了到。严格保护耕地，着 力推进农业科技进步，粮食产量屡创历史新高，去年达到万 亿斤，连续年增产农民人均纯收入达到元，实现持续较 快增长。农村综合改革稳步推进，集体林权制度改革国有农场管 理体制改革全面推开。农业农村基础设施加快建设，完成座 大中型和重点小型水库除险加固，解决亿农村人口饮水安全 问题，农民的日子越过越好，农村发展进入个新时代。 建设社会主义新农村是贯彻落实科学发展观构建和谐社会 从根本上解决三农问题的重大历史任务。近年来通辽市按照生 产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的总体要求， 以农牧业和农村牧区经济结构调整为主线，以增加农牧民收入为核 心，坚持三化互动，各旗县从多方面加大力度，以工促农，以 城带乡，统筹城乡发展，扎实推进新农村建设，开创三农工作 的新局面。 科尔沁区在新农村建设规划中提出加快新村庄建设工作，着 力改善人居环境。本着立足现实适度超前统筹兼顾综合布 局的原则，做好镇村规划编制工作。坚持以点带面逐步推广， 发挥试点的示范带动作用搞好镇村建设。重点培育扶持国家小城镇建设试点木里图和大林镇，自治区百家示范镇余粮堡钱家店育 新镇。争取年内建成个木里图大林余粮堡钱家店丰 田育新布局合理功能齐全环境优美，具有区域特点的卫星 城镇，建成个三有四化五配套的小康示范村。 二项目建设的必要性 本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源，带动 土地开发利用的需要 通过新农村建设可以对当地的土地资源进行再开发，可有效节 约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源可以推进 当地的经济结构调整和经济增长方式转变，使当地经济结构得以调 整优化，达到搞活方经济振兴批产业的目的。 二本项目的建设是统筹城乡规划，改善居民生活环境，提 升高林屯种畜场形象的需要 通辽市高林屯种畜场座落在通辽市科尔沁区境内，距市区 公里。全场总面积万亩，其中农田万亩，打草场万亩， 放牧场万亩，林地万亩。该场草原辽阔，水草肥美，饲料资源 丰富，并具备与畜牧业发展相适应的技术力量和设备设施。但房屋 由于建设年代久远，建筑新旧不齐对场容场貌影响很大。随着场 部居民生活水平的提高，他们对高林屯种畜场的整体环境和基础设 施都提出了更高的期望和要求，这就需要高度整合土地资源，进行 合理开发利用。项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升高 林屯种畜场整体形象。项目改造完成以后，场部居民的居住条件和生活环境将得到进步的改善。 三本项目是适应城乡体化发展需要，实现当地经济社会 可持续发展，建设社会主义和谐社会的需要 可持续发展是指既满足现代人的需求以不损害后代人满足需 求的能力。换句话说，就是指经济社会资源和环境保护协调发 展，它们是个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要 保护好人类赖以生存的大气淡水海洋土地和森林等自然资源 和环境，使子孙后代能够永续发展和安居乐业。党的第十六届中央 委员会第六次全体会议指出社会和谐是中国特色社会主义的本质 属性，是国家富强民族振兴人民幸福的重要保证。构建社会主 义和谐社会，是我们党以马克思列宁主义毛泽东思想邓小平理 论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，从 中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全局出发提 出的重大战略任务，反映了建设富强民主文明和谐的社会主义现代 化国家的内在要求，体现了全党全国各族人民的共同愿望。 高林屯种畜场通过实施新农村建设，可以提高土地利用效率， 改善居民居住环境和生活条件，提升高林屯种畜场整体形象，促进 当地经济的增长，是顺应民意，体现以人为本，落实科学发展观， 构建和谐社会，确保高林屯种畜场社会经济可持续发展的重要决 定。因此项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析及建设规模 市场分析 通辽市高林屯种畜场是全国最大的西门塔尔牛种源基地和通 辽市最大的奶源基地。该场育种核心群西门塔尔牛乳肉生产性能已 达到国内领先水平并已接近世界先进水平。目前，该场西门塔尔牛 育种核心群母牛已达到头，扩繁群母牛头，年可提供优 质种公牛头，优质种母牛头。已成为全国饲养纯种西门 塔尔牛数量最多的种畜场。奶牛业是高林屯种畜场畜牧主导产业。 全场现有西门塔尔牛科尔沁牛荷斯坦牛等三个品种，计 头奶牛，其中基础母牛头。年产商品奶万吨以上，年可出 栏各类肉牛头，优质奶牛头。是目前通辽市最大的奶源 基地。因此高林屯种畜场职工收入较高，具备进行社会主义新农村 房屋统规划建设的条件。 高林屯种畜场总人口人，总户数户。项目在场部所 在地规划建设户，户均平方米。从职工建房需求上看，尚 不能满足要求。 二建设规模 高林屯种畜场新农村建设项目，总规划占地面积平方米， 总建筑面积平方米及水电暖等配套公用设施。煤当量值 设施用电核算 项目主要设施为居民家用电器等设备，根据设计本项目居住总 户数为户，估算居民用设施用电量为万，变压器及 线路损耗万。 变配电方案 每个住宅应设住户配电箱，为使功率因数符合供电规定，在 侧设置相应的低压电力电容器进行自动补偿。住宅电能计量 系统应采用总线式集中抄表或自动抄表系统，以便物业管理。 住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采 用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位 连接。 二采暖 根据项目规划，配置吨热水锅炉台，建锅炉房平方米。 设计依据 中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部 分年采暖通风与空气调节设计规范年版 建筑给排水设计规范年版 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 通风与空调工程施工质量验收规范 设计计算参数 室外气象设计计算参数 空调 夏季空调室外计算干球温度 夏季空调室外计算湿球温度 夏季空调室外日平均干球温度 夏季室外最热月平均相对湿度 通风 夏季通风室外计算干球温度 夏季大气压力 冬季通风室外计算干球温度 冬季大气压力 采暖 冬季采暖室外计算干球温度 室内环境设计计算参数 室内环境设计计算参数见表。 表室内环境设计计算参数 房间名称 温度湿度新风量人 冬季夏季冬季夏季 住宅 负荷平均概算指标的确定 各类建筑采暖热负荷概算指标，根据采暖设计手册的规定 住宅平均数为 供热范围及供热面积 住宅平方米，锅炉房平方米。 设计热负荷及流量 本期工程设计供热的住宅建筑采暖热负荷按瓦平方米估 算。 则本期的采暖热负荷及供暖流量为 住宅 锅炉房 项目消耗热力合计为。 热媒参数的确定 集中供热系统采用间接连接方式主管网为双管闭式系统，压 力，温度，设计供回水温度为支管网供回 水温度为。 管网线位及管道敷设方式管网线位 管网线位应经有关部门进行实地勘察，经技术经济多方面比 较后确定，使之具有线路短费用低拆迁少施工方便工期短 投资少热负荷分配合理等优点。 敷设方式 根据城建部门的要求，管线敷设方式均采用地下直埋方式。 管道的防腐与保温 管道长年埋于地下，所处环境较恶劣，如处理不好受水浸发 生化学及电化学腐蚀，不但会损失大量的热量，而且管道的使用寿 命将会大大缩短。因此在选择管道的防腐保温材料时，要把防水 防腐作重点考虑。 基于上述想法，经考察比较，采用聚胺脂硬质泡沫塑料作防 腐保温材料，其主要特点和技术性能如下 容量 尺寸稳定性 吸水性常温浸泡小时 连续工作温度 抗压强度 导热系数 耐寒性 自熄性 闭孔率附着力。 从以上主要技术性能来看，这种材料能够满足直埋管道的各项 要求，在保温层外部辅以聚乙稀防水保护壳，使其保温材料与水隔 绝，达到防水效果。另外，它的导热系数小，保温层厚度较其它保 温材料薄些，抗压强度足以承受埋土压力。由于它的附着力强， 透水性弱，可直接浇筑在钢管上，兼起防水防腐作用。其不足之处 是其价格较其它保温材料高，次性投资较大，但由于其防腐效果 好，可延长管道使用年限，又可降低热网维护费用和热量损失，综 合比较是最经济的。 三给排水 给水 该项目用水主要为生活用水，生产人员及管理人员用水考虑， 项目核定人员按人计算，年生活用水量吨。年生产用水量 吨，合计年年生产用水量吨。给水管网压力，入 口方向在本建筑的西北侧及东南侧入口管径，管道在冻土 层下敷设。供水打深井眼，可满足项目用水需求。 排水 排水主要是雨水和生活废水，生活废水按人员年用水总量， 即年污水排放量吨。排水出户标高尽量向上提，污水排入场内 污水管网。 四通讯工程 通讯工程包括电视电话宽带干线等。进户线选用型电缆，其余各线选用铜芯电线， 管线穿管沿地墙天棚暗敷设。凡平面图中未标注导线根数者均 为两根，导线截面为。插座为，导线穿管为 各导线在接处或导线敷设长度超过规定长度时，应加装分 线盒和接线盒。 五绿化工程 按占地面积的绿化。 六防雷接地系统 本工程防雷为三类，防雷接地装置与电气设备等接地装置共 用。为防直雷击，屋面所有不带电的金属构筑物均应与避雷带牢固 焊接。利用构造柱内四根主筋作防雷引下线，接地极利用条形基础， 施工时避雷带引下线地梁承台内主钢筋和接地极应牢固焊接成 体。在建筑物引下线距室外自然地面高处预留接地电阻测 试点。接地电阻。 各种接地电阻要求详见表。 表各种接地电阻要求 序号接地类别接地电阻欧备注 变电所防雷接地与工作接