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泰山农博园项目可行性计划书.doc 泰山农博园项目可行性计划书.doc

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常 委。 副总经理王俊东常务副总,主管基建营销工作 出生于年月,大学本科,高级经济师,担任过年企业常务 副总职务。 副总经理刘伟主管人事行政财务工作。 出生于年,山东大学,高级会计师,在政府工作中,从 事过财政行 政及其他经济工作,来企业之前任副镇长职务,主管财政工业工 作。 副总经理王俊洲主管大项目办工作。 出生于年,大学专科,经济师,长期从事政府项目申报管理等工作,有丰 富的项目管理政府事务处理经验。 副总经理藏家波主管生产工厂工作 出生于年,大学本科,高级工程师,长期从事线技术工作, 有丰富的 线管理和技术经验。 总工程师王浩斌主管新项目工作。 出生于年月,高级工程师,全国劳模,有丰富的生产线经 验。 公司商标 山梦食品品牌标志是公司的商标已申请国家专利。 企业标志以孔子名句智者乐水,仁者乐山为理念创作而成。水形 象征着创业者的智慧,山形象征着创业者奉献社会的仁爱之心。背 景为太阳象征企业远大理想如日中天的发展。 二项目投资公司 山东鲁信投资公司山东鲁信投资公司是家专门从事投资业务的公司,有着雄厚的资金 实力,其母公司山 东鲁信控股的综合实力,在全国省级投资公司中排名第二,仅次于上 海,在旅游项目的投资方面鲁信投资已经积累了丰富的成功经验,著 名的青岛海底世界就是鲁信投资在旅游项目投资方面的个杰作。 三项目合作方 台湾中农集团 台湾中农集团是台湾最大的农业集团公司, 三项目所在地概况 泰安的地理和历史概况 泰安地处山东省中部,北与省会济南相连,南临孔子故里曲阜,东连 瓷都淄博,西濒黄河。总面积平方公里,人口万。泰安市 辖泰山区岱岳区两个区,新泰肥城两个县级市,宁阳东平两个 县。泰城座落在举世闻名的泰山南麓,山城体,风景秀丽,文化发 达,环境优美,是座历史悠久的风景文化旅游城市。 泰安是华夏文明发祥地之。早在万年前就有人类生存,万年 前的新泰人已跨入智人阶段。年前这里孕育了灿烂的大文口文化,成为华夏文明史上的个重要里程碑。 由于古人对太阳和大山的崇拜,自尧舜至秦汉,直至明清,延 绵几千年,泰山成为历代帝王封禅祭天的神山。随帝王封禅,泰山被 神化,佛道两家文人明士纷至沓来,经泰山与泰安留下众多的名胜 古迹。泰安也因泰山而得名,取泰山安则四海皆安,象征国泰民安。 二泰安的气候与交通概况 泰安属暖温带温润性季风气候,四季分明,雨热同季,春季较干多风, 夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季冷而少雪,全年平均气温, 年平均降水量毫米,年内无霜期多天。 泰安交通四通八达,中国的南北交通大动脉京沪铁路纵贯南北,泰辛 泰肥磁莱铁路横穿市区,泰安站日到发特快直快列车余对。 境内高速公路两条,国道四条,省道条,市县级公路干线若干条, 形成了四通八达的交通网络。 三泰安的经济发展概况 泰安地质优良,物产资源丰富,已探明的矿藏有余种,其中石膏 储量亿吨,自然硫亿吨列全国首位。岩盐亿吨,为我国特 大盐矿之。原煤储量列山东省第二位。钾盐钾长石铅土石灰 石花岗石均在全省占重要位置。泰安现有工业企业余家,主要产品多种,年全市就 实现国内生产总值亿。 泰安年工业生产总值亿元。目前,工业已形成冶金煤炭 电力化工机械建材轻工纺织食品加工等门类齐全的现代 化工业体系。 泰安为山东主要农副产品生产基地,年农业生产总值亿元。 主要生产小麦玉米红薯大豆棉花大麻桑蚕肉蛋禽淡 水产品,是山东省农副产品主要生产和调出基地。 泰安第三产业年产值达到亿元,交通运输邮电通讯文化教育 金融保险科技信息广播电视医疗卫生等事业蓬勃发展,特别是 泰安的旅游业已成为泰安第三产业的龙头和支柱产业,年旅游 收入达到亿元,占国内生产总值的,占第三产业的。 四泰安的旅游业发展概况 泰安旅游资源得天独厚,泰山为五岳之首,中华民族精神的象征,是 华夏文化的缩影,泰山融雄伟壮丽的自然风光与悠久的人文景观于 体,被联合国教科文组织列入世界自然与文化遗产。 泰山位于山东山水圣人旅游线内。泰安的旅游以泰山为中心, 向四周所辖县市区辐射,带动徂徕山腊山连花山牛山东平湖 等旅游区的发展,泰山旅游已基本成为既有月亮,也有星星的旅游格 局。泰安市在食住行游购娱已基本形成条完善的的旅游服务 体系,年有星级宾馆家,旅游涉外饭店家,共有床位 张,低中档宾馆饭店招待所多家,床位万张。旅行社家, 其中国际社家,国内社家,旅游汽车公司家,有供国内外 游客服务的豪华车余辆,有供游客购物的涉外商场家。 泰安旅游业的优势就是打好 并设各地农村典型食品制作表演,如山东的煎饼吉林的年糕西藏 的酥油内蒙古的奶茶云南的米线浙江的火腿湖南的臭豆腐 四川的咸肉。在销售部里,可以让客人购买到各地农村有特色的食品。 泰山会展中心专门举办大型农业为主的国际和国内会议,通过会议,让泰山农博园 逐步走出国门走向世界,会展中心的结构将本着建成泰安除泰山之外 的标志性建筑,可以不定期举办演出等大型活动。 泰山绿色地球村 与农业部有关部门合作,请各国家参与,倾力打造个具有世界各地 著名农业国家的农业产业浓缩展示,必将吸引大批的泰山游客前往参 观 其他景观和景区如泰山大汶口文化馆泰山特产园儿童娱乐园 农业科技馆珍奇 动物园休闲垂钓园乡村牧场烧烤园迷你高尔夫等等,星星点 点,将极大的丰富和点缀着泰山脚下的这颗璀璨的明珠风景区,突出 了农博园区的新奇特三大特点。 总之,泰山农博园从问世开始,就奠定了他将成为泰山旅游尤其 是泰山农业观光旅游的又个亮点,中国现代农业产业世界各国 农业展示泰山文化乡土风情休闲度假会议中心生态及保健 餐饮儿童乐园等点点滴滴都是吸引客户的亮点场所。 公司园区共分为十大园区 整个泰山农博园区域初步分为八大部分 农博园养生基地道家养生中医诊疗 救护中心 农博园旅游观光区生态观光园自驾车营 地 农博园娱乐园民俗园动物园娱乐 园。 农博园绿色地球村世界各国农业特色展示 园 农博园特色餐饮区泰山养生堂药膳食府 有机食品餐饮大世界 农博园农产品加工示范观光区食品农产品加工展示 农博园会展中心召开与农业有关的各种 国内国际性展览会 农博园商务度假小型会议中心区外来投资商联谊会会所 卧虎山庄别墅酒店 女儿茶文化酒店 五农博园建设项目 山梦会所 建设建筑面积平米的综合会所 会所概述 会所是个具有综合功能的场所,其中有会议室健身房棋牌室 美容美发商务服务小型商业酒吧咖啡厅保健中心等设施。 会所内另设日本韩国及粤菜料理,为往来的高层次客人提供良好的 饮食 会所目的 主要用于接待和会议,接待政府及海内外客户来园区参观游览的高 消费客户以及高规格会议服务,同时给会议客人旅游客人提供多种 服务,让客人在工作之余有个良好的休闲环境和娱乐的场所,让高 层次的客人可以在园区内长期留下来。 会所经营 会所部分场所实行会员制,其他场所以高消费为主。 会所建设方案。 会所为单层建筑,占地面积亩,含绿化带停车场。建筑面积 平方米,其面积 分配门厅接待台平方米含咖啡厅大会议室处,面积 平方米小会议室六处,其中平方米两处,平方米两处, 平方米两处,合计平方米多功能厅处含酒吧,平 方米健身房处,平方米棋牌室会客室六处,平方米 三处,平方米三处,合计平方米美容美发室平方米商 务中心平方米商场平方米保健中心平方米。总计 平方米。其余为通道办公用房卫生间等占用面积。 商务度假会议酒店产权式别墅酒店 别墅区概述。 别墅区内建设别墅期栋,每栋别墅占地亩,含绿色植物隔离 带道路,共计占地亩。别墅间用绿色植物隔离成的小院 也满足了顾客私密活动的要求。 别墅建设见本着回归自然,融于自然的原则,建设新型的钢结构田园 式风格的别墅,使住客居住之后,有回家的感觉而流连忘返。 别墅区功能 为会议住宿接待,客源有会议旅游团散客。通过接待会议达到掌 握政策与政府和社会沟通宣传企业并且从中获得效益的目的, 主要接待的会议有 农业部召开的各种会议。 计委财政部科技部等国家省市有关部门的相关会议。 社会团体会议 农博园挂牌并承办的各种中心会议 接待海外及高档次旅行团和散客 别墅建设方案。 栋别墅中,栋为两层,栋为三层。 两层别墅每栋占地平方米,建筑面积平方米,使用面积 平方米,每层平方米。其中栋为总统级套房,每栋安排或两 户贵宾,设置主卧套,平方米副卧套,每套平方米 标准间套,每套平方米。其余栋别墅,每层设置标准级双人 间套,每套客房使用面积平方米。 三层别墅每栋占地平方米,建筑面积平方米,使用面积 平方米,每层平方米,设置经济级双人间套,每套平方 米。 别墅接待能力测算。 根据以上建设计划,接待能力计算如下总统级别墅栋,每栋安 排客人人,栋可安排客人人栋标准级别墅,每栋有客房 套,可安排客人人,栋共可安排客人人经济级别墅, 每栋有客房间,可安排客人人,栋共可安排客人人。 满负荷接待时,全部客房共可接待客人人。 实际接待结果测算。 泰山旅游季节可以分为四个阶段,旅游淡季月 月,旅游过渡季,旅游旺季。 旅游淡季,共天,按平均客房入住率计算,预计每天平均接
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