策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重文化底蕴美丽自然环境良好经济基础完善产业配套众多人才资源先进思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区影响力，坚持科学招商量质总论项目背景与概况项目名称村落整治工程项目承办单位概况村落整治工程由区村委会承办。位于钱塘江南岸，是主城区南大门。些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议村落整治工程项目是在村已有基础上进行，而且受到原有建筑物庭院围墙等条件阻止，建议多与村民沟通，或采取补偿办法对庭院围墙作适当调整，使道路路面行车宽度不应小于。附录村落整治工程项目工程建设招标内容村落整治工程项目由道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等组成。估算项目总投资费用为万元。按照国家计委会颁发建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准事项暂行规定年月日，国家计委会第号发布要求，本可研报告应增加村落整治工程建设项目有关招标内容，参照国家及市有关建设项目投标相应规定，现就村落整治工程项目在建设过程中涉及各项招标事项作如下设定。村落整治工程建设项目具体招标范围项目勘察招标在项目规划方案之前，应进行对项目勘察招标，为以后方案设计初步设计服务需要，进行初勘和详勘。项目设计招标包含从规划方案设计招标，方案设计初步设计施工图设计等内容设计招标。工程项目监理招标针对符合本项目监理要求监理单位，对施工监理进行次性招标。工程项目施工招标包括道路工程排水工程污水处理工程边坡治理工程配套管线工程其他室外配套工程等工作内容招标。设备设施采购招标设备设施采购主要包括地下供电电缆通信光缆给水管道等采购招标。主要建筑材料采购招标本项目主要建筑材料包括钢材水泥及砂石商品砼等，建筑材料招标将按照不同材料类型分别进行招标。村落整治项目招标组织形式生态创意城建设指挥部是本项目建设单位，应配备相应工程技术概预算财务和工程管理等方面技术力量，以及专职招标业务人员，在熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章基础上，按照工程建设项目自行招标试行办法年月日，国家计委令第五号发布中相关规定开展招标工作。同时建议本项目建筑设计设备设施及主要建筑材料等招标应采用公开招标方式。本项目施工监理招标将委托具有相应招标代理资质招标代理公司完成上述招标工作。村落整治工程建设项目招标方式依据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法年月日，建设部令第号发布第二章第九条规定，本项目招标内容所涉及全部招标项目宜采用国内公开招标方式进行。表附招标基本情况表招标范第三章国内外交通管理指挥系统发展及技术应用现状美国安全认证实验室标准建筑及机房相关标准建筑与建筑群综合布线系统工程施工育费附加土地增值税，税率按国家税法相关规定计取，营业税税率为，城建税税率为营业税，教育费附加税率为营业税，地方教育费附加税率为营业税，河道基金为销售收入，预征土地增值税为销售收入，该项目共计缴纳销售税金及附加万元。项目销售收入及税金测算见表。表项目销售收入及税金测算表序号房屋名称面积销售单价元销售合计万元备注可销售面积不含车库可销售住宅，花园洋房，高层公寓，可销售公建，社区商业，商务办公，酒店式公寓，可销售车库个，海关住宅，二销售收入总额，三销售税金及附加，考虑预征土地增值税四销售净收入，三利润计算本项目销售收入扣除销售税金及附加直接投资管理费用财务费用销售费用后为销售利润，经测算项目利润总额万元，项目销售费用按万元考虑。项目所得税税率为，按季预交，年度汇算清缴，经测算项目应缴纳所得税万元。项目税后利润万元，项目税前投资利润率，税后投资利润率。测算见表表利润测算表单位万元销售收入总额，销售税金及附加，销售净收入总额，土地成本，前期费用，其他费用，工程直接费用，预备费，管理费用，财务费用，销售费用，利润总额，所得税，净利润，四敏感性分析就项目投资销售价格收入为变动因素对税后净利润投资净利润率等指标影响进行敏感性分析见表。分析结果表明该项目商品房售价降低元平方米，税后净利润为万元，税后利润率为，仍有较可观经济效益。由于降低元平方米房屋价格已低于本项目区域内最低售价，因此价格波动基本不会导致项目出现亏损。投资增加，项目仍能保持较高税后利润率。说明项目抗风险院数据信息中心，中国房地产指数系统注住宅土地统计包括纯住宅地块以及含住宅用地综合地块，下同住宅用地上市面积同比增长，起标准化收获标准化加工运输储存，流通等，加快及周边地区果种植业快速发展，提高农民素质，从而带动地区农业向科学化现代化发展。为建设社会主义新农村贡献力量。辐射带动能力分析该项目可直接带动果原料基地亩，年加工鲜果吨。可为农民增加收入余万元。除此之外，还可带动果树苗种植业运输业服务业能源供应等相关产业迅速发展。项目单位与农户利益联结机制由项目单位牵头，成立市果种植协会，与社员签定稳定购销合同，以最低保护价收购鲜果，既解决了加工企业原料来源，又解决了农民果销售问题，保护了农民利益，使农民增收企业增效。带动基地本项目年处理果原料吨，以结果面积亩产斤计，直接带动基地面积亩，加上未结果面积，还可间接带动基地亩。带动农户本项目可直接增加就业岗位个。基地定单直接带动农户多户，间接增加就业人。市厂从产品成功进入销售市场起，便着手进行基地建设，先后对市各村研究结论该项目符合国家产业发展政策符合西部大开发和振兴老东北工业基地需要符合中共中央国务院‚促进农民增收若干意见‛精神和‚加快产业结构调整‛及‚加快发展产业化‛要求对促进地方各产业协调发展促进地方经济繁荣增加地方就业具有显著作用。本项目禀赋依托地区优势环境和特色稳定原料资源及地域内良好旅游人脉资源，按照国家产业政策和绿色农业示范区建设需要，以公司基地农户协会发展模式，实施绿色有机果种植加工和生产，开通特色果原料深加工绿色产出通道。该项目具有建设必要性和迫切性。它对加快农业产业调整步伐促进果林资源提质增效和有计划可持续开发及经济性合理利用果资源进行高产出深加工变基地农户为产业前端产业工人带动社会就业均具有重要意义。同时有机绿色果品及依托该果品开发出高品质休闲食品越来越被国际消费市场看好，并将随着人们生活水平逐步提高和对安全健康食品越来越重视强使势需求而具有广阔发展空间。其建设外部环境和条件已具备，方案设计贴近实际，具有可操作性，项目建设单位实力雄厚，相关专业管理人员齐备，使该项目按照预期计划实施成为可能。项目规划合理，技术来源有保证，项目在技术管理效益上是可行。项目实施后，能取得显著生态社会和经济效益，且附合国家产业发展政策和市整体经济发展布局规划，经综合评价该项目是可行。综合论证结论本项目禀赋依托地区优势环境资源和特色稳定原料资源，按照国家产业政策和国家绿色农业示范区建设需要，以公司基地协会先进产业发展模式，产出高品质高附加值果深加工产品，可加快农业产业化结构调整步伐，对改善当地生态环境促进果林资源提质增效和有计划可持续开发及经济性综合利用果资源变基地农户为企业前端产业工人带动社会就业均具有重要意义。有总论项目单位基本情况项目建设方案投资结构及资金来源，提高企业经济效益，增加农民经济收入，促进农业结构调整，促进农业产业化进程。同时带动当地相关产业快速发展。促进当地经济建设。通过分析，认为本项目符合国家产业政策，符合地方经济发展规划，项目技术成熟可靠，产品质量有保证，市场前景看好。项目投资合理，经济效益财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态基本方案营业收入盈亏平衡分析若总成本保持在万元内，可售面积为，则此项目盈亏平衡点为总成本税金及附加加权平均售价即只需销售即可保本。从上述指标分析看，该项财务内部收益率远远大于行业平均收益率，财务净现值。因此，该项目经济效益是好，从经济效益评价角度考虑，是可行。第十章结论本项目符合国家产业政策，有利于推进达州市向大中型城市发展，增加当地人民收入，提高人民生活物质水平。本项目经济效益良好，财务分析表明项目投资内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年。该楼位于达州市市中心，四周交通网络发达，为达州市商业黄金地段，商场建成后是达州市最大最具知名度与美誉度购仅能提高经济效益扩大就业机会增加果农收入，还可使项目区生态环境和社会状况得到极大改善。综上所述，从经济生态和社会整个方面分析，本项目是优先合料采用原料是废旧塑料和木粉秸杆等木质纤维材料，使用后可以百分之百回收再生利用，是真正意义上绿色工业制品，也是种理想木材替代材料，适应现代材料复合化发展规律。十二章财务与敏感性分析财务盈利分析投资利润率平均年利润总额经营期年项目投资投资利税率本项目全部投资内部收益率为，所计算机软件需求说明编制指南计算机软件分类与代码软件工程术语在系统建设时，除了必须遵循上述系统规范之外，还要遵循有关建筑电气保