大酒店邱家大院农家乐四川蜀中制药有限公司四川盛泰建筑勘察设计有限公司四川盛禾房地产开发有限公司广汉市三星堆客运站等。宗地规划设计条件用地规划规划建设总用地面积约为亩，为二类住宅用地。用地使用性质二类住宅用地。用地使用强度容积率建筑密度。建筑规划建筑退让距离沿中山大道，深圳路后退用地红线不小于米，中山大道与深圳路交汇处布置公共开放广场。建筑控制高度满足航空净距要求。建筑层数控制，层。建筑控制高程建第章项目总论筑底层室内地面高出城市道路以上。建筑间距及后退用地红线距离应符合广汉市城市规划管理技术规定年试行版相关要求。建筑间距及后退用地红线距离应符合广汉市规划管理技术规定有关要求。绿化环境规划要求绿地指标绿地率。可行性研究报告研究意义与范围可行性研究意义作为第三产业，房地产行业运营主要通过房地产投资开发经营管理，兼具基础性先导性带动性和风险性等特征。房地产可行性研究意在科学民主得让投资方作出决策，尽量减少投资决策中可能出现失误，提高开发建设项目经济社会和环境等各方面效益。可行性研究范围房地产开发是项综合天元吉第小区项目策划与可行性分析报告摘要自年以来，中国房地产市场直受国家宏观政策调控的影响，特别是眼下的年召开的十二五规划中，中央政府明确表示要遏制房地产市场过热的现象。在过去的几年中我国房地产高速成长，并直保持为国民经济支柱产业。房地产开发在这新的情况下若要求得继续长久平稳地发展，须进行科学改进，不要盲目追求暴利收入。房地产开发行业本身具备高投入高宏观经济政策对本项目还是有利，房地产将长期作为国民经济支柱产业广汉市房地产市场发展也是良好，特别是项目所处新丰镇经济开发新区，这里还有很大发展空间项目自身存在风险可以通过各个建设阶段来加以控制，把好主要关卡以尽量减少风险项目环境上没有较大风险，广汉市毕竟临近天府之国成都，而广汉市民普遍对房地产行业处乐观态度。这系列条件都表明本项目具有较安全开发环境以及开发必要性。第八章可行性分析总结第八章可行性分析总结综上所述，虽然近期房地产宏观政策调控较往年以来变化加大，但微观上广汉市经济近年来发展迅速，市民消费水平和购买能力随之提高，作为支柱产业房地产行业发展较为稳定，市场需求旺盛。随着广汉市新丰镇经济开发新区不断发展，近期内其周边房价也会持续上涨。眼下投资该地区房地产开发项目，将会得到稳定收益，该地区有着巨大发展潜力，地域性优势对本项目开发建设非常有利。本项目总投资万元，销售收入万元，税后净利润万元，投资利润率，相比同行业其它项目有着更好经济效益，且本项目风险较小，易于开发建设。总之，天元吉第住宅小区项目开发符合广汉市发展趋势，这将使本项目产生良好经济收益和社会效益，具有广阔市场前景，有其实施充分必要性和可行性。南京工业大学毕业设计论文参考文献刘洪玉房地产开发首都经济贸易大学出版社，谭大璐，赵世强工程经济学武汉理工大学出版社，宋倩茹企业项目投资经济分析经济日报出版社，万威武，刘新梅，孙卫可行性研究与项目评价西安交通大学出版社，万威武，张东胜项目经济评价论与方法西安交通大学出版社，周惠珍可行性研究与项目评价中国科学技术出版社，王家远建设项目风险管理经济管理出版社，刘洪玉房地产开发经营与管理中国建筑工业出版社，王家远建设项目风险管理中国水利水电出版社，刘德学，樊洛平风险投资运作机制与决策分析东北大学出版社，余建星工程项目风险管理天津大学出版社，刘洪玉，从培经建筑市场与房地产营销中国建筑工业出版社，徐玖平，刘晓红项目风险管理经济管理出版社，沈建明项目风险管理机械工业出版社，成虎工程项目管理高等教育出版社，附录附录附图项目总平图附图小区户型标准层平面图附图户型图南京工业大学毕业设计论文附图项目总平图附录附图小区户型标准层平面图南京工业大学毕业设计论文附图户型图户型图户型图附录户型图户型图南京工业大学毕业设计论文致谢在论文即将完成