散热器采暖次性投资约元没有市政热源，有打井空间，地下水资源较为丰富，水文地质条件适合凿井取热便于布臵公共管线带大型地下室公共建筑有制冷供热生活热水三联供需要项目用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件多联机独立系统，冬季供热，夏季制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度为氟系统，管道设备系统冬季无防冻问题变频节能没有单独采暖费和空调费收取问题管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低冬季制热存在除霜期间制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑经济上局限于檐高米以下，单体面积不超过建筑设计安装专业性较强，市场产品差异大，不同品牌价格制冷制热可靠程度差异比较大，有些品牌压缩机冷凝水提升泵事故率高，影响正常使用产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大次性投资适中，约元，投资期靠后檐高米以下，单体建筑面积不超过建筑群用户需要中央空调使用具备较高灵活性与经济性，比如考虑加班时个别房间使用，室外机变频低速运行，以较低能耗保证了空调设备小负荷运行用户需要较高楼层净空以确保舒适度和可用性用户希望通过节能措序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件施降低使用成本溴化锂直燃机集中供热制冷系统集中供热统管理，物业有收益有定可靠性耗电量很小，仅为电动式左右机两用或三用机组体积较大，项目概况与特点分析项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套的综合型产业园区。园区总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米。统能量损失问题和热泵系统衰减问题和本项目层高较高因素，取安全系数为，则总负荷为总制冷负荷总用热负荷在此统基准下选取主要设备电价统为元燃气制冷为元立方米制热为元立方米。以下表格中计算仅仅是目前已知条件下理论估算，与实际会有定差距，但作为几种不同方式之间比较，是具有可行性分析研究价值。序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统系统构成燃气总管线调压箱直燃机房室外公共管线风机盘管类末端设备燃气总管线调压箱燃气支管燃气热泵外机室内机外机室内机供热可靠性有供热不均问题较好有衰减供冷可靠性有供冷不均问题有衰减较好机房占用面积约平方米，高度约无无吊顶空间占用较多少左右少左右是否有消防及防爆要求有有无有无废气排放燃烧后废气集中排放燃烧后废气分散排放无地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统工期特点从结构施工配合直到验收结束，受外线施工和燃气验收影响大受外线施工和燃气验收影响大安装调试时间较为集中，天使用特点灵活性较差，物业有收益，系统容易出现冷热不均和新风机组冻坏问题，维护管理专业性强，灵活性强，物业无收益，维护管理较简单灵活性强，物业无收益，维护管理简单主要设备配臵直燃机，冷却塔，水泵，水处理设备，燃气设备与管路风机盘管加新风系统，台台台，台，台，台额定制冷量额定制热量主要固定投资主机附属设备水处理系统工程元末端系统风机盘管新风系统公共管线工程元燃气管道元小计元，折合元平方米燃气热泵系统设备价约元管道及设备安装调试约元小计元燃气系统费用元合计元折合元平方米以上按照国内产品计算，进口产品要折合到元平米，三洋公司提供测算数据室内外机器配臵不符合统估算指标系统设备价约元管道及设备安装调试约元合计折合元平方米以上按照线品牌进行估算，大金公司提供测算数据室内机配臵有误地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统其他固定投资机房建设费用冷却塔部位结构增加费消防防爆设施增加费，即使只计算机房平米占用机会成本，总额也在万以上，折合元平方米以上新风换气系统投资约元平方米新风换气系统投资约元平方米供热成本总计元折合元平方米总计元折合