龙民俗文化创意园，改变以村为市现状，以市场建设促规模发展，以规模发展创品牌效应，成为辐射面广集散量大知名度高中国最大古家具和仿古家具聚集区。三项目建设必要性国际文化产业竞争迫切需要加快文化创意产业项目建设。年月，英国政府为调整产业结构和解决就业问题，首相布莱尔提议并推动成立了创意产业特别工作小组。这个特别工作组分析英国创意产业现状并提出发展战略，提出把创意产业作为振兴英国经济重要手段。美国日本韩国都根据自身经济社会发展实际提出了加快发展本国文化产业具体措施。随着国际文化产业入侵，我国文化产业发展面临着韩流日流以及以好莱坞为代表美国文化等国际文化产业冲击，特别是近期出现了国际公司对中国传统文化包装中国文化被全球化利用趋势。文化产业发展关系到中华五千年来优秀文化传承问题，面对全球文化激烈竞争，加快文化类项目建设迫在眉睫。国内文化产业发展趋势推动本项目建设。为进步加快全国文化产业发展，文化部出台了关于支持和促进文化产业发展若干意见及关于鼓励支持和引导非公有制经济发展文化产业意见等文件，就发展文化产业指导思想发展目标和基本思路发展文化产业主要措施加强对文化产业工作领导都做出了详尽阐述，提出了具体可行发展措施。省第九次党代会确定了实现由文化资源大省向文化强项目名称文化创意园公共服务平台二项目单位简介公司始建于年，当时在全国是规模最大效益最好的古典家具文化民营企业。该公司经过年的发展和沉淀，公司规模不断扩大。随着文化创意产业的兴起，年月注册成立公司，注册资本万元，主要从事家具创意设计民俗文化的传播创意文化的展示。节资金筹措本项目计划总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。资金来源为企业自筹万元，银行贷款万元。十二财务评价第节财务评价基础数据与参数选取经济效益评价遵循依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版房地产开发项目经济评价方法二经济效益评价说明根据本项目特点，参考目前文化创意产业通常运作方式和经营特点，其经营收入为生产销售及平台服务效应经济价值。三项目计算期及生产负荷项目计算期定为年，其中建设期个月，经营期年。四财务基准收益率基准收益率取第二节经营收入及税金估算收入测算本项目用于服务平台面积为万平方米，用于进行生产面积为万平方米，按正常生产运营计算，正常年份年营业收入万元。按项目建设进度，本项目于年月份竣工，月份交付使用，详见营业收入营业税金及附加估算表二税金及附加营业税金及附加项目收入需要交纳营业税城建税教育费附加和地方教育附加。营业税税率为城建税教育费附加和地方教育附加分别为营业税和计算。详见营业收入营业税金及附加估算表所得税企业所得税税率为第四节财务分析与评价盈利能力分析投资利润率和投资利税率根据损益表和项目投资估算汇总表计算出如下指标投资利润率年均利润总额投资总额营业收入利润率年均利润总额年均营业收入根据全部财务现金流量表，计算得出如下财务评价指标主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据万元总投资万元建设投资万元流动资金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元财务评价指标财务内部收益表所得税前财务净现值所得税前投资回收期所得税前资本金收益率根据上述指标分析，该项目所得税前财务净现值大于零内部收益率大于基准收益率，项目具有较强盈利能力。二不确定性分析盈亏平衡分析年固定总成本年营业收入年可变总成本年营业税及附加当产量达到设计生产能力，项目即可达到盈亏平衡，项目抗风险能力较强。三财务评价结论从以上财务分析可以看出，该项目投资效益良好，具有较强盈利能力和抗风险能力，能够及时归还银行借款，偿债能力较强。项目建设在财务上可行。十三社会效益分析本项目社会效益主要体现在以下方面有利于当地企业发展。本项目建设运营后，能有效降低相关