分投资者将会担心未来利率连续增长而进入观望期。专项规划分析内蒙古自治区人民政府办公厅转发国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见通知中指出全自治区加大廉租住房建设力度，通过完善租赁补贴制度和实施城市棚户区改造等方式，主要以实物方式结合发放租赁补贴，逐步扩大保障范围。年对设区城市和旗县市区城区人均住房建筑面积平方米以下低保家庭实现应保尽保，并使实物配租比例累计达到当年应保家庭以上。按照国家年到年廉租住房保障规划要求，从年起要逐步把低保以外其他低收入住房困难家庭纳入廉租住房保障范围。优先解决无房低保边缘家庭住房困难，争取用年时间，到年基本解决现有城市低收入住房困难家庭住房问题。各盟市各旗县按国家有关规定多渠道筹集廉租住房保障资金。要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金自身建设资金和管理费用后全部用于廉租住房建设。要采取有效措施，保证土地出让净收益用于廉租住房保障资金不低于。同时要积极拓宽资金筹集渠道，从城市基础设施配套费中每平方米提取至元，作为廉租住房保障制度建设资金。对符合贷款条件保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。自治区人民政府将加大对盟市旗县建购廉租住房和租赁补贴资金投入。各盟市比照中央和自治区做法加大对财政困难旗县市区廉租住房建设投资补助力度。产业政策分析房地产业与多个行业相关，在国民经济中作用举足轻重。内蒙古兴安盟房地产市场，多年来受宏观调控政策累积效应和全球金融危机影响，年进入了全面深度调整期。统计数据显示，年全盟房地产市场呈现出五个方面特点是房地产投申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位兴安盟易盛房地产开发有限责任公司项目申报单位基本情况兴安盟易盛房地产开发有限责任公司成立于年月日，法人代表纪殿友，注册资金万元。公司位于乌兰浩特市爱国街红山龙小区住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。市场风险房地产市场风险是指由于市场供求情况变化导致房屋销售和售价方面变化。本项目位于乌兰浩特市中心地带，面向主要消费群体是周边商业消费群体，项目建成后，基本上能满足周边消费群体需求。经济风险经济风险因国民经济状况变化风素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地价风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险。本项目关注焦点就是项目经济风险，特别作出了项目敏感性分析等工作控制项目经济风险。另外，利率风险也是本项目主要风险之。这是因为自去年以来央行逐次加息，使得贷款利率不断攀升，在投资决策阶段必须着重考虑利率变化给项目带来风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。项目风险控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。该项目控制风险方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长项目建成以后经济形势就越难预测。其次，开发经营周期越长项目建成以后政治形势也越难预测。所以回避房地产开发经营风险办法快完成开发项目。针对该项目，采取提高前期速度采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同，以保证资金充分供应，与建筑材料等物资供应赏签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多，做出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。第九章结论与建议结论本项目建设有利于加强和谐社会建设。按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展。本项目实施，从政策角度落实了中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要乌兰浩特市房地产开发优惠政策暂行规定乌兰浩特市房地产开发政策补充规定内蒙古自治区实施西部大开发若干政策措施规定兴安盟国民经济和社会发展第十个五年规划纲要相关内容，促进城乡协调发展需要，是加快现代化城市建设，因此，该项目建设是必要。本项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅