誉。自公元年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿 烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高 的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地 区的中心城市之，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总 面积平方公里，占江苏省的。下辖区县，全市总人口 万，其中户籍人口万。 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通通 讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市， 在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在 区位优势 南京位于我国沿长江东部沿海型经济发展战略带结合部， 是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重 要的枢纽城市，紧邻中国最大的经济金融中心上海，对该区域经济 发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江近海的区位优势和较强的 经济辐射能力和吸引力，具有加速经济国际化的有利条件从区域经 济发展看，南京市所处的区域正是东部现代工业经济和西部传统农业 经济的交接地带。这种临界性意味着南京是多种类型的经济技术和 信息复杂交汇的地域，这里所蕴涵的区域经济发展机会，将会比处于 南部临近上海的苏锡常地区多。南京的发展也得益于这种自然的和经 济上的区位优势，承东起西，形成独具南京特点的发展特色。 交通优势 南京是华东地区唯的铁路公路水运航空和管道五种运输 方式齐全的综合性交通枢纽。南京港是远东内河第大港津浦沪 宁宁铜条铁路干线在这里交汇，成为连接华中华东华北的重 要铁路枢纽南京禄口国际机场是现代化的人型国际航空港以沪 宁宁合宁马宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道 路形成经五纬八路网南京是中国八大通讯枢纽城市之，是中 国第个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。目前南京 已经形成功能齐全协调互补的现代化综合通讯运输体系。多种通讯 运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分 利用不同通讯运输方式之间的合理分工和协作，来促进现代化建设的 发展。通过规划，未来南京市将形成十线两环六通道的高速公 路网十线汇集的华东铁路枢纽国內最大的现代化内河港华东 第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。 产业优势 南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，与周边城市相比 个明显的比较优势就是地方主导产业突出，目前全市己形成以石油 化工车辆制造电子信息等三大支柱产业为主导以生物医药机械 装备钢铁冶炼食品加工纺织服装及新型建材六个行业为重点，拥 有个工业行业多个工业门类多个大类产品的综合性工业 体系。电子工业石化工业生产规模均居中国城市第二位，汽车工业 占第三位。 南京市以强化第产业优化第二产业，大力发展第三产业为主 积极进行了产业结钩调整，经过多年的发展演变，其二三产业的 比例已由年的，调整为年的 。 年，南京市经济快速增长，总量实现历史性突破。全年生产 总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值 元，比上年增长。财政收入亿元，比上年同口径增长 工业增加值达到亿元，比上年增长全社会固定资产 投资亿元，比上年增长全年新培育高新技术企业多家， 高新技术产业销售收入亿元。 南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。 年合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资 亿美元，比上年增长除国家各专业银行外，全国性或地区性商 业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐 步完善，初步形成了大商业大流通大市场的格局，现已经拥有各 类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融 商贸流通四大中心之。 人才和科研优势 南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有 各类高等院校所不含部队院校，以南京大学东南大学为首的 批高校的科研实力在全国名列茅。有各类科研机构家，其中国内 流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实 验室个，国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项， 专利申请量多件。拥有两院院士人，各类科研为南京建设与发 展提供了丰富的人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外 商投资吸引国内外优秀人才的重要条件。 二雨花台区经济发展现状 雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经， 北纬，是金陵的南大门。气候属北亚热带湿润气候，四季分 明，日照充足，无霜期天，年平均气温，年平均降水量 毫米。面积近平方公里，辖个街道办事处，人口万。雨花台区 气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，名胜众多。相传梁代高僧云光法师 曾在此讲经说法，感泣天神，落花如雨，故名雨花台在金陵四十八 景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园菊花台龙泉 寺渤泥国王墓将军山位于本区境内。区内基础设施健全，水陆 空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅公里，距长江最 大的内河日光影响发生氧化作用。能耐大多数酸碱的侵蚀。吸水性小，在 低温时仍能保持柔软性，电绝缘性高。产地主要在南京上海山东 等华东地区，如扬子石化上海石化等齐鲁石化规格为 等大庆石化规格为乙炔碳黑上海产规格为优级 武汉金丹乙炔碳黑厂规格为优级，进口乙炔碳黑更为合适镀锡导 体钢带可由国内厂商供应。以上原料均可通过陆地运输解决。 辅助材料主要为乙烯基三乙氧基硅烷过氧化二异丙苯 二氧硅酸二丁苯锡抗氧剂纳米级碳酸钙等， 用量较少，国内主要生产厂家为上海方锐达化学品有限公司上 海兴宏泰橡胶贸易有限公司乙烯基三乙氧基硅烷上海熙莱精细化 工有限公司上海镇浦贸易有限公司型号抗氧剂 天津市晨光化工有限公司 二燃料供应 燃料主要为工业用电，主要采用外购电力予以解决。 九环保节能和消防 环保 项目主要污染源 本项目建设期间及竣工后可能产生的污染源有 施工期间造成的环境污染，主要为建筑材料在运送途中泄漏建 筑垃圾以及建筑 施工产生的噪声污染。 办公产生的污染源，主要为各类固体废弃物污水各种设备 汽车噪声和汽 车尾气。 生产产生的污染源，主要为各类固体废弃物和生产设备噪声。 建设场地西面主要为生活区和商业配套区，主要为各类生活污水 和商业经营中 的污水噪声污染。 整个场地三面临街，尤其北面是雨花区内铁心桥工业区的主干 道，因此有定的汽车废气和噪声污染。 治理方案 本项目各种污染源产生的污染量均较少，在加强预先防范并经 妥善处理后，均 能达到国家规定标准。 污水处理 要增设污水处理装置，生活污水经化粪池处理后排入市政污水截 流干管。地下 层地面排水采取排水沟和排水管集中经地下集水井用潜水泵提升排至 室外污水管。 固体废弃物处理 固体废弃物包括生产办公和生活产生的废弃物和生活垃圾。主 要处理措施是 设置不影响室内外景观的密封式垃圾收集器，按规定分类回收处理后 运出 噪声污染的处理 汽车噪声由于执行城市机动车辆管理的有关规定，禁止鸣号，不 会超过标准要 求。 建筑设备产生的噪声通过以下办法减振降噪水泵等大型设备采 用减振台座 弹簧减振器或橡胶减振垫。风机进出口采用涂胶帆布软管，通风系统 的送风及排风 机总风管上装消声器。 生产没计产生的噪声采用在建筑物内设计隔音墙来减轻。商业 配套经营时的噪 声采用限制其经营时间以及加强隔音设施等方法来减少。 施工期间的污染防治 施工运送砂石泥上水泥等车辆，按照南京市有关规定，车 厢应严密，防止 泄漏造成沿途地面污染。建筑施工产生的建筑垃圾集中运送至指定地 点。 节能 根据项目对能源供应质量要求高和耗能强度分布均匀的特点， 采取的主要节能 措施有 选用高性能低能耗产品包括动力机械照明灯具空调器具等。 在用电总容量不变的情况下，可根据利用的实际情况，考虑配 置二台变压器， 以根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负 荷高效区运行。 合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提 下尽量减少设备 和灯具的装机容量。 采用节水措施，加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现 象采用节水型 设备，公共部分采用感应式出水阀装置。 消防 本项目设置完备的室内外消火栓系统消防设备系统。各建筑物内 均设计消防自动报警系统消防自动喷淋系统，并实行小时专人 值班制度大楼周边消防通道环形布置，保证消防车辆顺利进入用地。 十组织机构与人力资源配置 组织机构 本项目将按照中华人民共和国公司法的要求，并结合公司建 设，经营的特点，建立完善的企业法人治理结构，产权清晰，权责分 明，以符合现代企业的要求。具体组织结构如下 人力资源配置 本项目研发人员在人左右，生产人员在人，后勤保障服务人 员在人，总人员规模在人左右。 十项目实施计划 项目实施计划编排原则 本项目规划开发面积亩，为合理安排项目建设周期，加快建 设进度，项目 建设必须按照以下原则进行 项目涉及供电给水燃气通讯等公用设施的建设这些 公用设施与市政 股东会 董事会 监事会 总经理 审计部 副总经理财务部副总经理营销部办公室 研发中心生产车间物流中心人力资源部 电信电力等部门共同组织实施，因此项目在道路建设的同时，必须 做好与相关部 门的施工协调工作，确保施工进度不受影响。 充分考虑项目