区具体条件，做到合理区银川市所辖灵武市东南部公里境内，占地平方公里，区域范围为黎羊公路以西，西天河以东，北自国道，南至黎羊公路和大古铁路交点。距离银川市约公里。地形总体上为四周高，中间低，呈小型山间盆地。地貌为缓坡丘陵与低山丘陵，丘陵间冲沟较发达，局部地段有沙丘存在，植被条件较差，表现为荒漠草原景观。项目区处在该地貌单元内，地势波状起伏，相对高差，地面高程。表土为冲积砂卵砾石或风积粉细砂，基底为褐红色粉砂质泥岩，缓坡丘陵区，生态环境十分脆弱，植被覆盖率多小于，呈荒漠草原景色。地层岩性及工程地质水文地质条件宝塔综合项目区在区域上地表出露地层比较简单，主要有三叠纪纸坑组铜川组延长组，侏罗纪延安组，白垩纪宜君组和第四纪全新世风积层等。地下水类型主要为碎屑岩类裂隙孔隙水，在地势低洼有利于地表水汇集地段，零星分布有松散岩类孔隙潜水。现由老到新将各时代地层岩性综述如下三叠纪纸坑组零星出露于沙石梁鸳鸯湖甜水井北等地岩性为紫红色粉砂质泥岩夹少量黄绿色砂岩，残留厚度三叠纪铜川组分布较广。出露于国道黄羊墩回民巷段南北两侧，构成系列复式背向斜。岩性下部为黄绿色砂岩上部为砖红色砂岩夹黄绿色粉砂质泥岩。本组厚三叠纪延长组出露于灵新井田周围。岩性下部为灰白灰黄色砂岩夹粉砂质泥岩粉砂岩上部为浅灰灰白色砂岩夹黑色泥岩砂质泥岩。本组厚侏罗纪延安组大部分隐伏于地下，地表仅出露于灵新矿以北回民巷带，为灵武矿区磁窑堡井田鸳鸯湖矿区清水营井田梅花井井田含煤地层。岩性下部为总论项目背景项目名称能源化工基地集团综合项目区西区铁路专用线及附属工程项目地点能源化工基地古窑子车站西处。货和货线间距为，货和货线间距为。涵洞在新建货物线和机务三角线车挡之间有条公路，在此位置设计座斜交钢筋混凝土盖板箱涵，与大古线原有涵洞取直，以解决项目区内通行问题。同时，在货场南端修建简易道路条，解决西边村庄过往行人和车辆以及货场自身公路交通问题。整体道床在货物线货货线各修建长度为整体道床，钢筋混凝土枕木为镶嵌式。通信由古窑子站铺设条低频对称电缆至项目区西区铁路站场，以解决站间通话条件古窑子站新设车站综合柜浮充电源柜及电话集中机各套。铁路站场专用线通讯设施，埋设区间内电话信号系统电缆新建铁路装卸信号楼内通信设施。信号站场设计古窑子站与货场站由古窑子站集中控制，即站两场，共拆铺及增加联锁道岔组电力供应采用现有古窑子电源信号设备站场之间闭塞设备采用电话联系，办理调车作业与古窑子车站采用微机联锁致轨道电路采用交流连续式轨道电路信号机采用透镜式色灯信号机，牵出线入口处信号机原则上采用高柱信号机，其它为矮柱信号机转辙机均采用系列电动转辙机进站出站信号机设灯丝断丝转换及主灯丝断丝报警，电源设熔丝报警设备信号轨道信号灯丝交流电源引入设置防雷单元。主要设计方案比选设计方案该方案从大古铁路长远规划和发展角度考虑，计划在现西牵出线相对大古铁路位置上即货物线处，作为接轨点，在保证现牵出线距车挡有效长度情况下，引出组右开单开号道岔，经过段小半径曲线，进入货场增加股线路货货货货货道。这样即不会影响现有道岔咽喉区，又便于调车作业。同时预留大古铁路站线，不影响将来站线股道扩建有效长度。对预留机务线也没有影响。根据现有场地情况即能满足货货货线有效长度，货货线有效长度，又能保证将来大古铁路运输量提高以后，宝塔集团调车作业直接进入货场线，互相不干扰，而且在货物线场地如有需要，可根据场地情况增设多股货线，保证生产规模扩大后仍有扩建余地，同时也不影响大古铁路改造，该方案为最优方案。此方案共铺设线路道岔组石碴约路基土等政府审批手续时间为半年时间。第九章经济分析第节投资估算投资估算依据定额依据年云南省建筑工程消耗量预定计划赢得利润，或者在公司发展过程中，遇到了突发意外或情况阻碍，公司有可能退出营业，例如，公司食品被卫生部门认定为不合格商品资金周转比较困难出现亏本情况。基于以上现状，假如公司债务较少，可以采取转行方式，或者将公司拍卖给中意买家，也可以进行成本清算，再按股本分摊剩余资产，同时支付债务假如公司债务较多，就只能够采取破产清算保护措施。但般来讲，公司有相当大发展潜力，即使出现暂时亏本也不用过于担心，因为产品推出初期，知名度比较低，而且顾客需要个接受过程。净现值年现金流量必要收益率第十章关键风险和问题企业主要面临风险和问题主要有下几种爆发大规模传染病和不可抗拒自然因素解决方案我们在日常经营活动中尝试实行分餐制，并积累经验，最终在必要时候实行完全分餐制做好厨房后期建设和完善消毒柜等消毒设施装配做好信息收集，实行提前预防及早准备，积极应对方针发挥集团体化优势，将影响大部门人力等资源进行重新调整和配置其他风险经营风险由于经营和管理不善带来可能性风险。同时，市场竞争和需求变化给企业发展带来压力。解决方案我们将把企业产品服务成文化标准化，并将其在个连锁店加以彻底贯彻建立严格督导体系在人才纳入方面，不光要招聘相关方面专业管理经营人才，还要建立培训体系，及时培养企业高中级管理人才，满足人才需要，同时灌输餐牌菜式点菜，而是想要随意配搭做法。本系统可以在点菜输入时灵活搭配出顾客所需要菜式，满足顾客不同种类要求高效前台管理和完善后台管理管理人员可随时了解餐厅运作情况，餐牌修改，员工权限设置，口味维护等等都以图形操作界面表示，配合鼠标轻松完成系统介绍系统主要分为了三个大部分餐饮网站足不出户方便主要是网页上有我们菜单，菜名称和价格以及相关图片，顾客只需免费注册成为网站会员，登陆之后点击网页即可接受订餐或订房台外卖取消或者菜式，之后网站将在几分钟内自动处理订单，并将订单发送到餐厅厨房传菜等部门。在整个过程中顾客不需要出门，简单方便。餐厅内服务子系统科技以人为本在餐厅内设置触摸式电脑操作，供客人以及工作人员双方使用，集开台点菜结帐收银于体，通过网络运行操作，使前台管理结帐收银操作正常运转，安全准确，操作简易快捷。只需个收银员便可轻松处理，有效地防止错漏及作弊事件发生。后台管理子系统信息化管理必然选择对整个餐厅员工菜牌食品会员房台以及整个系统实行集中管理。为后台管理员提供了多达多份实时营业报表，以供管理人员决策。餐饮系统功能详述餐饮网站点菜厨房点菜只需轻点鼠标足不出户进行菜单选择，并分别向各部门传送该顾客所定菜出品单。取消对所点菜应客人要求，可以退回，也可以更改其数量，对于时价食品，可更改其价格。厨房客人可对厨房提出些如追单叫起来得等要求。房台管理开台预订房台。转台根据客人要求转订相应房台。订台由营业台为客人预订在段时间使用房台。搭台在房台已满情况下，可合并两张台，但分开结帐。更改人数可修改台来客人数。帐单折扣根据不同客人，不同订制，可做不同程度折扣也可按不同会员执行摘要我们的业务创意基于电子商务的餐饮连锁店，初期以高校为在校学生为目标市场，提供以营养美味的食品，同时以电子商务为手段，实现网上订餐以及前台后台电子化的高效管理创意背景高校食堂由于大规模配菜，所以原料劣质，做工粗糙，更不不注重口味以及营养，所以我们初期将目标定于高校市场。餐饮电子商务大势所趋，但是现有的餐饮电子商务很少，而且水平较低，我们提出的餐饮系统，不仅包含我们的网站，同时还有先进的前台后台体化管理系统现代化的优质高效是消费者满意的重万元。内部收益率简记为内部收益率是与净现值联系十分密切个指标。在计算公式中，令，投资期时，计算所得值就是。般将内部收益率与必要收益率比较，高于必要收益率项目才是可取。灵敏度分析金额单位万元其中，年现金流量是在年内各年年现金流量变动范围之内上下浮动而得。必要收益率是在对应贷款年利率之上向上浮动而得。足见，无论这两个如何变动，始终大于。各项预算为了确保准确性，主要环节预算第年每月次，第二年每季度次，第三四五年每年次。经营费用预算由于餐饮业生产和销售是同不可分环节，因为我们在出售食品同时提供劳务。所以与营业有关切费用均计如经营费用。直接工资预算及差额预算在人员管理中，我们采用全职员工和计时员工配合使用方法，使得直接工资费用大大降低且员工单位时间所得工资额增高。开设分店投入资金差额预算第二年开设第家连锁分店，其投入收入费用等均参考第年模板店现在总店各项数据。当然由于连锁体系建立，总店和分店各项预算都会有所影响。主要表现在对分店资金投入少于模板店，总店管理费用增长但同时分店管理费用大幅度减少。管理费用预算和财务费用预算连锁体系整合管理费用和财务费用并非是总店和单店简单数值累加，因为体系变动会对每家店都造成影响。经营收入预算我们将在消费行为模型对产品分类设置基础上其他类，分别对其进行计算消费额，并以每月次为计算时段。可能退出方式公司创建之初如不能按风空调安装费用以及添置设备购置费等。第二部分其他费用建设单位管理费可行性研究报告编制费施工图预算编制费标书编制及招投标费工程监理费工程质量监督费施工图审查费。预备费基本预备费。投资估算经估算，本项目投资总资金为万元含土地万元。第二节销售收入估算该项目于省委机关行政中心区，距全省最大商品批发中心大商汇仅有约米，距离同仁医院仅有约米，地处繁华新商业中心地段，具有较多优势，具有较大市场空间。经过评估测算，该项目住宅销售均价为元平方米，临街商铺销售均价为元平方米，地下车位个，销售均价为元个。住宅销售元万元临街商铺销售元万元地下车位销售个元个万元销售收入合计万元第三节销售费用估算第四节税金估算万元万元万元万元筑施工销售管理物业管理等房地产开发经营各个环节政策作了修改和调整。政府前两年对房地产行业出台了系列宏观调控措施按揭贷款利率上调去年第季度，中国人民银行继去年首次调整银行贷款利以来，继续调整商业银行自营性个人住房贷款政策。从月日起，个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平，实行下限管理。此外国六条和清算土地增值税对开发商开发项目提出了更高要求，主要影响如下对超过平米中大户型有定影响，控制其开发比例，提高首付款。控制了开发商开发个盘周期。限制了短期投资者房地产是国民经济支柱性产业，是国民经济发展晴雨表，国民经济发展很大部分是依