进交易方便卫生安全的农 村集镇商业网络体系。 为此，正安县人民政府根据国家有关发展现代物流业推进流通 现代化的政策和精神，依据遵义市城市总体规划和遵义公路枢 纽总体布局规划的要求，结合当地经济发展和市场供需现状，因地 制宜，提出了正安县物流配送中心建设项目的设想。四项目建设必要性及其意义 项目的建设有利于促进生产力发展 专业化是现代综合物流的个显著特点。生产力越发展，专业 分工就越细。专业分工越细，就越能取得更高的经济效益，也越能促 进生产力的发展。现代综合物流使生产者经营者能更专心从事生产 和经营，提供符合需求的更多更好的商品和劳务使消费者能更好 地满足需求使电子商务全球卫星定位通讯技术等先进科技有更广 阔的应用领域使物流经营者更能专致物流服务，使物流设备和技术 管理进步更快，对发展国民经济产生更大的促进作用。 项目建设有利于优化生产力布局和资源配置，促进经济结构 调整 正安县根据资源环境条件和发展潜力，以市场为导向，以县城两 城区为重点，明确不同区域的功能定位，并制定相应的政策措施，逐 步形成各具特色的区域发展格局。中部经济带沿省道附近凤仪 土坪和溪安场杨兴新州个乡镇，主要加快推进生猪野 木瓜方竹笋猕猴桃辣椒生姜油桐的规模化种养，发展特色 食品加工和油脂建材能源矿产饲料工业以及交通运输信息 通讯公共设施服务业东部经济区格林俭平班竹中观 流渡谢坝市坪个乡镇，重点突出草食牲畜的产业化生产，建 成全县主要畜牧业发展基地优质烤烟和茶叶基地，发展煤炭工业 西部经济区瑞溪桴焉庙塘小雅乐俭碧峰个乡镇，重 点建成优质烤烟基地畜牧基地茶叶基地林业和药材基地，整合和发展煤炭工业。经济发展离不开物流发展，在国家级贫困县开展区 域物流配送中心的试点建设，对于地方经济结构调整有着积极的意 义。 项目建设是改善当地投资环境，扩大招商引资，引导农民脱 贫致富的重要措施 三农工作直是正安全县工作的重中之重，扶贫开发作为三 农工作的重中之重，物流配送中心的建设，能充分发挥市场配置资 源作用，加大农业结构调整，提高优势特色经济作物和生态畜牧业比 重。结合正安县自身特点，能重点支持茶叶野木瓜方竹笋核桃 板栗油桐蔬菜辣椒水果及薯类等的开发和种植。同时促进农 业规模化专业化商品化发展。按照基地化种植，标准化生产， 规模化建设，组织化管理，市场化经营的现代农业发展方向和突 出特色注重规模和效益的要求，引导农民走专业化基地化科 学化集约化的现代农业生产道路。形成生产加工储运服务链 条，提高农产品就地转化增值水平。有利于统筹推进城乡协调发展， 加快发展现代特色农业，强力推进扶贫攻坚，拓宽农民增收渠道。 项目建设是提高企业经济效益的主要途径 在传统的物流运作方式下，企业各自搞物流，形不成经济规模， 造成采购成本高，人员和运力利用率低。现代综合物流通过集中采购 集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地 降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施的利 用率，从而减少企业物流支出，提高经济效益。 项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设 公路铁路港口航空既是现代综合物流的重要条件，又要 依托现代综合物流提供货源保障。现代综合物流的发展将极大地推动 交通运输业采用先进技术和现代化管理方法改造传统产业，以信息化 带动工业化，促使交通运输业从传统单的货物运输转向为用户提 供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资的大力投入，形成 新的投资热点和新的经济增长点。 正安县物流配送中心的建设，将会以其现代物流中心所具有的 基本功能，在以上各个方面发挥作用。建设正安县物流配送中心，是 满足该区域经济发展对现代物流服务需求的需要，是实施遵义市城市 总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划的需要，是适应全国物流系统 网络化要求的需要。同时，本项目的建设，将减轻物流对城市交通的 压力，减小物流对城市环境的不利影响，并有利于提高物流经营的规 模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。 综上所述，正安县物流配送中心项目的建设十分必要。 五项目建设总投资 项目建设总投资万元。工程费用万元，其中土建工 程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他 费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动 资金万元。 资金来源为银行贷款万元，自筹万元。六项目组织管理机构 项目法人组建方案。本项目为既有法人项目，项目承办单位为正 安县凤仪镇供销合作社。 项目组织机构。 项目组织机构 人力资源配置。项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设 置及岗位工作量确定。另外，根据各项业务的特点，从社会招聘部 分合同制人员。项目单位的组织机构设置，在明确业务分区的基础上， 按照精悍高效责权明确的原则确定。 总经理 既有分界，又可保持沟通联系，使整个物流中心的物流运作有条 不紊地进行。 七建筑及相关专业设计方案 建筑设计方案 本方案依据建筑用房建设的相关要求而设计。依据总体布局推荐 方案，在该物流中心各建筑设施的设计上，应充分考虑其建筑应适于 大批量多货种交易的需要。应结合场区内进出车辆频繁，运出运进 货物数量较大的特点，在满足车辆顺畅通行的同时，又可较合理地布 置各货区及货场。注重各建构筑物与周围生态环境的相互协调，重视 生态环境的改善与美化。 综合大楼，栋单体建筑，建筑面积。 农资超市，栋单体建筑，建筑面积。 农资库房，栋单体建筑，建筑面积。 日用消费品库房和副食品库房，规划各间，采用框架结 构，建筑面积共。 其他附属设施，包括配电房门卫地磅厕所围墙停 车场等 除附属设施外，建筑拟选用框架结构体系，其楼面屋面为现浇 钢筋混凝土板，设必要的伸缩和沉降缝。楼地面般为水泥砂浆地面， 局部可采用其它铺地装饰材料，外墙贴面砖。该中心建筑为乙类建筑， 安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为级。根据该场址区域工程地 质勘察结果，该场址土层厚度在米左右，基岩坚实，承载力 高，无近期活动断层，区域稳定性良好，但场内岩溶发育成为主要工程地质问题，据物探和钻探资料，大型溶洞少见，多为裂隙带状小型 垂直溶洞，因此，在初步设计时，应按总图布置作地质详勘。据此对 框架结构建筑，拟将其基础置于石灰石层上，基础将选用柱下钢筋混 凝土基础。 二信息系统设计方案 正安县物流中心项目信息系统按照实用性可靠性稳定性先 进性安全性灵活性以及经济性原则，进行设计，设置信息系统控 制中心，根据三种平台建设功能需求，设立信息发布厅电子交易商 务工作室信息管理及控制室监控室及机房等。 信息系统建设内容根据功能分区布置，建立该项目内的信息传 输局域网系统及电子结算，数据采集及发布系统，建立产品交易数据 库，创建信息控制中心，包括业务运行平台信息采集发布平台和信 息基础平台。 三给排水设计方案 该中心水源由正安县市政管网接引，接入管为，其管道工 作压力不小于。最高日用水量约立方米。消防用水，按 室外消火栓用水，火灾延续时间小时计室内消火栓用水按 ，火灾延续时间小时计自动喷淋消防用水按，火灾 延续时间小时计。次火灾消防用水量均为。本工程采用生 活生产与消防合的临时高压制管网系统，管网布置成环状。给水 管道均为埋地敷设，管材采用可延性球墨铸铁管，胶圈接口。排水采 用雨污分流制。雨水采用暗管排水系统，就近排入附近市政雨水管道中。污水由污水暗管系统收集，经简单处理化粪池或隔油池后就 近排入附近市政污水管道中，统进入城市污水处理厂，达标后排放。 四供电设计方案 物流中心供电负荷为二级。其电源由专用线路进入该中心 变配电所变压器高端，再由变电所向各用电点配电。另外，拟设套 柴油发电机组，作应急电源，以保证重要负荷供电。本工程的高压开 关柜采用手车式真空断路器，低压开关柜采用抽屉式开关柜。变压器 采用高效节能低噪声密封变压器或干式变压器。在高压进线侧对变电 所的有功无功进行计量，在低压侧馈出回路设置电能计量表。 各建筑物的照明视不同场所采用荧光灯和白织灯照明。道路照明 采用般高压纳灯照明。在重要公共场所，设自带电池应急照明灯， 或者采用集中供电式应急照明电源。 本工程供电线路采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电缆线 路放射式供电，线路敷设方式按路径不同，分别采用直埋电缆沟或 穿钢管敷设。 高压设备保护接地。变压器低压侧中性点直接接地，低压设备采 用接地制式。 五节能节水方案 根据物流量及货种，合理采用工艺流程，合理调度，减少操 作环节，减少交叉作业，提高设备利用率，选用能耗低效率高工 艺先进的装卸设备。 重视建筑节能设计，强制执行有关建筑节能技术标准，在保 证室内热环境及卫生标准的前提下，做好建筑采暖空调系统以及采光系统节能设计，提高建筑物的保温隔热性能，充分利用自然采光 和通风。 积极推广使用新型建筑材料，杜绝使用实心粘上砖，积极采 用能耗低的空心粘土砖空心砌块加气混凝土。 采用合理的窗墙比及建筑体型。大力推广节能型门窗门窗 密封条及热反射保温隔热窗帘等，提高建筑物保温隔热和气密性能。 变电所布置于靠近负荷中心的位置，缩短电缆长度，减小电 压降损失。在变电所设功率因素补偿器，以提高功率因素，节省电能。 加强对电热设备的监控和耗电大户的监督，加强用电管理。 优先采用节能型采暖空调设备及采光照明系统。充分利用 自然光，积极使用高效长寿