定增长良好态势，石河子市交通供电通讯等基础设施完备，为石河子军垦文化区项目提供了必要硬件基础。发展红色旅游意义重大石河子垦区是兵团屯垦戍边缩影和窗口，是军垦人创造人间奇迹，是三代军垦战士用青春和生命浇铸座丰碑。浓郁厚重军垦文化和历史遗迹在我国屯垦史中独领风骚。半个多世总论项目背景项目名称旅游区基础设施建设项目项目建设单位新疆西部新丝路旅游集团有限责任公司法人代表龚斌公司董事长项目建设负责人徐善武旅游事业部经理项目拟建地址石河子军垦文化旅游区项目主管部门兵团发展与改革委员会兵团旅游局可研报告编制单位新疆生产建设兵团勘测规划设计研究院工程建设内容及规模工程建设内容新建游客信息服务中心，并配置交通供电通讯等基础设施完备，石河子特有军垦文化，为该项目提供了赖以生存源泉，有利于扩大就业再就业和提高职工群众素质生活水平，有利于加快屯垦戍边新型团场建设，对促进兵团扶贫开发文化教育和精神文明建设等各项工作发挥重要作用，建设规模新建游客信息服务中心，并配置信息服务平台将兵团军垦博物馆附馆军垦事业成就展厅进行修缮，并安装相关技术防范设施，完善其周边基础设价格按元。人员工资及福利费选取新增普工及辅助人员人，人均年工资福利费按元计算新增管理及技术人员人，人均年工资福利费按元计算。④折旧费计算方法选取新增固定资产折旧采用平均年限法，净残值率计，设备平均折旧年限为年，建筑物折旧年限为年。摊销费年限选取长期待摊费镇建设。六项目建设地点及规模建设地点。结合本区实际情况，油菜套种马铃薯高产栽培技术项目建设，规划在弥牟大同祥福城厢姚渡清泉等个乡镇实施。二建设规模。建设总规模为亩，建设年限为年，即年年。七主栽品种和栽植技术主栽品种油菜品种优质油菜品种马铃薯品种脱毒马铃薯代种二栽植技术。该技术充分利用了稻油两季接茬间光热能和土地资源，增加复种指数，从或双新技术，通过我区多年生产实践，该技术不影响油菜产量。二秸秆还田，有利于保护生态环境。发展秋季马铃薯，结合开展秸秆综合利用及禁烧工作，采取秋马铃薯稻草覆盖栽培技术，可以最大限度减少秸秆燃烧浪费，减轻秸秆因燃烧带来有害气体及粉尘对环境污染，促进农村生态环境改善。实行秸秆还田，可增加土壤有机质含量，改良土壤团粒结构，培肥地力，对提高作物产量及品质都有极为重要作用。四项目建设可行性光热资源丰富我区平均气温，年平均积温，年日照时数小时，年降雨量毫米，光照气温雨量充足，非常适宜油菜套种马铃薯建设。二水源条件好在项目规划区内有东风渠人民渠毗河青白江河等岷江流域都江堰水系灌溉，水资源丰富。三土壤肥沃项目区内主要是岷江流域冲积土，土壤肥沃，该土壤宜种性广，易获高产。四栽培历史悠久，技术力量雄厚在近几年我区积极发展油菜套种马铃薯种植模式，形成大批经验丰富农民技术队伍，如种粮大户和星火计划示范户等，油菜套种马铃薯技术油菜单产余公斤，洋芋余公斤。现从事农业技术推广农民技术员余人，另外，区农发局和乡镇农技术片站拥有高中级技术职称专职国家技术干部余人，技术力量雄厚。五龙头企业实力雄厚。我区红旗油脂有限公司是我区油料加工龙头企业，拥有固定资产万元，年加工能力达万吨，每年为市场提供优质菜油万桶每桶公斤，年销售收入达万元以上，并有香老坎仙餐等知名品牌，依托公司通过公司基地农户模式，发展订单种植可进步提高我区粮油生产水平和加工能力。五项目建设思路及原则发展思路。以绿色环保生态家园为主题，脱贫致富，农民增收为目，形成具有本区特色油菜套种马铃薯高产栽培技术建设模式。二建设原则。油菜套种马铃薯高产栽培技术项目建设，本着因地制宜合理规划成片建设重点示范原则，根据本区情况，合理布局规划，通过重点示范，带动整个项目乡镇建设。六项目建设地点及规模建设地点。结合本区实际情况，油菜套种马铃薯高产栽培技术项目建设，规划在弥牟大同祥福城厢姚渡清泉等个乡镇实施。二建设规模。建设总规模为亩，建设年限为年，即年年。七主栽品种和栽植技术主栽品种油菜品种优质油菜品种马铃薯品种脱毒马铃薯代种二栽植技术。该技术充分利用了稻油两季接茬间光热能和土地资源，增加复种指数，从光热资源三季不足二季有余气候特点，实施油菜套种马铃薯技术，充分利用光热地力时间差增种秋季马铃薯，这是提高复种指数，缓解净种马铃薯与油菜小麦争地问题，确保粮食增产农民增收重要途径之。油菜套种马铃薯技术是项栽培新技术，通过我区多年生产实践，该技术不影响油菜产量。二秸秆还田，有利于保护生态环境。发展秋季马铃薯，结合开展秸秆综合利用及禁烧工作，采取秋马铃薯稻草覆盖栽培技术，可以最大限度减少秸秆燃烧浪费，减轻秸秆因燃烧带来有害气体及粉尘对环境污染，促进农村生态环境改善。实行秸秆还田，可增加土壤有机质含量，改良土壤团粒结构，培肥地力，对提高作物产量及品质都有极为重要作用。四项目建设可行性光热资源丰富我区平均气温，年平均积温，年日照时数小时，年降雨量毫米，光照气温雨量充足，非常适宜油菜套种马铃薯建设。二水源条件好在项目规划区内有东风渠人民渠毗河青白江河等岷江流域都江堰水系灌溉，水资源丰富。三土壤。基础设施条件交通通讯该地区东面有军垦路，可以直通塔城和各团团部，对外有省道与国道相连，交通便利。农九师师部已有通信站，宽带网络系统移动电话均已形成，站内数字程控电话交换机容量为部，而实装容量约部，吨冷库建成后新增电话不会超过部，因此不需对站内交换机进行扩容即可满足要求。公共设施条件供电由农九师热电公司供应，热电公司距离该地点约公里，农九师热电公司总供电量约万，而目前实际用电量约万，均能满足绿翔牧业公司双回路供电要求。供水由农九师城建局供应，根据建筑给排水设计规范，吨冷库日最高用水量不到，农九师城建局现有座立方米米高水塔，供水管径为，总供水量可满足该建筑物需求。该建筑物产生污水为生活污水，不用合计三基本预备费四总投资第二节资金筹措尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措渠道为财政投资，财政投资出资人为市镇人民政府。第十二章社会效益分析党十七大及十七大三中全会，明确了社会主义新农村建设目标原则方向，指出必须统筹城乡经济社会发展，统筹工业化城镇化农业现代化建设，保障农民文化教育医疗土地等权益，逐步实现城乡基本公共服务均等化目标。该项目符合国家现行农村政策，是社会主义新农村建设有益探索。社区规划布局合理，设施配套，功能齐全，是未来农村社区发展大方向，社区建设充分体现了名胜古迹资源保护开发与建设要求，避免对历史文化遗迹及风景资源破坏，遵循当地风俗特色，形成具有地方特点建筑风格。通过大社区建设，完善了基础设施及急需公共服务设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。社区建设相对集中，分期分批建设并能实现尽早受益，采用滚动开发方式，使投入资金进入良性循环轨道，能够维系社区建设资金链。通过大社区建设，建设可节约土地亩，经济社会效益十分可观，要加大节约土地开发力度，使土地保值增值，服务于社区建设。此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标。第十三章结论与建议第节结论本项目建设符合国家省市关于加快农村住房建设和危房改造有关规定和精神要求。项目建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中，因此本项目实施具有定现实意义和社会意义。本项目建设实施，将促进镇发展框架和规划目标实现，带动本区域基础设施投入，加快镇区建设步伐，改善镇区环国民用同时还可加快当地人民群众致富步伐，为当地提供较为广阔就业机会。固此，旅游区建设符合国家产业政策，具有明显社会效益和经济效益。建议建议兵团农八师以及旅游有关行政主管部门以项目建设为契机，根据旅游业特有综合性强关联度大联动面广特点，与周边地区联合，建立大旅游格局，走依法办旅游。社会办旅游之路，加大管理与服务力度，使当地旅游业走上健康良性发展轨道。其次，为切实做好旅游区资源保护与开发工作，避免造成资源损失和环境破坏建议政府及有关部门，在旅游区开发中，定要坚持适度原则，根据旅游资源及当地生产等情况制定保护措施，限制旅游资源无限度开发。第三，建议在今后实施中，注意协调解决主要问题旅游业管理机构体制和制度健全问题旅游市场规范和约束违章经营等管理问题旅游者和经营者权益保障问题地区部门行业间协调问题注重军垦文化内涵深度发掘。目录第章总论项目背景承办单游产业发展，建设全国红色旅游经典景区，把石河子推入红色旅游名城之列。在为石河子带来极大荣誉同时，提升石河子知名度为石河子旅游业带来巨大客源。带动区域经济快速发展，稳定边疆新疆历来反分裂斗争从未停止过，而新疆兵团军垦战士是支不穿军装不拿军饷永不转业永不换防准军事力量。为稳定边疆，反对民族分裂，确保国土安全，建设军垦创业连，教育后代，将屯垦戍边事业世代传下去，把兵团精神世代传下去，其作用是显而易见，具有深远历史意义和现实意义。基础设施不够完善，制约了景区发展石河子具备发展红色旅游做大做强军垦文化旅游产业诸多有利条件，势头强劲，前景广阔，已吸引了大量中外游人前来参观体验，但目前对军垦文化内涵系统挖掘整理展现不够，并且各景区基础设施较差，存在突出问题如供水管网供电线路排水管网道路设施，其市场前景十分看好。第四章建设单位基本情况建设单位概况投资有限公司是为响应委市政府促进经济再发展号召，根据市政府招商引资优惠政策，由集团发起并控股，注资万成立有限责任公司。公司经济实力雄厚，有着良好成熟商业渠道和丰富商业地产投资开发经验，在国内享有很高企业信誉。二组织机构及人员配备组织管理及经营者基本概况组织架构公司严格按现代企业制度建立组织机构，设置董事会，实行董事会领导下总经理负责制。机构设置详见组织机构图。组织机构图在公司组织机构图示中，计划当工程完工后，工程部随即撤消，并入物管部招商部并入市场部。各部门主要职责为综合办公室负责公司行政办公人事等工作同时负责协调公司各部门关系