与性能提升，也使建筑内有效使用面积大大增加第三，住宅中只有墙与楼盖，没有在建筑设计及家装布置中很难处理突出梁与柱，建筑内实际使用面积可以增加。综合起来，可比传统砖混结构住宅增加使用面积以上，按套均平方米计算，可以多出间卧室面积，有利于节约土地。冷弯薄壁轻钢结构住宅体系是具有变革性新建筑体系，墙体所采用材料均可回收再利用，有着极高环保意义。单以墙体保温隔热这项就要比传统砌体优越得多，外墙外保温材料板保温效果是红砖倍，外墙内保温材料玻璃丝棉保温效果是红砖倍，也就是说左右厚保温棉，热阻值可达米左右砖墙厚度。因此这种墙体有着更高科技含量和节能效果。另外，外墙防水防潮材料应用也采用了当今最新建材。房屋内墙全部采用石膏板。石膏板除具有防火功能外，还有个特性常常不为人所注意，这就是石膏板所具有呼吸功能，可在梅雨季节吸收室内空气中大量水分，使室内空气保持干燥，而在秋冬季节比较干燥时候就会把水分释放出来调节室内湿度。所以住在周围是石膏板房子里，要比砖石水泥砌筑房子舒适得多。冷弯薄壁型钢结构房屋窗般是采用中空玻璃不仅有很好保温隔热功能可节省大量能源，而且有较高隔音功能，隔音程度般达分贝以上，为住房大大减少噪音污染。冷弯薄壁型钢结构房屋室内水电管线布置全部可暗埋在墙体中，而且布置非常灵活修改也非常方便，般这种住宅实用面积可达以上。住宅中般配备较高科技含量设备，主要有中央空调系统中央热水系统除尘系统红外线防盗报警及防火报警系统电动遥控车库门等。厨房般配有现代炉灶排烟机洗碗机垃圾处理机直饮水等设备。由于冷弯薄壁型钢结构墙体构造更容易布置住宅智能化综合布线系统，这种民用智能化设计可以把住宅所有用电设备联成个整体系统，用户可以电话或遥控装置操作住宅中所有家用电器。除基础施工外，其余全就简单，般基础是采用钢筋砼条形基础只需构造配筋。对地耐力要求般是在吨。其次，这种体系房屋另外个突出优点表现在它施工安装上。由于建筑材料大量采用成品及半成品，这种房屋施工安装速度非常快，全部由工厂预制现场装配房屋，包括所有精装修及设备安装，整个建造过程大约只需要个半月时间，如工厂预制程度更高，仅需个半月左右时间就可完成全部工程。其三，这种工程施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，所采用施工机械也比较简单，但机械化程度却较高，施工工序管理先进也是其主要优点之。由于这种房屋施工特点，所占用施工现场建筑垃圾建筑施工噪音等都减少到最低程度，也可以称为是环保型建筑典范。关于目前这种房屋综合造价，我们可以从两个方面去分析，这就是不含装修清水房及含所有装修及电器配置成品房。但由于这种房屋建筑体系特点不同于传统做法，属于精装修部分许多管线是预先含埋夺墙体内，所以两者不可断然分割。我们般也不主张这样不科学分割，若硬要分开来说话，那么第种情况目前综合造价大约在元左右，随着产业化程度提高用及采用建筑材料进步优化，预计成本还可以不断地有所降低。第二种情况实际上是要加上装修及设备综合造价，这种造价完全可以与目前市场上装修成本相比，甚至更低。这种房屋所具有更多科技含量效应节能效益等暂且不计，仅就它比传统建筑可增加左右使用面积而言，就已经可明显看到它经济效益。对于具体建造项目成本更取决于业主对房屋装修标准及电器设备配置确定。我们更主张按国外比较通常做法，即步装修到位，这样不仅为业主节省了很多事情，也才是对这种体系房屋造价比较科学和客观评价，这也是我国商品房消费种必然趋势。第三章市场分析与销售方案市场分析近几年，我国在建设部大力推行钢结构住宅政策推动下，不少房屋公司开发或引进这类层薄板轻钢房屋体系，其中上海现代房地产实业有限公司还自主开发了利用稻草板作保温材料称之轻钢龙骨体系低层装配式房屋。并颁布了上海市地方标准北新房屋有限公司在北京山东等地建造了批以新日铁工法薄壁轻钢房屋