆数据比较，每辆汽车只有个合法停车泊位，这比值与国际公认每辆机动车配备个停车泊位要求相差甚远。是改善停车收费不合理需要停车收费政策没有起到调节区域停车供需关系作用，收费价格没有按照不同地区制定差额收费标准，中心区和外围地区停车需求相差很大，势必造成中心区停车供需道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站严重失衡。没有按照不同时间段采取差额收费标准，停车高峰时段与低峰时段收费标准样，也是造成高峰时段停车难重要原因。占路停车与路外停车收费标准倒挂，占路停车收费低，而路外停车收费高，必然造成占路停车快速蔓延。通过有效经营管理，实现市场化运作，制定合理价格费用，才能使地区停车问题得到相应解决。是解决城市低收入无业人群就业困难问题需要据美国交通工程有关研究部门测定，每辆汽车年均行使公里，按时速公里计算，则每辆车动态行驶时间不足小时，还有多个小时处于静态停放状态，车辆行时间不到它停时间。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站总论项目概况项目名称广东汕头市中心城区道路停车泊位项目承办单位汕头市铭典文化发展有限公司项目规模项目地点投资总额万元法定代表人项目联系人联系电话承办单位概况汕头市铭典文化发展有限公司成立于年月日，注册资金万元人民币，注册地址为汕头市金平区中山路号号房。北临迎宾大道，南临竹山路。基地东北侧有即将建成汤显祖大剧院，东南侧与新市政景观广场遥遥相望。无论从对城市人文气息参与性以及对自然地理环境享用上都占有得天独厚优势。居住区设计布局围绕三条纵向和两条横向轴线来发展规划思想三条纵向规划轴线沿凤岗河沿河生态景观轴。沿玉茗大道步行轴时尚休闲综合商业。居住区内部由北自南点线面相结合生态景观轴。两条横向规划轴线居住区内部与凤岗河生态轴横向景观联系。居住区外部商业休闲街与市政景观广场休闲氛围呼应。空间构成居住空间第层次空间以居住区内部纵向中心生态景观轴以及以凤岗河沿岸生态景观轴为主线开放性公共空间。第二层次空间以建筑单体作为空间围合单体与单体之间开放性组团空间。第三层次空间以建筑单体底层架空地面为主半开放性公共空间。第四层次空间在空中花园为主私密性空间。商业空间第层次空间以沿玉茗大道为主南北走向开放性商业步行街。第二层次空间在步行街线性走向基础上，加以半围合式内院形广场，作为半开放性商业可空间。分区设计居住建筑在整体靠虑了基地周边环境要素前提之下，对住宅分布做了合理布局分配。考虑到沿玉茗大道侧商业性和对城市开放性，将普通较为大众户型安臵在沿玉茗大道侧。而将空中花园户型以及面积大豪华户型安臵在沿凤岗河侧，这样做到了户型与景观分配协调统性，同时有最大限度保证了户户有美景。商业建筑在考虑到玉茗大道侧市民参与性，将主要商业配套设施放申报单位及项目概况项目名称商住小区期建设项目项目地点本项目位于梦湖南侧支流凤岗河旁，毗邻抚州市新的行政中心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河，南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。地块沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住兼容商业。目前该地为净地。量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供个合理舒适温馨健康居住环境。社会影响分析表社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，有利于低收入居民解决住房困难问题无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量影响影响到小区居住人员。提高人们住房质量，提高了小区人民生活水平对居民就业影响对抚州市职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范项目投资经营方获得定利润，提高了居定价要兼顾各方，按政策承建围较小民生活质量。项目对地区文化教育卫生影响文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无社会风险及对策分析房地产开发主要风险般包括政治风险与政策风险宏观经济市场风险资金运作风险企业风险等。项目风险因素分析自然风险。自然风险是指由于自然因素不确定性对对房地产开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。本项目所在区域自然风险基本上不存在。政策风险。国家对房地产行业继续采用调控政策，对房地产税收政策，对住宅是实行福利供给政策还是实行对低收入阶层采取有限补贴政策，住房制度改革环保政策变化建筑安全条例变化审批手续过程法律变化以及政府对房地产投资等政策影响不确定性，都会对房地产开发和需求发生影响。因此，政策因素对该项目开发效益会产生定影响。宏观经济风安市大型企业华电六安电厂长江精工集团华源纺织江淮汽车齿站向外发运液化天然气都需要几百台罐箱和槽车进行分泊，在公里范围惠及各城市乡镇广大用户包括居民，而这些远离接收站城市乡镇，又需要有定储存量，以确保天储备量。这对储罐需求提出更进步要求。此外，中国政府在哥本哈根会议上已承诺碳排量限制在定范围内，为实践这目标，国内许多以煤为燃料工业设备相继要淘汰，取代必须是天然气燃料。如华电集团常州戚墅堰发电厂已于去年拆除了燃煤高炉，转而改为天然气汽轮机组发电，虽然使用管道输气，但考虑应急储备和运行安全，需要几十个储罐。全国类似电厂企业民用天然气市场，对罐箱和储罐需求是无法估量。随着我国能源政策改变，天然气能源广泛推广使用，随之而来天然气运输储存设备也面临巨大