色地板砖，电力电讯 绿化道路配套而成。完善排水系统。 项目建设的必要性 全面发展农村经济，加快城镇化进程的迫切需要 党的十七大提出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村 经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。发展小城镇是 推进城镇化，全面发展农村经济的重要途径。近年来在全镇村干不的共 同努力下，全镇发展烤烟面积亩，送售烟叶担，总产值达 万元，创面积，均价，总产值等个第。农业招商引资效果显著， 通过培植壮大规模，加快重点农业项目做大做强，通过机制创新，政策 扶持，培植浩哥米业，金太阳，安泰门业等龙头企业发展壮大。大力发 展园区经济，因此为乡镇企业提供配套服务。加大改善城镇基础设施力 度，形成先市后城的建设格局，把引导辖区的企业合理集聚 完善农村市场体系等与小城镇建设结合起来，符合当地经济发展的需要， 合乎辖区农民发家致富的心愿，是强国富民的重要举措。乡镇的综合开 发势必为城乡体化进程带来新的原动力。 第二章项目北京与发展概况 市工程项目咨询有限公司 培育专业市场，积极推进农业产业化经营的需要 镇主攻特色产业现代农业产业化的打造，整合资源，科学规划 调度，建成了全国流，全省样板现代烟草产业示范区，得到国家 烟草局领导的高度评价。形成了同产业规模化。示范性产业。从而推进 了农业产业化的稳步发展，从而带动批个体私营经济大户，吸纳农村 剩余劳动力，改善农村富余劳动力转移就业环境，促进农村富余劳动力 在城乡之间双向流动就为，增加农民收入，推进城镇化进程。同时开拓 农村市场，有利于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第 三产业和私营经济的发展，通过批龙头企业和乡镇企业的崛起，形成 具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，确保农村经济的发 展。 提高城镇载体功能，繁荣小城镇经济的需要 镇地处市域空间四条经济发展轴线中北部发展轴线，永社公 路，捞刀河发展轴线的中部，地理位臵条件好，辐射效应明显，镇 多年来突出主攻兴工强镇，强力推进工业高速发展，大规模拓建工业小第二章项目北京与发展概况 市工程项目咨询有限公司 区，在市级没有资金投入的情况下，不等不靠投入大两财力发展工业小 区，连续两年获市先进，实行高标准开发，承载功能明显，引入家企 业，服装服饰，家居制造等。主动对界产业转移。实施投资拉动，先后 引进赤马湖滑雪，艾森帝服饰，金太阳门业。宝丰机械，国泰花炮等 多个优质项目。在不段帮促壮大产业的同时，企业的发展充满活力，发 展趋势可喜可贺。然而乡镇的基础配套和城镇建设已经有待提升。经济 发展的同时作为具有载体功能的城镇势必需要更好的发展建设。从而实 现乡镇的全面化持续稳定发展。稳步实施三产业活市，按照以地升财， 以财建城，完善功能，滚动发展的城建开发思路。集中财力对城镇， 工业，生态旅游进行综合开发。 发展第三产业大力推进乡镇经济全方位发展 小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第三章市场预测与建设规模 市工程项目咨询有限公司 第三章开发前景与建设规模 开发前景分析 项目建设单位市县镇位于江汉平原腹地，地处潜江 仙桃洪湖四县市结合部，是汉江支流东荆河流最大的集镇，属 县的西北门户。镇是江汉油田开采原油的重要资源地，境内盛产粮 食棉花瓜果水果等农副产品。近年来，县镇不断发挥自 身优势，形成了以银欣集团天和水产恒泰米业华田米业以旺油 脂鑫泰棉花等为龙头的工业企业家，食品工业重镇的格局已经形成。 镇始终突出抓住市场培育，把建市场活市场扭在起常抓不懈， 确立争地盘建载体引能人创实体的思路，放手发展个体私营 经济，力争在五年内投资万元，新建以水产品为主的监北农副产品 综合贸易市场，使其成为推销监北工农业产品的主要口岸。镇突 出发挥该镇区位优势和发展潜力，塑造城镇新形象，改善投资环境，加 大重点工程建设，完善城镇功能，提高建设水平，增强其吸纳和聚集各 种生产要素的能力。年将发展成为布局合理设施配套经济繁荣 环境优美具有地方特色的小城镇和农民新村，届时全镇城市化水平将 达到。同时，该镇还充分发挥监北口子镇的优势，发挥中心城小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第三章市场预测与建设规模 市工程项目咨询有限公司 镇建设的示范引路作用，使其成为城镇建设形象的重要窗口，对 外开放的重要门户，加强与外地外县市经贸科技交流的重要桥梁。 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不能 适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化功能齐备管理有 序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设单位 以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开 发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 二建设规模改 拟建项目建设规模为 扩建万吨使其达到日供水量万吨能力的自来水供水生产线， 铺设间以及获取招标文件的办法等事项。 本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人 资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条 件以及拟定合同的主要条款。 施工监理招标 施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标 时，面向全省公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资 质要求，必须在乙级以上。 施工企业选择招标 侬据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程根 据实际需要设取水井输水管网土建设备采购材料采购等五 个标段，要求资质在二级以上，面向全省公开选择投标人。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第八章项目组织与管理 市工程项目咨询有限公司 设备与主要材料采购招标 依据项目的需要，面向全国公开选择设备生产厂家，投标人的 设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服 务。 组织潜在招标人踏勘项目现场。 本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件 截止之日，最短不得少于二十日。 投标 本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标 文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目 负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械 设备等。 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将 投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办 法重新招标。 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作 进行分包的，应在投标文件中载明。 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平 竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。 投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标 或者以其它方式弄虚作假骗取中标。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第八章项目组织与管理 市工程项目咨询有限公司 评标和中标 开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时 间的同时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五 人以上单数组成，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数 的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或 具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职责， 遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。 中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中 标结果通知未中标投标人。自中标通知发出十日内，招标人和中标 人应按招标文件和投标文件订立书面合同。 中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得 向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 招标范围招标组织形式招标方式 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察设 计 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第八章项目组织与管理 市工程项目咨询有限公司 监 理 施 工 其 他 合 计 新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措 市工程项目咨询有限公司 第十章投资估算与资金筹措 估算依据及说明 固定资产投资估算范围 建设项目投资估算范围主要包括 建设用地征用县第四建筑公司光明村弹花厂和光明村土 地 建筑工程交易大蓬道路管网人行道绿化电力安装 清水池二级泵站和其他等 基本预备费 开办费用 投资估算依据 鄂建号文 根据当地材料价差人工价差和当地有关规定进行修正，其他按 当地市场实际情况估算 投资估算价格依据 建设用地 项目建设用地为县第四建筑公司光明村弹花厂和光明村土地，新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措 市工程项目咨询有限公司 新建农贸市场征地平方米，建向阳西路征地平方米，共 平方米亩，经协商建农贸市场用地按元平方米单价包 干含转让过程中切费用建向阳西路用地按元平方米单价包干。 建筑工程根据建筑物结构形式及当地造价水平按平方米造价估 算。 项目土地征用及建设工程投资估算详见表。 基本预备费按估算。 咨询调查费上岗人员培训费筹建人员工资和其他费用，均按 当地市场价格和有关规定估算。 总投资 本项目总投资为万元，因经营水厂和市场流动资金需求量较 少，忽略不计，所以均为固定资产投资。 项目投资