诺江镇西郊村四社，位于县城西㎞处。 场地土地权属类别与占地面积 项目建设地点通江县诺江镇西郊村四社，土地所有权归国家所有， 使用权归所有。学校总占地面积，其中建设用地面积 。 校址建设条件 自然条件 通江县诺江镇西郊村地处东径度，北纬度。根据地 形地貌成因，区内主要可分为河流冲击阶地破碎黄土台塬地貌类型。 河流冲击阶地主要分布在渭河两侧，高程约之间，渭河阶 地高出河床，二级阶地比级阶地高出，三四五阶地海 拔高程在之间。 丘陵破碎黄土台塬主要位于渭河的二级阶地以上，海拔高程为 之间，由于被河流切割侵蚀，地面起伏不平，支离破碎，沟壑纵横，黄 土覆盖层深厚。 地下水补给途径为河谷潜流河水渗漏大气降水入渗等形式。地下水 由河谷上游向下游流动，流向与河流方向基本致，水力坡度为上游大下 游小。地下水排泄为地下潜流沿岸边溢出变为表流人工开采及地下径流排 泄。 该区内最大河流，多年平均流量，最小流量仅。 近年来由于降水量偏小，其时常发生断流现象，水中泥砂含量大，水质污染 严重。 气温条件 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 年平均相对湿度 降雨 年平均降水量 日最大降雨量 年平均蒸发量 日最大蒸发量 风 冬季平均风速 夏季平均风速 历年最大风速 主导风向东风 冻土深度 最大冻土深度 自然灾害 通江县的主要自然灾害有地震和滑坡现象。 通江县县域地震烈度为度，这地区为我国南北地震带与华北地震区 的接合部，以中强震活动为主，般不超过级，频率也不高，近年常有弱 震活动。 滑坡是县域较严重的自然灾害之，分为堆积层滑坡黄土滑坡和破碎 岩层滑坡三种类型，小面积滑坡和高崖崩塌，在每年雨季时常发生。 社会经济条件 通江是经济文化信息贸易中心，西郊村教育卫生文化商 贸等基础产业发展迅速，工程选址西郊村四社，属温暖带大陆性气候，具 有春暖干旱夏热间雨秋凉湿润冬寒干冷四季分明的典型气候特征，地 势平坦水电充足方便，地质水文气候条件良好，适合工程建设。 公用设施条件 项目建设场地内生活及消防用水引自自建水塔，供电引自室外低压电 网。 第四章建设规划方案 建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上，论证比选 拟建项目的建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程 方案原材料燃料供应方案及投资估算的依据。 建筑规划设计指导思想 采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和甲方的需求，依据 各种现行设计法规标准和政策，合理布局，设计好每平方米的建筑，创 造出适用安全经济美观的设计成果，求得最好的工程社会环境效 益。 项目总体规划方案 项目总平面图布置方案 项目总平面图的布置根据地形的现状情况，把整个校区建筑分为南北 东西四个区域。包含教学区运动区生活区。总建设用地面积 教学综合楼布置 教学综合楼布置在校园内西南区域，总建筑面积，层框架 结构。 锅炉房浴室布置 锅炉房浴室布置在学生食堂的北侧，锅炉房面积为，浴室 面积为，分别布置男浴室和女浴室。 运动区布置 运动区布置在校园的北区。设有塑胶跑道，跑道内布置篮球场， 个排球场。 工程方案 工程方案选择的原则 在满足功能要求的前提下，建构筑物设计方案力求平面功能布置合 理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。 根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火防爆防腐蚀的系 列性质，并按照相应规范设计。 积极采用行之有效的新技术新结构新材料，力求发挥整体效益， 节省投资。 建构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等 系列要求。 建筑工程方案 建筑设计 按照精心设计，突出功能，建设超前的基本要求设计。 平面布局设计，对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十分重要的 意义。食堂教学综合楼锅炉房浴室办公楼公厕平面主要是按要求 进行分区设计，力求布局合理，使用方便。 另外，在平面设计中，我们强调空间使用的灵活性和可改造性。使工程 建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。 结构设计 本项目建筑综合楼锅炉房浴室采用框架结构，现浇楼盖，结构安全 等级为二级，设计使用年限为年，抗震类别为乙类。 地基基础设计，必须坚持因地制宜就地取材保护环境和节约资源的 原则根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型材料情况与施工条件等 因素，精心设计。 围护结构和内外装修 根据该建筑特性，墙体般采用多孔砖。外墙采用丙烯酸外墙涂料粉刷， 内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋 火灾电气设备的短路接触不良摩擦等可能引起火灾。 触电公用工程的各类机电设备控制屏电气设备均有触电的危险。 防范及安全措施 安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安 全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产， 绝不能让不符合安全卫生要求的设备运行。 安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工作，开展 各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范技术措施管 理。 所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。 安全措施方案 针对不同危害和危险性因素的场所范围以及危害程度，研究提出相应 的安全措施方案，主要有 对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。 对危险场所，按安全劳动规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。 对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。加强节能工 作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策。随着我国经济的飞速发 展，能源消耗越来越大，节约能源越来越重要。能耗指标的控制，不仅能降 低能耗，也降低了经营成本，大大增加了企业经济效益。因此，景区在工程 建造材料设备选型时在对技术性能报价等进行比较的同时，应考虑能耗 的比较，将经营的综合能耗降下来。 节能 合理用能标准及节能设计规范 按照国务院关于加强节能工作的决定和国家发展改委关于加强固 定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的要求，固定资产投资项目的 建设应遵循合理用能提高能源利用效率的原则，项目的建设应符合合理用 能标准及节能设计规范。相关法律法规和规划 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国可再生能源法 中华人民共和国电力法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国清洁生产促进法 清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第 号 民用建筑节能管理规定建设部部长令第号 节能中长期专项规划发改环资号 建筑节能 确保主要建筑物采光及通风系统良好。 在建筑物中积极推广采用空心砖。 采用双层塑钢窗等保暖节能新型材料。 教学综合楼锅炉房浴室采用框架结构，保暖为挤塑板外墙保温。 合理利用空间，提高使用有效面积，力戒浪费。 给排水节能 选择高效节能型产品。 经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。 择优质防渗阀门，杜绝滴漏。 第七章组织机构与人力资源配置 合理科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保 证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率的重要条件。在制定管理方案 时，我们对项目的组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。 工程部负责工程的前期准备联系和现场工程管理监督。 预算部负责对工程前期方案的策划，对工程造价的控制及预决算的计 算。 财务部负责资金的筹集和管理财务的核算和监督以及资金的拨款和 管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。 办公室负责工程的总体筹划和管理。 第八章项目管理及进度安排 为加强项目管理，西郊村村支书任组长筹建方任副组长，组建项目 领导小组负责项目建设规划，督促项目建设进程，协调解决项目执行过程 中的困难及问题，确保项目按期完工。 项目进度与计划安排 年月下旬项目启动成立项目领导小组办公室，制定建 设规划完成项目的设计论证分析及招投标工作。 年月项目工程建设正式运行。 年月底整个项目建设竣工，投入开学使用。 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算依据与说明 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 四川省建设工程工程量清单计价规则 四川省建设工程消耗量定额 四川省安装工程消耗量定额 川建发号文件 工程材料估算价参照市建筑动态与价格信息年期 业主方提供的有关资料 建设投资估算 按照建设项目经济评价方法与参数第三版的规定，将建设投资 的估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。 工程费用 建筑工程费 依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位 造价指标的确定参照省同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。 本项目建筑工程费用估算为元。详见表。 表建筑工程费用估算表 工程名称单位数量 单位造价 元 金额元 工程费用 教学综合楼含装修 锅炉房浴室 办公楼 公厕 食堂 体育场 化粪池 校园基础设施费含 绿化场地硬化等费 二其它费用 校设费教学设备 电含变压器材料 安装入户等费 水含管道安装分 户等费 校外道路含平整 硬化 建设单位管理费 可行性研究费 勘察设计费 三预备费 四工程总投资合计 资金来源与筹措 该项目建设总投资为元，资金来源先由建设方自筹及地方 政府协助申请国家专项资金。 第十章社会评价 项目对社会