加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。向东拓展跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间区域。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北地区，由于该地区远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼嘴以南地区。向南拓展跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间南部地区。可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来主要发展区域。因此，重庆主城区面积由原来平方公里放量为平方公里。都市圈面积由原来平方公里放量为平方公里。主城空间结构根据重庆空间结构历史演变过程及发展条件综合分析，预城市不同区域发展由于区域因素及自身条件因素，未来各区域将处于发展相对不均衡状态，近期北部新区将保持快速发展态势，成为城市发展龙头，中远期西部谷地与东部茶园鱼嘴等地区，将形成发展两个增长极最终形成城五片空间发展总体格局，城市空间形态仍将继续保持多中心组团式模式。同时，结合两江四山自然山水格局特征，将主城区城市空间结构确定为城五片多中心组团式。城即主城。五片指按两江四山山水格局，将主城分为五大片区，即中部片区北部片区西部片区东部片区南部片区，各片区在空间上相对独立。多中心指城市中心即解放碑江北城弹子石和六个城市副中心即观音桥副中心南坪副中心沙坪坝副中心大杨石副中心副中心茶园副中心。组团指片区内由于地形地貌条件或其它因素分割，相对独立城市建设区域。即渝中组团总论基本情况项目名称重庆微电子工业园建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区镇项目业主重庆微电子工业园开发有限公司法人代表石继东项目占地面积平方公里，折合亩建设内容分阶段滚动进行园区土地级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电信系统及必要的园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通平绿配套。园区的开发整治和招商引资土地出让同步梯次滚动进行。因素风险程度进行了评价见表。表风险因素和风险程度分析表风险程度说明序号风险因素名称灾难性严重较大般市场风险市场需求量竞争能力价格技术风险先进性适用性可靠性可得性经营风险管理层决策能力产业布设情况政府作用防范和降低风险措施加强园区企业与科研院所联系，加大研究开发和技术创新投入，提高园区信息技术及其他高新技术水平。积极推动信息技术及网络传输技术在园区建设中应用。积极探索现代科技工业园区发展模式。园区初期发展阶段，要加强对园区研究与规划，通过市场机制积极引进和发展高技术型企业，提高园区企业科技创新能力。政府应加大对园区建设扶持力度，形成企业和园区同发展良好氛围。结论及建议结论如前所述，开发建设微电子工业园以下简称园区从战略发展意义上分析是必要，从技术经济发展路线上分析是可行。重庆市作为中国最年轻直辖市，在迎接实施国家西部大开发战略中肩负着重要作用。微电子工业园作为个完整产业集群和电子信息产业核心，将在我市实施新型工业化战略和创建创新型社会进程发挥重要示范和带动作用。园区开发建设有利于全市电子信息产业可快速形成批核心企业配套企业和生产性服务企业，形成上下游紧密链接产业之间互相配套产业集群，微电子工业园将成为我市十五期间电子信息产业发展重要载体之。园区规划用地面积平方公里，计亩，规划建成以集成电路产业和软件产业为发展重点，具有专业化高科技高投入高产出鲜明特色。并融教育科研金融现代文明城市生活于园，具有世纪特色绿色科技新城，其发展目标具有前瞻性和科学性。园区建设开辟了就业空间，体现了十六大报告中就业是民生之本精神，据初步测算，园区建成后二三产业可提供近两万个就业岗位，可减轻我市及沙区在就业及再就业上压力，具有明显社会效益和意义。园区具有良好区位优势，便捷交通网络和较为完善基础设施条件，开发业主重庆微电子开发建设有限公司享有政府授权级土地开发权和较强综合开发实力，土地整治高效转让模式灵活。因此，园区开发建设项目市场前景较好。本项目属于土地滚动开发项目。开发整治周期为年，按照人文自然科技有机融合，二三产业协调发展可持续发展战略，统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设循序渐进滚动开发模式，采用政府主导企业运作市场配臵具体运作方式，具有很强现实性和可操作性，技术上是可行。项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。项目税后财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期税后为年，贷款偿还期为，累计利润总额为万元，累计所得税为万元，累计税后利润为万元，可见该项目具有较好经济效益，在经济上是可行。建议由于项目建设周期较长，土地市场形势受客观经济形势和政策法律影响较大，加之项目筹资和开发