游乐场露天简易标配，豪华美容美发选配，简易标配，豪华停车场有有小时保安有有医疗保健选配标配，但不实用其他游乐设施选配选配电梯无标配接送车辆有有外币兑换有有闭路卫星电视有有结论此项传统酒店要相对占优势，毕竟投资规模和要求不在个档次，房车酒店服务模式也决定了我们不会把钱浪费在华而不实配套上面，这当中，会议接待会成为房车酒店短板，损失部分客源，但可由家庭消费客源增长弥补。软件对比服务房车酒店传统酒店客房服务星级酒店标准星级酒店标准文艺演出有有狂欢活动丰富多彩欧美嘉年华无贴心小活动丰富，免费教人做西餐，教人跳舞等无文化活动时常有偶尔有体育活动丰富多彩偶尔有，高收费项目环保及安全性众所周知，欧美对环保及安全要求极高，体现在房车上也是如此，所以我们将此点单列出来，这也是房车酒店相比传统酒店最具优势指标之。欧美房车均按照世界上最严格标准建造，而且由于其制造特点不同于传统酒店建筑装饰施工，所以其内部环保指标远高于传统酒店。要知道，即使以严格著称德资三亚凯宾斯基酒店，在开业三年后，依然被顾客投诉房间内有浓重装修桐油气味，被质疑甲醛含量超标该酒店网站上可查，其他也就可想而知了。在安全性上，房车整体钢结构也远比传统酒店建筑要好多，即使最低档房车，也可以抵御七级地震，公里风速大风级级，也是目前国内所遭遇最大风级，中国不似美国那样多发级以上飓风，房车酒店是世界上最抗地震酒店,最抗自然灾害和意外事故酒店包括火灾,同时也是世界上内部空气指数最好酒店,客房销售价格以年全年为例，按标准房销售平均价计算淡季平均价旺季平均价节日平均价入住率三亚红树林酒店五国庆为元春节十天为元三亚金棕榈酒店平常节假日为元春节十天为元桂林大瀑布酒店不详桂林唐人街酒店不详杭州天清岛酒店不详杭州新凤凰酒店不详结论无论是按照现行酒店客房销售行情，还是按业内人士保守估计，我们房车酒店预期收益都是有保证，前景是无限光明,④特色经营房车酒店欧美房车文化欧美嘉年华文化欧美自助游文化地域旅游特色传统酒店地域旅游特色有别特色吗投资额三亚红树林酒店，年开始兴建，年月正式开业，总投资为人民币亿元，现有客房间。三亚金棕榈酒店，年正式营业，总投资额不详，现有客房间。桂林漓江大瀑布酒店，年正式营业，年扩建重新装修，改建投资额为。亿人民币，每年支付银行贷款利息就接近万人民币，占该酒店大部分营业利润，现有客房间。桂林阳朔唐人街酒店，年重新装修营业，总投资不详，现有客房四百余间。杭州千岛湖天清岛酒店，总投资不详，现有客房间。结论无需多言，房车酒店无论是软硬件设施，还是配套服务，特色经营上带和温带水果为主，如枇杷龙眼杨桃黄皮等，每月都能提供给游客采摘食用。图片如下可行性可参照深圳植物园海南万宁观光农业生态园华南植物园珠海农科所等成熟经营模式，开展技术种苗合作，参照设计建设。建立中国老字号购物步行街，建筑面积万平方米，上下二层结构，每间店面达平方米，具有岭南建设风格，引进家老字号传统小吃，家有现场制作手工艺品专卖店。可行性可参照上海新天地步行街深圳步行街等成熟项目模式进行建设招商。建立湿地热带植物天然氧吧公园，根据现场面积增加道路及景点设施即可。五市场分析目标客户，国外来华游客中低消费自助散客国内白领阶层及公司团队游客以家庭为主自主散客以大中专学生为主青少年游客。竞争分析，项目拥有流硬件设施，精细服务管理，适中消费价格，多位体项目内容，有独特游乐方式，已经占据竞格局中有利地位。目前，在金湾区旅游项目中除了平沙海洋温泉度假村软硬件设施过硬外，其它项目都存着不足，还未家酒店达到三星之例。年均游客接待数量存在两级分化，平沙海洋温泉度假村年接待游客数量达万人次，其于旅游项目竟能维持在万万人次左右，而珠海市年均接待游客数量达万人次以上。金湾区政府年上半年旅游接待人次统计如下表年金湾区上半年旅游接待人次统计序号企业名称接待人次海泉湾金湾高尔夫武林源金海滩金茂酒店鸿银酒店平沙世外桃源福泉酒店高登酒店客都酒店翠竹园度假村合计本项目建成后其独特定位和流软硬件设施，保守估计年接待旅客量应达万人次左右，项目极具前景。六建设投资估算规划阶段，应大造声势取得地方政府政策支持和全面配合，预留用于扩大规模用地，以建设产权酒店高级公寓用地为主。景区内应修建水泥道路及各种林间小路，估计余公里，投资估算为四千万元人民币。建设综合配套设施，如便利超市，办公区域，卫生所，银行营业场所，厕所，保健场馆，简易运动场所，停车场，投资估计为两千万元人民币房车酒店及房车公寓和配套设施，投资估算约叁千万元人民币。高科技农业特种种植园，投资估算壹千万元人民币。古船博物馆和水上运动中心及配套设施，投资估算为叁千万元人民币。湿地和热带植被公园及配套设施，投资估算为壹千万元人民币。中国老字号步行街，投资估算壹千万元人民币。项目投资总额估算如下表项目建设数量投资额万元人民币房车酒店及公寓间客房古船博物馆及水上运动中心码头及水上设施综合面积平方米景区综合设施及道路公里老字号步行街平方米农业种植园亩经营费用广告培训等不可预见费合计备注以上数据根据现行材料人工市场价和行业经验数据估算得出。七经济效益分析本项目经济效益分析安年均接待游客万人次进行如下效益分析收入成本测算表项目游客人数人次人均消费元人营业收入万元营业成本率营业成本万元景区游乐水上项目农业种植园老字号步行街按商铺面积，每月元计算客房数房价开房率房车酒店间元合计年经营状况测算表二项目测算依据测算值万