1、“.....距离合肥新桥国际机场仅需分钟可达。六合肥都市圈按照规划，合肥都市圈将形成小时通勤圈和生活圈，核心圈层实施公交化发展策略。同时，合肥都市圈将率先在全省实现基本养老保险区域统筹，推进五市间社保制度协调配合和社保关系无缝转移接续。合肥都市圈基本圈层半径为公里，到年，合肥市将成为华东第六大城市......”。

2、“.....东部紧邻大通区。田家庵区是淮南市主城区，淮南几乎金融商业教育等行政资源集中在田家庵区。就项目本身地理位置而言，向东为开发区大通，向西米是大润发超市。淮南市，是个呈东西走向城市，国庆东路是连接淮南主城区主要干道之。车流量，人流量较大。二项目现状项目现阶段为厂区，部分已经拆迁。整个奔牛机械厂占地亩。项目东南侧为淮南联合大学东校区，约占地亩......”。

3、“.....与联合大学以及职工宿舍楼相关搬迁工作已经初步达成共识。只要项目开始，搬迁工作即将顺利进行。三项目经济技术指标地块奔牛机械厂地块土地面积平方米不含联合大学校区及留守处用地性质住宅用地综合用地容积率建筑限高米建筑密度住宅用地小于，综合用地小于绿地率住宅用地大于，综合用地大于地价万亩获取方式合作开发......”。

4、“.....淮南商品房价分布极不平均，在山南新区开发以前，田家庵区作为淮南市主城区......”。

5、“.....由于八公山潘集以及大通区房价徘徊在元平方米以下，导致整个淮南市住房价格始终在元上下徘徊。就本项目缩在田家庵区区域位置而言，虽然已经偏离主城区，但毕竟是在主城区范围以内，所以有支撑房价地段基础存在。周边楼盘情况上品印象开发商安徽华辰置业公司淮南市田家。通过了解，目前淮南人绝大部分购房首选都是去山南新区......”。

6、“.....目标客户定位推导目标客户群拉升从整个淮南城市来看，这个城市有着相较其他城市更严重贫富差。普通工薪收入目前都不超过元月。而富裕阶层，从淮南城市道路上行驶汽车就能看出，整个城市好车豪车并不少。针对这部分富裕群体，我们所需要做工作就是对目标客户群品味拉伸，培养其住洋房消费概念。通过对高收入高素质人群聚集......”。

7、“.....项目形象档次定位项目档次定位是中高档高质素精品高档社区主要做洋房空中别墅，即在产品形象品质上走中高端路线，即在能够体现项目形象品质地方做足功夫，通过提供高性价比产品促进销售另外，通过花园洋房高品质与新区内其它项目差异化产品优势，聚集高质素人群，最终形成淮南精品高档社区购买力客户地域消费观念处于稳定或持续上升中高收入群体项目主要针对城市东部......”。

8、“.....追求品质和生活质量......”。

9、“.....约平方地下室及车位约平方容积率车位约个第四部分项目投资分析项目投资估算序号成本科目单价元洋房面积平方高层面积平方商铺平方车位个平方总成本万前期费用政府行政收费勘查设计费前期工程费综合管理服务费主体建安工程费用土建工程费安装工程费主体装修费用安装专业分包工程费基础工程费室外及环境工程费用室外管网工程费用园建绿化环境工程公共配套工程费用社区配套及服务用房人......”。