建大部分为荒地备注为了减少成本缓解矛盾，新建房屋应集中布局。综合生活服务中心位臵园区东南部。面积约平方公里功能为整个工业园提供生活商业金融办公休闲娱乐文化体育等综合服务成为园内村民安臵区重点发展轻污染轻工业高新技术产业和服务业。现状用地主要是耕地养殖场荒地居民房屋，约各占。村民房屋布局较散乱。备注为了营造良好生活和综合服务环境居民就地建设小区进行安臵建设良好基础设施提供优良社区服务。机电工业区位臵园区西南部。面积约平方公里功能发展轻污染综合工业，包括汽车摩托车整车和配件制造电器制造业电子信息产业光机电体化等等现状部分用地主要是耕地，约占。备注建设良好基础设施。产业空间布局规划功能分区规划序号空间产业备注木材加工工业区板方材细木工板建筑模板多层胶合板木线条免漆板木皮木家具轻工产品加工区现代仓储运输保税出口加工业综合生活服务中心轻污染轻工业高新技术产业和服务业机电工业区汽车摩托车整车和配件制造电器制造业电子信息产业光机电体化加工区进驻工业企业状况及发展预测首批安排投资亿元，产值亿元。计划根据俄罗斯市场需要制定项目建设二三期计划，预计到年工业项目投资达到亿元，产值达到亿元。首批投资计划内容见下表。首批入驻企业投资计划表单位万元企业名称总投资主要产品年产值总论项目背景与概况项目名称工业加工区基础设施建设工程项目承办单位概况项目承办单位性质逊克县对外经贸旅游局是机关性质单位，负责对逊克县对俄工业加工区管理的专业机构。承担加工区的发展规划工作，实施项目开发建设经营管理宣传促销环境资源区位优势为经济优势，推动中俄经贸合作在上个新台阶，造福两国人民。目录第章总论项目背景与概况主要技术经济指标问题与建议第二章项目区发展预测项目所在地逊克县自然资源及社会经济发展概况对俄工业加工区概况工业园功能分区产业空间布局加工区进驻工业企业状况及发展预测项目收入预测第三章项目建设内容及规模第四章项目选址场址现状场址建设条件场址比选场址推荐方案第五章道路工程道路现状与规划工程范围与内容设计原则与技术指标建设方案第六章给排水工程给水工程排水工程第七章工业园区码头工程逊克县港口现状建设规模第八章通水闸门工程闸门规格工程数量第九章总图布置道路工程给水工程排水工程码头工程通水闸门工程第十章环境保护与节约能源环境保护编制依据建设地点环境现状环境影响分析施工过程中主要污染源及治理措施不力运营过程中主要污染源及治理措施环境治理目标节约能源设计依据节能措施综述第十章组织机构与人力资源配置企业组织机构人力资源配置第十二章项目实施进度项目实施进度工程管理施工力量及工程监理第十三章投资估算建设投资估算流动资金估算总投资第十四章融资方案资金筹措投资计划第十五章财务评价产品成本估算依据总成本费用经营期生产计划建议销售收入及税金利润估算贷款偿还期财务平衡分析财务现金流量分析结论第十六章社会评价本项目与社会相互适应性分析项目社会影响与可持续发展分析社会效益综合评价第十七章风险分析敏感分析盈亏平衡分析风险分析结论第十八章结论与建议项目结论项目建议投资估算表表单位万元序号项目单位数量单价金额其中建筑设备安装其它建筑工程道路工程主干道道路道路机动非机动人行道绿化照明盏交通设施次干道道路道路人行道绿化照明盏交通设施支线道路道路人行道绿化照明盏交通设施给水工程污水工程雨水工程码头工程通水闸门工程涵洞通水闸门个场地平整二其它费用土地使用费公顷房屋动迁费建设单位管理费工程建设监理费可研编制费论证费用设计费预算编制费勘测费施工图审查费环评费投标工作费二合计基本预备费建设期贷款利息投资总额表固定资产折旧估算表单位万元序号项目摊销年限生产期固定资产合计原值折旧净值生产用房原值折旧净值机械设备原值折旧净值表无形及递延资产摊销表单位万元序号项目摊销年限原值生产期土地使用权摊销净值递延资产摊销净值无形及递延资产小计摊销净值表总成本费用估算表单位万元序号项目合计维护费用费用工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用固定资产贷款利息其它费用总成本固定成本变动成本经营成本表销售收入及销售税金估算表单位万元序号项目单位合计销售收入万元土地出让单价万元销量公顷