现代化农贸综合市场。地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设计附设计施工景观定位图。地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差单面坡布置设计成半地室和地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区。地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品加工和储藏。附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积。第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发挥改扩建新型农总论项目提出的背景二项目建设的必要性三编制可研报告的依据和范围第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测二改扩建的规模和经营范围第三章场址和建设方案场址二建设方案三建筑防火设计四排水系统环保处理五电气六防雷接地七抗震八公厕第四章农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制核准通过，归档资料。，工程机械及运输车辆修理，农贸综合市场，农业生态养殖，森林公园风景旅游区等第三产业经营服务管理，及相关房地产项目开发建设，属于优秀民营企业。年经营收入万元，净利润万元附件工程机械化有限责任公司简介，年年资产负债表和损益表第八章结论与建议结论项目建设符合市城市总体规划工程机械化有限责任公司投资开发建设红丰农贸综合市场改扩建项目符合地方政府城市规划战略部署，符合城乡体化，加强和促进城市农贸市场开发建设产业政策。项目建设有利于推动翠屏区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。工程机械化有限责任公司为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等各项工作。公司现有资产状况良好，建设项目自筹资金基本到位，出让土地各项费用已完清，规建申报费用按地方政府优惠扶持政策已作了免除，现场建设各项条件完全具备，正在施工层建筑主体工程进度正常，已完成了该工程三分之二工程量。国家未来两年宏观经济发展逐渐趋好，农贸综合市场商业营业房和摊位销售及价位具有较好前景。项目财务分析结果表明，经济效益可行。建设开发资金以自有资金为主，只有少部份资金需贷款支持，对贷款本利偿还，除了该项目销售收入作保证外，该项目开发业主工程机械化有限责任公司现有资产也是抵押担保贷款保证。改扩建项目场址选在市翠屏区江北红丰西路，交通运输条件良好，场址选择是最佳。综上所述进行分析，对红丰农贸综合市场进行改扩建为新型农贸综合市场，不仅适应了市流通经济发展需要，符合市城区市场规划和管理经济发展战略要求，同时也得到了市政府从财政税收，报建规费多方面扶持优惠，是切实可行城市规划建设支农项目。作为红丰农贸综合市场业主工程机械化有限公司服从该项目规划建设，及时调整了职能组织管理机构，积极努力地将服务目标转移到发展农贸市场，促进农村经济发展开发建设上来。为支持三农服好务，在建设规模资金运作等方面尽量实现建设项目投资效益和社会效益双赢。二建议市江北红丰农贸综合市场改扩建开发建设项目，在当前宏观经济发展新战略布署引导下，切实按照市城市建设规划要求，竭力打造翠屏区江北旧州新型流农贸综合市场，在资金安排和工程进度等方面进行有效地组织管理，在营销工作中提高开发商品销售率和销售速度，提高改扩建项目投资效益和社会效益。争取农业发展银行政策性贷款资金支持，保证改扩建农贸综合市场开发建设项目按规划要求完成。积极有效地进行农贸综合市场商品营业用房及摊位前期营销活动，尽快地回收销售租资金，将回收资金进行后期工程再投入和贷款利息支付。第九章附件附上海同济城市规划与设计研究院市旧州控制性详细规划公共设施现状图附市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号附市人民政府文件宜府国土发号市国土资源局国有土地使用权出让合同