展现状年区全年实现地区生产总值亿元，增长实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政般收入亿元，增长实现全社会固定资产投资额亿元，增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给区城市商业带来前所未有发展机遇。商业发展基础条件将进步完善区在信息交通基础设施等方面快速发展和海洋渔业海洋开发旅游资源等诸多优势进步发挥，为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段，商品更新进步加快假日消费，科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。现状分析现状分析上次古街建设中，引入了商家进行多种核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总述项目概况项目名称海洋文化条街修缮改造项目拟建地址区昌国街道西安社区区域建设单位市古街旅游开发有限公司建设单位地址建设单位概况市古街旅游开发有限公司于年月成立，注册资本金为万，由市区国有资产经营有限公司市区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东市区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的股东市区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本的，公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发化和海洋旅游有机结合，通过对传统街区修缮改造凸现古城风貌和传统格局，展示城市发展历史延续和海岛建筑文化海岛渔盐文化海岛美食文化海岛制作文化海岛民间艺术海岛佛教文化等海洋文化特色，形成具有浓郁地方风格海洋文化条街，将吸引比以往更多外地渔民和旅游者来此旅游购物，延长游客来停留时间，从而增加旅游收入。改建后街区因市场更加繁荣将要求增添员工，这将给当地居民增加就业机会。总之，海洋文化条街修缮改造项目将有利于当地商业繁荣，有力地促进市及区社会经济全面协调发展。项目互适性分析利益群体对项目态度及参与程度本项目建设涉及当地利益群体主要有建筑业运输业等。根据建设规模及技术方案分析，项目建设所需大量建筑材料将取自当地，给当地建筑业运输业带来发展机遇，因此对本项目抱有积极参与态度。各级组织对本项目态度拟建项目所在地市区等各级地方组织对本项目建设和运营抱着积极支持态度。涉及主要部门主要有国土交通环保电力水务消防等。本项目建设能够带来较为可观经济效益，能够增加就业机会，增加当地税收，带动相关产业成长，促进当地经济发展。各相关组织及部门在市古街旅游开发有限公司统协调下，在本项目建设过程中将提供相关优质配套服务，促进项目顺利建成。总之，本项目建设社会效益明显，对今后市及区影响是深远。第十章结论与建议结论海洋文化条街建设提升了旅游品牌和城市知名度，能带动就业增加居民收入，是积极应对金融危机影响，推进海洋旅游业快速持续健康发展重要举措，具有较好综合效益。本项目选址合理，具有良好水电交通通信以及施工配套设施等建设依托条件，可以较好地满足本工程使用要求和技术要求，工程实施难度不大。项目主要污染源为各类生活垃圾废水及配套设备排放废气，只要在项目施工结合部，是承泄淮河上中游万来水巨型平原水库，是著名悬湖。多年平均入湖洪量为亿，多年平均出湖洪量为亿，设计洪水位，校核洪水位，分别受三河闸高良涧进水闸二河闸及二河新泄洪闸控制。当洪泽湖达汛限水位不破圩时，湖区水域面积为，库容为亿，当湖平均水位破圩时，总库容为亿摘自省防汛防旱手册，年。洪泽湖主要进湖河道有淮河干流怀洪新河池河濉河汴河徐洪河等多条河道主要出湖河道有入江水道入海水道苏北灌溉总渠废黄河及淮沭河二河，分别入江入海入沂。清水坝河位于淮河进入洪泽湖入湖口附近，河道对岸是淮河中著名三滩之哈滩，下距淮河大桥约，距洪泽湖约。清水坝河开凿于年，是清水坝灌区引水渠，也是县港口连接淮河通航河道，具有防洪灌溉航运三大功能。引河长，平底河道，底高程，底宽，边坡。设计流量，清水坝级电灌站提水能力为。拟建港区附近地面高程约，清水坝河堤防高程约为，盱明公路路面高程约。清水坝河最高最低通航水位分别为和，河口宽约，通航水深。交通概况县交通十分便利，主要干线公路有宁徐宁淮两条高速公路及宁连级公路。距多，到扬州等大中城市均在小时左右。距概述县域概况，秦代臵县，建县前为淮夷之地。地处北纬东经。现位于淮河中下游，洪泽湖南岸，省西北部，市西南端。东与金湖县安徽省天长市相邻，南西与安徽省来安净现值万元财务效益费用比表财务现金流量表序号项目建设期营运期达产率吞吐量二现金流入税后现金流量回收固定资产余值回收流动资金三现金流出固定资产投资流动资金营运费用所得税四净现金流量五累计净现金流量六计算指标续表财务现金流量表序号项目营运期达产率吞吐量二现金流入税后现金流量回收固定资产余值回收流动资金三现金流出固定资产投资流动资金营运费用所得税四净现金流量五累计净现金流量六计算指标财务内部收益率，财务净现值万元，财务效益费用比综合评价本项目国民经济内部收益率为，高于社会折现率，它建设不仅能够直接发展本地区水上运输事业，节约运输成本，而且能够利用港口优势，改善投资环境，促进本地区经济繁荣，具有很好间接效益，可见，从国民经济评价角度上看，本项目建设是可行。从财政盈利能力分析，本项目财务内部收益率所得税后为，高于行业基准折现率，财务净现值为万元，投资回收期为年，财务上具有较强盈利能力。本项目投产后应尽量增加货运量，提高港务管理水平，增加营运收入，减少营运费用，提高盈利能力。从偿还能力上分析，本项目贷款偿还尚可。综上所述，本项目社会效益和财务效益都较好，建设本项目是合理可行。招标招标基本情况招标范围在本工程项目勘察设计监理施工以及设备材料采购等活动中，勘察设计等前期工作已委托具有甲级资质市水利勘测设计研究院有限公司承担，该公司勘察及设计经验丰富，已为本工程已积累了大量资料，加之各方面情况熟悉，满足项目设计需要，勘察设计拟采用直接委托方式，不再进行设计招标其它活动如工程施工工程监理重要设备等全部实行招标。招标形式本工程将依法组建项目法人，由项目法人自行招标。招标方式为确保工程质量，规范市场行为，根据国家及省有关招投标管理规定，对土建工程施工和重要设备采购安装等主要项目，拟实行公开招标。招标初步方案标段划分依据工程不同内容，划分不同标段。计划划分标段为工程监理土建工程重要设备及安装工程共个标段。资质要求工程施工具有类似工程施工经验，施工资质在二级及以上，并在近三年内做过类似工程，且取得良好信誉单位。监理单位具有交通或水利工程期间，做到环保三同时，严格管理，基本可以保证项目所在地生态环境。本项目建设实施运行可为当地提供各类劳动就业岗位，因此对提高当地劳动力就业率，促进社会安定具有积极社会意义。同当竞争等，对国家有色工业稀土产业经济安全无不利影响。项目涉及原辅材料供应渠道畅通，其中主要原料可保障供给，项目所需要重要资源来源有保障。社会影响与社会效益资源综合利用是本县主导工业产业，项目建设将引进国内先进技术，同时组织技术人员跟踪国内外同行业先进技术，加强研发和应用能力，提升当地资源综合利用产业整休开发水平。项目建设有利于推进韶关市稀土废料工业园发展。项目建设采用当地物质资源和人力资源，为社会提供了个新就业机会，社会效益显著，项目社会因素及影响分析表，如表所示。社会因素影响范围程度可能出现后果措施及建议对区域经济影响每年增加税收万元正面对城市建设影响可推动本县建设步伐正面按照规划要求进行设计建设对居民生活水平与生活质量影响正面积极影响正面对居民生活方式影响由农村向城市生活方式转变由农业向工业和第三产业转变需适应，潜在负面影响由园区区委会加强社区工作指导按国家政策进行拆迁补偿，建设农民返迁小区对社会就业影响对项目区居民就业产生直接影响增加个就业岗位对脆弱群体影响更多关注和关爱正面对地区基础设施社会服务容量影响工业项目建设带动基础设施完善，为周围居民提供了良好居住环境正面道路绿化排水等基础设施应同步因此，本项目具有相当正面社会影响和较显著社会效益。主要集中在以下方面培育了区域经济新增长点。据初步经济费用效益分析明，每年可为地方增加税收额，万元。此外还有许多及量化间接收益。因此，本项目实施对社会影响有益无害，不仅直接经济效益满足了社会折现率要求，还有较好间接效益，会产生良好社会影响。有利于增加劳动就业及带动当地就业格局变化。有色金属回收综合利用企业需要较多劳动力，项目建设和投产后能吸收附近剩余劳动力就近就业，预计可接纳人就业。对当地扩大就业群体增加技能型就业以及促进当地稀土深加工应用专业人才培育量和就业量起到良性互动作用。本项目建设按照工业园区整体规划要求设计建设，提升园区整体品位。项目建设用地使用工业园闲置厂房。社会适应性分析本项目与传统产业配套，延伸了其产业链，同时，本项目属于环保型产业，对当地生态环境影响较小。因此，本项目应当能为当地社会环境人文率行政服务生活设施点地定员人其中工人人工程技术人员人其他人员人全年生产天数天年制造成本万元达产期年销售收入万元达产期年利税总额万元达产期年平均利润总额万元达产期经济效益指标平均利润率平均利税率内部收益率盈亏平衡点静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期第二章项目建设背景及必要性项目建设背景改革开放以来，我国在推动资源节约和综合利用，推行清洁生产方面，取得了积极成效。但是，传统高消耗高丰放低效率，放型增长方式仍未根本转变，资源利用率低，环境污染严重。为抓住重要战略机遇期，实现全面建设小康社会战略目标，必须大力发展循环经济，按照减量化再利用资源化原则，采取各种有效措施，以尽可能少资源消耗和尽可能小环境代价，取得最大经济产出和最少废物排放，实现经济环境和社会效益相统，建设资源节约型和环境友好型社会。为进步加强对稀这宝贵战略资源保护和综合利用，推动产业与产品结构调整升级，年，国家对稀