场角度遍地开花覆盖式销售大客户长期直接控制式销售建设规模项目占地亩平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容包括办公楼平方米，生产车间平方米，原材料仓库平方米，成品储存库，变电室及传达平方米，厂区绿化平方米，地面硬化平方米。第五章项目选址和建设条件项目选址选址原则建设地点必须能够满足建设各种要求项目地点交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好尽量节约用地。建设条件地理位置新型农用地膜生产项目坐落于市胜利路以东，金华白水泥厂以北，交通较为便利，环境优雅。自然条件地质地貌条件市地质构造受鲁中纬向构造及鲁西旋卷构造控制，构造形迹以断裂为主，褶皱次之。地形为南缓北陡向北突出半圆形盆地，北东南三面山岭环绕，中部为低缓起伏平原，西部开阔。北部山区以台地中低山地峡谷为主，西部大舟山海拔米，东部马鞍山海拔米，山体属泰山余脉，泰山与鲁山过度地带出露地层为亿年前形成徂徕山花岗岩。气侯条件地处山东省腹地，位于暖温带半干旱半湿润季风气候区，属暖温带大陆性季风气候，年中干湿季节交替明显。气候基本特点春季风大雨少，回暖迅速，气候干燥夏季高温高湿，雨水集中秋季气温下降，雨量骤减，秋高气爽冬季干冷晴朗，雨雪稀少。全年平均气温，降水量毫米，无霜期天。本年年平均气温，较常年偏高，本年极端最高气温为，出现于月日，极端最低气温，出现于月日，本年降水总量为，较常年偏少。水文条件市境内河流属于汶河和淄河水系。市莱城区内孝义湖水库流域面积为总论项目名称及承办单位概况项目名称新型农用地膜生产项目承办单位市有限公司项目承办单位概况市有限公司成立于二零零六年，注册资本壹仟万元，现有职工人，其中中高级工程师人。主要经营范围农作物种子农药新型化肥农膜农业机械及配件纺织品的批发零售塑料制品生产销售园林绿化工程室内外装饰工程施工。，本项目需流动资金万元，其中计万元作为铺底流动资金计入项目总投资。资金筹措筹措方案项目总投资万元，根据项目建设单位资金筹措意见，根据项目建设单位资金筹措意见，项目所需资金由市有限公司自筹解决。资本金本项目资本金万元，占总投资，均由企业自有资金所解决。所占比例符合国发号文国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度通知要求。用款计划本项目建设周期拟定为个月，按月度用款。第十二章经济评价财务评价评价原则和方法项目财务评价按照国家计委建设部办法建设项目经济评价方法与参数第三版规定原则和方法进行。以工程投资运行管理费用生产成本等作为项目成本费用进行评价，以此作为判断项目财务可行性和经济合理性主要依据。建设期和计算期本项目计算期为年，其中建设期年，达到设计生产能力生产期年。销售收入，销售税金及附加估算销售收入正常年销售收入为万元。增值税销售税金及附加根据国家规定，新型农用地膜生产为免税行业。总成本费用估算本项目计算期内年总成本费用为万元。其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元各项成本费用详见总成本费用估算表成本估算构成如下原材料及辅助材料年需要量由工艺提供，其价格以上年市场价格或当地实际价格为基础，并适当考虑了物价上涨因素，正常年需原辅材料万元。燃料动力费按当地实际价格计算。电消耗本项目用电按装机负荷测算，年耗电万千瓦时，每年电费万元。水消耗年需生产用水和生活用水吨，每年水费万元。工资及福利费人工费按照元吨计算，年生产量吨，年工资总额为万元职工福利费按工资总额计提，年计万元总计万元。折旧在建设投资中，为简化计算，将土地使用权出让金技术转让费用为无形资产，建设单位管理费生产职工培训及提前进厂费用为递延资产，将预备费用建设期利息全部计入固定资产原值，按直线法提取折旧。固定资产原值合计为万元。折旧年限为年，残值率为，年提取折旧费万元。详见固定资产折旧计算表摊销费无形资产按年摊销递延资产按年摊销。修理费修理费按年折旧额计算。财务费用按行财务制度规定，生产经营期发生长期贷款利息短期贷款利息均计入财务费用，建设期发生新增长期贷款利息计入项目总投资。销售费用按销售收入计算。其它费用其它费用是在制造费用管理费用财务费用和销售费用中扣除工资及福利费折旧费修理费摊销费支出后费用。财务盈利能力分析财务现金流量计算表项目财务现金流量表和资本金财务现金流量表详见附表，据此计算以下财务指标财务内部收益率项目财务内部收益率项目资本金内部收益率财务净现值财务净现值万元投资回收期静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期投资利润率和投资利税率经测算，项目总投资收益率为。项目资本金利润率为。偿债能力分析通过对财务计划现金流量表以及资产负债表计算，考察项目计