到，该项目期目前正在建设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。恒基时代广场主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积在之间。该项目住宅单价以元起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使用目前该项目销售率约为，销售进度相对其他楼盘较慢。景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房，车位比例项目主要推出户型四室两厅厨两卫三室两厅厨两卫面积均在范围内，户型偏大。该项目售价步梯房为元起价电梯房为元，层差分为元三个档次，没有具体定格商铺销售起价万元，均价在万元左右。就目前项目情况而言，绿化率本身具备西欧风情园庭和近万方欧式原生态园林配备，在惠水县所有项目中是独无二，这是该项目卖点之，在户型设计上，主要是针对改善性需求客户设计，因此景致新城不会因为周边配套不够完善，没有小户型而影响销售，目前销售率已达。朝顺公园道号项目地址惠第部分惠水房地产市场发展现状及未来趋势惠水县简介惠水房地产市场现状月利息。平均每年回报率大约在万元万元年项目投资周期年，年回报率大约在左右，大于，属于高品质投资项目。项目投入产出表项目销售收入如表单价金额万元住宅按照元平方米计算商业按照元平方米计算地下建筑面积按照元平方米计算合计项目投资成本为万元，按行业自有资金计算，则需融资万元万元。按年利率计算，则需利息成本为万元万元项目投入产出对比分析项目总收入万元，总成本万元，利润万元。开发周期年。则产出比为万元万元年产出比年按行业自有资金，则需融资则需融资万元万元。自有资金万元万元万元。则自有资金投入产出比万元万元年产出比属于高品质项目投资。项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析本项目地处惠水县百果新区百果大道，未来惠水高速公路入口处，前倚涟江河，背靠卧龙山，有永红大桥惠民桥与老城区相连。是惠水县重点开发新城区，由于是在少数民族聚居地方，当地民族文化氛围浓厚，很多人傍晚都在周边两个广场跳舞休息，人流量非常大，这对我们发展商业是绝佳机会。又由于是江滨建筑，对江景英语将是我们制胜王牌。城市建设可行性分析建筑形象以新城市形象标准投入新区建设规划，通过全新建筑形态完成新城中心整体建设，全面掘弃无秩化城市局面，通过集团化运营模式实现惠水县城市标准化规模化艺术化形象打造道路形象以全新建设标准强化道路宽度与视觉道路绿化道路照明系统人行系统，立足于具备前瞻性城市发展规律，建设更高标准新城市交通与路网组织，让城市拥挤得到根本性缓解商业形象立足于城市中心综合服务核心区发展目标，力求改变惠水县目前商业格局与形象，全面提升惠水县综合服务核心区商业品质服务水平与商业形象，并与周边项目合为体，整体推动惠水县综合服务核心区成型。产业发展可行性分析社会回报可行性项目开发销售总周期为年，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资额达万元，销售总额万元，税后利润可能在万元左右。上缴总税费为万元，其中销售所得税万元，售房所得税万元，印花税万元，土地增值税万元。还有后期商业每年上缴约万元年营业税，这对惠水当地财政收入是巨大贡献。就业可行性整个项目开发涉及面广，招商引资不仅提高了商业吸引力，有力推进了商业中心建设发展，与此同时，能吸纳更多当地居民就业，从而带动当地就业率，改善当地居民生产生活条件。主要通过以下几种方式解决惠水县城建设过程中就业问题项目建设过程中解决大量农民工就业，预计周期为年，日均上岗人数为人次在完成营业性用房招商及运营后，提供约人以上就业岗位，包括大型商业购物中心超市以及周边配套型商业临街商铺等以物业自身管理与维护为契机，解决余人就业，包括以物业管理服务为岗位保安保洁管理人员等。居住及