书批复已充分肯定了项目总建筑面积和总投资额。功能设置合理化方案二中幼儿园建立将改变农民落后意识，同时也减轻家庭拖累，使生活有乐趣，专心走致富之路。帮助政府回收资金商铺出售小户型经济适用房也可面向工业园区打工族出租，收回资金可以滚动进入危房改造，从而减轻财政压力。解决部分农业职工就业问题搬入新小区农民在种程度上失去了土地作依靠，如果没有工作，没有收入，他们生活根本没有着落，同时工作地点和居住地分开，般会导致生活成本增加，为此，在小区规划设置上建造有近长商业街和个生活市场，商铺市场经营可以为小区内部分人就业提供机会，减轻政府扶贫就业压力，让农民工真正安居乐业。三功能设施标准建筑使用功能按现行住宅流行模式及当地农业职工生存态势，家庭向小型化发展，户规模以平均口户为主，户结构以核心户为主，两代人家希望分离居住，但要靠近。幼儿圆与住宅距离较近，能满足服务半径步行距离要求，公共服务设施逐步完善，环境绿化有较大提高。设施标准住宅室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求须符合广东省城市住宅建设标准和有关规定，并按经济适用房有关标准设计。住宅装饰及设施标准住宅为初装修，厨房卫生间次装修完成。外墙普通外墙涂料内墙厨卫为彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨卫为塑料扣板吊顶，其余为双飞粉④总论项目背景项目名称珠海市金湾区金山花园二期项目承办单位珠海市金湾区住房制度改革办公室可行性研究报告编制的依据珠海市金湾区金山花园二期项目建议书及其批复文件国家有关工程建设方面的标准规范定额国务院第号令建设工程质量管理条例国务院第号令建设项目环境保护条例国务院第号令中华人民共和国土地管理实施条例国务院第号令中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例国税发号国家税务局关于经济适身生产和生活，而且还关系到可持续发展。正因为如此。当地农业职工对安置点选择表现出极大关切。在安置点具体位置选择上，金湾区政府组织联合勘察组，由规划设计部门移民村代表安置区代表与危房改造主管部门代表共同组成，现场勘察，目是制订个能够切实完成项目目标机制和模式，使危房改造工程完全为当地社会环境人文条件所接纳，真正体现以人为本宗旨。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体绝大多数项目受益人态度明确，积极配合滋生抵触情绪对社区参与可行性进行考察和评估当地组织机构相关各类组织机构都对项目给予支持和配合当地技术文化条件完全适应项目建设和发展三社会风险分析社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议价格问题销售阶段城市化成本过高充分考虑农民购买力和承受能力及购买意愿，同时采取相应补偿措施弱势群体支持问题持续时间较长买不起房价格优惠扶贫具体措施到位就业问题持续时间较长部分人失业，生活艰难安居同时执行相配套就业政策四社会评价结论通过项目社会影响分析项目与社会互适性分析以及社会风险分析表明，本项目社会评价可行。第十章研究结论与建议推荐方案总体描述金山花园二期是金湾区危房改造重要工程之，也是广东省十项民心工程之，显然，它符合国家城镇住宅开发建设产业政策，符合珠海市城市规划。金湾区住房制度改革办公室通过深入细致市场调研，了解农业职工生存态势生活方式以及搬迁意愿，从市场需求项目初步选点及建设条件项目建设规模和建设内容项目总投资额以及资金来源项目进度等方面都做了充分细致前期工作，尤其在规划选点方面，为避免决策失误，金湾区政府组织设计勘察等各相关部门专业人员，对场址位置地形地貌气象条件地震情况工程地址水文地址条件，水电交通运输条件做了大量前期研究。通过需求分析，建设规模方案比选，确定了合理建设规模。从场址现状地质条件论证了建设条件及投资条件，通过对建筑方案总体构思，主体工程与辅助工程，配套设施方面论证了主要技术经济指标可行性。另外，环境影响劳动安全卫生消防等方面都能够达到国家规定要求，国民经济和社会评价结论都可行。项目设想非常有生命力和可行性。二结论与建议结论通过对拟建项目在技术经济工程等方面进行调查和分析比较，对项目建成后可能取得财务经济效益及社会环境影响等预测，金山花园二期可行性研究最终结论是项目可行。建议金山花园二期拟建场地地层中素填土为新近回填，密实度差，淤泥分布较广，强度低，压缩性高，固结时间长，工程性质差，在上