产品主要是销往日本 韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国 和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的，与此同时中国从上升 到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质 非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市 场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向 美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地 区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处， 与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于 东经至，北纬至， 境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长 公里，南北极宽公里，总面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为 平方米，建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果 园，东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目地址距东港市 公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该 处交通十分便利，水电基础设施齐全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降 雨量毫米左右，年平均日照时数小时，年平 均湿度，风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明， 雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合 发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量为，月到月降水量占全年平均 水量的以上。各月平均降水量如下表 降水量 年最大降水量，年最小降水量。 雾况 年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多 出现在后半夜至上午时之间。 风况 常风向为，频率为，次常风向频率 ，各向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最 大。六级以上大风平均每年天。七级以上大风平均每 年天。 三工程地质概况 前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由 于上升运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原， 地形较为平坦，地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组 成。沿海地质分为海相沉积和河流冲积，地层自上而下为上 部淤泥质土，其下为粉砂。 该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概 率水平下，地震动峰值加速度为，对应地震基本烈 度七度。 第六章建设内容及生产规模 建设内容 本项目占地面积平方米，建筑面积平方米。 主要建设内容包括 车间及库房平方米 办公楼及车库平方米，四层 配电室锅炉房等其他配套设施。 二设计规模 本项目设计最大库容为吨，因此项目实施后可同 时贮藏各类水果蔬菜吨。 第七章设备选型及原材料供应 设备选型 本项目设备采用国内先进的气调库设备保证达到防 腐防酸的标准。 主要生产设备选择如下 序 号项目名称单位数量台单价万元合计万元 氟利昂并联压缩机组台 蒸发式冷凝器台 自动控制柜套 机组配电柜面 低压配电柜面 冷却水泵台 融霜水泵台 铜管铝片冷风机台 汽液分离器个 控制阀套 氟利昂 工艺管道套 工艺配电项 库房照明配电套 探头个 制氮机台 二氧化碳脱除机台 气体自动分析仪台 气泵台 安全阀个 呼吸袋套 配电盘面 调节站组 解析口套 自动加湿系统套 微机远程监测系统项 支架 其他零配件及安装费 合计 二原材料供应 东港市蔬菜种植面积达万亩，占耕地面积的， 其中保护地蔬菜面积万亩，年总产量万吨，产值达 亿元。全市水果生产总面积为万亩，其中草 莓面积为万亩，苹果万亩，梨万亩， 桃万亩，李子万亩，山楂万亩，葡 萄万亩，杏万亩，西甜瓜为万亩，年总 产值已达到亿元。 本项目贮藏品种主要以苹果为主，除此之外为各类蔬菜 和水果。其果蔬供应在本市区各得到充分保障。承办单位拥 有标准化果园多亩，寒富苹果万多株，年可产苹果 多吨，为项目的运行提供了果职业病防治 本项目在实施运行后，应严格遵照卫生标准及国家的有 关规定进行操作。为了确保产品质量，对进厂的原料包装 物等均需进行严格检查化验，同时要制定严格卫生管理制 度，做到原料不合格不入厂使用，产品不合格不出厂。按照 规定对可能发生的职业病危害的防护设施与主体工程同时 设计同时施工同时投入使用，坚持以防为主，防治结合 的方针，加强员工自我保护意识，制定操作规程，加强职工 的劳动保护，定期对员工进行身体检查，凡患有传染疾病的 人员律不准上岗。规范劳动用工管理与职工签订劳动合 同，保障员工的合法权益。 二消防安全 按照消防法的有关规定，主体工程与消防安全设施同时 设计同时施工同时投入生产使用。对员工加强消防安全 知识教育，坚持以防为主，消防结合。实行消防安全法人负 责制，建立健全安全规章制度和消防安全组织，保障消防 安全规程，把消防安全真正落到实处。 第十章企业组织与劳动定员 项目组织领导安排 为保证该项目的顺利实施，根据国家计委关于实施建设 项目法人责任制的暂行规定，项目管理班子对项目的策划 筹措设计建设实施质量保证竣工验收等系列管理 工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。 项目法人丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法人代表李先生 项目管理班子如下 姓名性别单位职务 李先生男丹东祥瑞果品开发有限责任公司董事长 陈明辉男丹东祥瑞果品开发有限责任公司工程负责人 孙平女丹东祥瑞果品开发有限责任公司会计 二企业组织 丹东祥瑞果品开发有限责任公司，实行董事长负责制， 核算，自负盈亏。 根据责任划分和企业发展及工作岗位的需要，企业组织 如下 董事会 董事长 总经理 三劳动定员 本项目劳动定员为人。其中固定人员名，线工 人季节工人，从当地招收，经培训合格后上岗。 常 务 副 总 副 总 国 际 副 总 生 产 副 总 质 量 总 工 程 师 总 会 计 师 企 划 部 人 力 资 源 部 国 内 贸 易 部 国 际 业 务 部 认 证 部 生 产 车 间 物 流 仓 储 部 供 应 部 质 量 检 查 部 农 残 检 测 中 心 研 发 中 心 基 地 种 植 部 财 务 部 无公害果园 第十章项目实施进度建议 本项目建设期为个月。 年第三季度完成项目前期工作和土建施工开始 年第四季度完成土建施工水电等配套设施 年第季度竣工验收设备采购 第二季度调试设备试运行。 项目建设进度示意表如下 工作阶段 年 年 年 季度季度季度季度 前期工作 土建施工阶段 竣工验收设备采购 及安装 试运行 第十二章项目招投标 根据原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可 行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有 关精神，市计委负责指导和协调全市招标投标工作，市各有 关行政主管部门具体负责对本行业领域的招标的监督执法 工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规 定组织进行招标投标。 本项目的招标范围为土建施工安装工程。招标方式 为公开招标，通过公开招标，可在较广的范围内择优选择信 誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富的施工企业和 生产供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程 项目的社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方 式，委托其有相应资质的中介机构代理招标。按照招标投 标法，招标人和投标人均须遵循招标法律法规的规定进行 招标投标活动，招标程序分别为申请招标准备招标文件 组织现场考察召开招标前会议发送会议记录接受投标 书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定 标发出中标通知书商签合同通知未中标人。本项目招 标的具体要求详见附表附表。 附表 招标基本情况表 单位万元 招标范围招标组织形式招标方式不采用招标 方式 招标 估算 金额 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑 工程 安装 工程 设备 监理 重要 材料