表现为高投入低消费不协调低效率。究其原由，结点在于古镇商业配套不足，难以满足多元化，多层次消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富游客资源形成很大浪费。同时古镇外部，商铺均沿干道分布，长度接近公里，商业形态比较单，主要以特色餐饮为主，缺乏必要休闲娱乐业态支撑，但是除了少数几家中高档次门店之外，其余绝大部分档次依然较低，这就大大缩小了游客消费选择范围，造成大量中高层以上水平消费人群流失，而这层次消费才是拉动旅游经济发展主动力之。鉴于以上问题，目前沙区政府正着力规划，在年内将磁器口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局新古镇，同时不断提升磁器口档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入局面，强力带动整个区域旅游经济发展。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件，年重庆市对安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成万平方米危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称新建拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。高效地实施开发建设。建筑物建设顺序应配合营销策划方案进行住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用和得到维护，以发挥更好效益安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书附表总投资估算表附表序号费用名称投资估算额万元备注工程费用建安工程费用详见表市政设施配套费详见表二工程建设其它费用土地费用将拆迁安置成本作为土地使用费计算前期费用详见表三预备费四建设期利息工程建设投资合计五期间费用管理费用营销费用项目开发建设总投入单方造价元前期费用表表序号成本类型工程量平方米单位成本计价单位成本万元备注策划费，元平方米安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书规划设计费，元平方米按设计收费标准计价格号计算建设工程规划许可执照费按工程造价计环境影响咨询评价费，按环境影响咨询收费标准计价格号计算地质勘查费，元平方米占地面积地质灾害评估，元平方米施工图设计费，元平方米施工图设计文件审查费，元平方米施工图预算和标底管理费按累进制收费招标代理费按累进制收费工程建设监理费按累进制收费城市建设综合配套费，元平方米可享受减免政策优惠工程咨询及结算审查费按工程造价计检验试验费，元平方米房产测绘费，元平方米合同公证费，元平方米白蚁防蛀费，元平方米环境景观设计费，元平方米占地面积三通平费万立方米元立方米其他合计建安工程费用表表序号内容总额万元单方费用元备注建筑工程费建筑工程主体费用住宅商业公共活动用房地下车库安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建筑装饰工程费住宅商业公共活动用房地下车库安装工程费消防工程住宅商量系统称量系统采用国际名牌传感器。独特插板阀或蝶阀装置，有效气吹装置，可有效地控制好计量料计量精度。计量秤具有工作稳定性好抗干扰能力强特点。计量秤重心精确设计，计量秤抗振防磨措施采用，以完全透气软连接接口，使得计量精度能够在施工过程中始终得到保证。振动筛采用国内知名品牌，性能可靠，维修维护，简单方便。振动筛结构设计合理，筛网更换方便，有利于提高生产效率。使用不同种类除尘设备达到绿色环保要求干燥系统除尘系统采用是级重力除尘加二级布袋除尘结构方式。除尘后粉料颗粒可实现零排放地回收利用。各种物料输送过程扬尘点根据需要，均设有不同种类除尘设备。有除尘要求较高地方均采用脉冲反吹除尘器。可有效控制粉尘排放标准达到或超过国家环保等级标准。先进可靠气动控制系统采用知名品牌螺杆空压机活塞式空压机过滤器储气罐。气动执行机构气缸蝶阀插板阀破拱装置等均采用国内外知名品牌气动元件。保证气路系统，稳定可靠地运行。满足不同使用要求散装包装系统设备设有散装和包装系统，客户可根据产品种类及使用数量，进行选择。包装系统采用包装机是公司吸收欧洲先进技术基础研发出来专利产品。这种包装能耗极小，采用气力输送方式，设备维护保养费用极低。性能可靠稳定人性化控制系统实现自动半自动手动三种控制方式。可工作在操作系统下。砂浆配方数量生产数据存储数量没有软件限制。独特界面设计，操作简单直观，而且更加环保。支持送货单大系列多种打印格式，可根据用户要求产生送货单票据报表不同样式。全方位故障报警功能，当有用户砂浆用量在亿吨，如果按照干混砂浆产值计算，产值将在亿元以上。未来年将是中国城市化进程发展最快时期，也是中国建筑砂浆实现工业化商品化最好时期，年北京奥运会和年世博会将为干混砂浆发展提供非常好契机，可以预测中国将是世界上砂浆商品化最大国家。下面以北京上海为例说明未来干混砂浆需求用量。北京市干混砂浆市场需求预测年北京建筑开复工面积达到亿平方米，竣工面积多万平方米，预计在年以前北京市大体上仍要维持这么大规模。以年北京市总竣工面积为万平方米为例，其中，混凝土全现浇和剪力墙竣工面积为平方米，框架结构竣工面积为万平方米，砖混结构竣工面积为万平方米，按照不同结构砂浆使用量计算，混凝土全现浇结构每平方米使用砂浆量为立方米，砖混和框架结构每平方米使用砂浆量为立方米，北京市每年最少需要建筑砂浆万立方米，折合万吨其中四环以内大部分高层住宅和公共建筑，应占全市高层建筑，使用砂浆大约为万立方米，折合万立方米。具体计算结果见表表北京市建筑砂浆用量测算表结构类型大中型模板小钢模滑模框架钢结构盒子砌块砖混其它总计竣工面积万单位面积砂浆用量砂浆用量万万万吨除房屋工程以外，还有市政工程住宅小区道路绿化工程家庭装修等，也大量使用水泥砂浆。北京市砂浆市场容量在万吨左右。上海市干混砂浆市场需求预测普通干混砂浆在上海市具有广阔市场，以下按三种方法进行市场预测定额砂浆用量推算按定额计算多层住宅砂浆用量为建筑面积，高层住宅砂浆用量为，按多层住宅与高层住宅建筑面积来计算，则每平方建筑需使用砂浆，按每年再建万住宅建设规模计算，则需使用砂浆万，折算成干混砂浆为万吨。上海地区年水泥用量推算上海地区年使用水泥约万吨，按上海水泥散装使用率约计算，上海地区每年要使用约万吨袋装总论项目背景和研究依据可行性研究的主要原则研究范围与方法技术方案和设备来源主要技术经济指标综合评价结论第二章市场分析及企业定位市场分析企业的定位规模的选择投资回收估计第三章建设规模及产品方案建设规模产品方案第四章建设条件建设场地交通运输供电供水原材料供应条件第五章工艺技术方案确定工艺技术方案的原则工艺流程与设备选型主要生产设备及来源第六章总图运输总平面设计的指导思想运输量计算总平面技术经济指标第七章环境保护消防节能和职业安全卫生用户取样检测，并可根据产品检测情况来调节搅拌主机搅拌时间，并以最高生产率来满足生产要求。搅拌主机筒体及搅拌叶片采用进口合金耐磨板，高速飞刀采用是耐磨合金铸件，有极高耐磨损性能。能够提高搅拌主机使用寿命。根据燃料不同有多种形式，可以采用烧煤和烧油两种燃料。燃煤炉般采用热风炉或沸腾炉，燃烧成本低燃油般采用轻重油两用燃烧器，体积小，燃烧效率高，但燃油成本是燃煤倍。高效节能可靠三筒烘干机，具有良好性价比，其具有以下特点三筒烘干机能充分利用余热，减少散热损失，增大热交换面积，使烘干机单位容积蒸发强度得到大大提高，从而有效地提高了热能利用率，降低了能耗，使三筒烘干机热效率得到较大幅度提高。与相同效率单筒烘干机相比，热效率提高左右，节约能耗倍以上。由于三筒烘干机筒体长度是单筒烘干机三分之，基础面积比单筒烘干机节约左右，基础投资相应降低。烘干机采用托轮与轮带摩擦传动，传动功率低，降低了设备工作时噪音。烘干机筒体密封系统采用了微接触技术，密封效果更佳，减少了粉尘污染。烘干机筒体和扬料板均采用合金钢板制造，比普通钢板寿命提高倍以上。三筒烘干机可适应煤油气等多种燃料，能烘干块状粒状粉状等多种物料，符合国家环保政策是替代传统烘干设备环保节能型产品。精确稳定可靠称量系统砂粉料添加剂等不同种类计