场春园商业步行街洛阳国际商街圣世阳光上城商街潇湘步行商业街翔丰商业广场龙头湾购物广场中联商业广场众家居生活广场等商业项目，及招商海月花园华侨海景山庄海琴屿花园九州怡景苑佳逸豪园天月园岳麓山庄名仕阁等住宅项目。创野长期以来与众多国际国内线商业品牌建立了良好合作关系，开创了众多优秀商业合作案例，年被评选为深圳十大专业商业地产投资顾问机构。公司有周全而明确发展目标，通过公司全员不断探索与突破，创野房地产投资顾问有限公司正以专业操作水准和严谨服务态度，成为开发商及客户首选顾问和长久信赖伙伴。三怀化概况怀化素有黔滇门户全楚咽喉之称，位于中国湖南省西南部，沅江中游，西邻贵州省铜仁地区和黔东南苗族侗族自治州，南邻广西壮族自治区三江东北与本省邵阳娄底益阳常德张家界和湘西自治州接壤，有湖南西大门之美誉。年，怀化全市人口达到万，市域国土面积约万平方公里，辖县中方沅陵溆浦辰溪会同新晃通道芷江靖州麻阳市洪江市区洪江区鹤城区和个省级开发区和个省级工业园，是湖南省国土面积最大地级市。怀化市地处我国东中部通向大西南结合部，是东部地区经济技术向西南辐射和西南部地区物资向东流转必经之地。位于贵阳重庆宜昌长沙柳州贵阳大城市网络中心点，周边公里以内无其他大中城市，其经济辐射面可达湘鄂渝黔桂五省市区周边个县市，约万平方公里，万人口广大区域，是这区域物资流转中心。怀化市素有火车拖来城市之喻。国家重要铁路动脉湘黔铁路和枝柳线及渝怀铁路呈大字在城区交汇，怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之，货物吞吐能力居全国第九。怀化公路交通十分便利。国道与国道在城区呈十字交叉，沪昆和正在建设包茂高速也从市区穿过。另加上国道及条省道公路纵横全境，县乡公路通达城乡，全市公路密度达公里平方公里。怀化芷江机场于年月通航，现已开融资申请书企业情况怀化中房房地产开发公司成立于年，注册资本万元，是家拥有国家二级房地产开发资质的全民事业单位，公司现有管理人员余人，以上为专业技术人员。二十几年来，公司由小到大，以房地产为主业，稳步发展，凭借着资金技术管理等方面的雄厚实力和功在社会利在人民的宗旨，先后在本市投资建成了火车站广场自由贸易区人民新村以及中心市场城东市场国贸大厦湖天花园府安花园杏林小区芷江商贸城怀化市信用联社住宅楼广电花园等大批有影响的建筑群。通区位优势更趋明显，发展活力将进步增强，这将进步吸引各界人士来我市购房置业投资创业。房价差距仍然明显。目前，我市商品房销售均价为元，与全省同类城市比，相差元左右，差距明显，尚有定上升空间，会吸引外围资金加快流入，进步推动房地产行业发展。保持高增长。年月，怀化市连续个月涨幅超过，基于对通货膨胀担忧，较高收入者对其资产保值增值需求不断增强，在投资渠道有限情况下，置业买房成为高收入者资产保值增值首选，房地产投资性需求在增加。六融资额度及期限整个项目开发分两期，年月正式启动。根据公司项目开发安排，全部融资用于项目后期开发，所以需融资亿元，包括前栋未支付工程款万元，偿还前期股东外借款万元，后栋基础及上部工程准备金外装修万元，销售推广招商办公费用万元。用款期限三年。七融资抵押物明细抵押物是我公司富城国际商务广场怀化市富程路南侧地块亩及在建工程市值约为万元，具体明细如下土地亩，现修房占用亩，余亩，按市价万亩，余下产值约万元含拆迁补偿费。二现已修建未售房住宅套元万元负二层正四层商业用房层负二层车库价值元万元负层商场万元万元正层商场万元万元正二层商场万元万元正三四层元万元小计万元三二期前期工程投入出场平土石方万元周边抗滑桩防护围墙万桩基础约万元小计万元四银行未到位按揭款约万元五前期投入相关费用包括水电入户费万元合计万元八融资详细用途融资款项，完全用于项目后期开发。其他资金需求，有销售款回笼解决。后期工程准备需全额垫资万平米左右，需准备工程准备金万元，在年后续工程金由销售回款解决。同时，由于本栋大楼整体定位为怀化市唯数码广场，开发商整体招商引进主力店将花费费用大概万元左右。同时推出优惠政策如免租期垫付税费送装修等活动预计将花费万元左右，对于怀化第个统招商运营专业数码市场很有必要。项目整体销售前期需要投入广告费用万元整个销售额左右，销售前期办公经费准备万元。年内根据施工进度支付明细月份给施工单位支付楼工程款万元楼桩基础工程款万元期股东外借款万元付施工单位楼进场文明施工费万元。月份楼桩基础工程款万元付施工单位进度款万元负二层至项目正负零。年内根据施工进度支付工程明细月份付施工单位进度款万元层至四层，每月按实际完成层数支付楼工程款万元楼竣工结算完毕时。月份招商组织和营销推广准备金万元。月份付施工单位进度款万元五层至十五层，每月按按实际完成层数平均支付。月份付施工单位进度款万元十六层至三十层。每月按实际完成层数平均支付。年内根据施工进度支付工程明细四月份项目主体验收后向施工单位支付进度款万元。五月份项目竣工验收后向施工单位支付工程款万元。六月份开始地下室至四层商业裙楼二次装修及富程国际宾馆装饰共计约万元。九还款详细说明如果能够在年月份取得贵公司贷款亿元，那么到年月份，就是三年时间，具