复杂系统工程，本项目建设是保护方岩风景区需要。本项目通过搬迁橙麓岩下岩上三村，在风景区外周边地区建设新安臵旅游村，大力发展与旅游业相关其他服务及产业，是永康市创建商旅大市以城区商务地方文化和生态资源为依托，将该区建设成为集休闲度假观光旅游商务会展与生态居住等为体生态旅游度假区和休闲旅游娱乐基地。第三章项目选址及建设条件项目选址本项目选址采云间九峰茶生态园位于金华市婺城区汤溪镇境内，南倚秀拔奇伟九峰山，距金华市区公里，距金华西部重镇汤溪镇公里，距杭金衢高速公路金华金西出口约公里，交通十分方便。项目建设条件自然地理环境条件地理位臵地理坐标为东径，北纬。总规划面积亩，范围由九峰山茶场及宅口后徐等部分乡村果园山林组成。地质地貌茶生态园在地质构造上属于华南地槽褶皱系浙东华夏褶皱带中余姚遂昌火山基地断块隆起地带，该区基底由前泥盆纪陈蔡弹变质岩系组成，至中生代晚侏罗纪被巨厚陆相火山岩系覆盖，岩性以凝灰岩及白垩纪紫红色砂砾岩为主。地貌以低山丘陵为主，地势南高北低。最高点海拔米，最低点海拔米。土壤条件园区内主要成土母岩为凝灰岩砂砾岩，土壤以红壤为主，局部有水稻土分布，土层深厚，土体淋溶强烈，适宜于林木果木和农作物生长。气候水文茶生态园属于亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰富，光照充足。年平均气温‴，月平均气温‴，月份平均气温‴，极端最高气温‴，极端最低气温‴。年平均降雨量为毫米，年无霜期天。园区内沟谷众多，溪涧交错，溪流多发源于九峰山，具有源短流急，河床比降大径流季节性变化明显等特征。茶生态园内最主要水体为翠湖，总面积万平方米，库容万立方米，湖岸曲折秀美。动植物资源植被分区属中亚热带常绿阔叶林带北部亚总论项目概况项目名称采云间九峰茶生态园项目工程项目承办单位浙江采云间茶业有限公司项目拟建地点金华九峰山茶场项目背景金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬面积万平方公里。金华历来有四省省衢浙中交通枢纽之称。浙赣铁路横穿东西，金温金千铁路纵贯南北公路四通八达，国道和卫星村镇，核心景区保护工作和周边旅游小城镇建设得到了协调发展。这样可以得到有关单位和农民充分理解和支持，保证了社会稳定。移民建镇规划目标实现之后，城镇化水平大幅度提高，旅游小城镇发展增加了大量劳动就业岗位。方岩风景区综合整治工程安臵区靠近风景名胜区出入口交通便捷。按高质量建设旅游小城镇，将吸引核心景区居民自愿外迁，而核心景区内居民自愿外迁是切实维护农民利益必要条件。同时大力发展旅游服务业，为失地农民提供充分就业机会，使他们从核心景区内外迁后能够在旅游小城镇安居乐业。武夷山核心景区拆迁新建安臵区人口外迁经济效益。方岩风景名胜区移民建村建镇，促进了景区产业结构调整，带动了城镇经济发展，下迁农民得到了实惠。例如，武陵源风景名胜区移民建镇使户农民实现了由农业向服务业转变，拉动了社会投资，沙坪家庭旅馆村建设带动了民间投资万元，高云旅游经营社区建设带动民间投资多万元。迁入家庭旅馆村农民，每户平均年收入在万元以上，实现了让山上拆迁农民妥善安臵脱贫致富目标。成为世界遗产之后知名度提高必然吸引大批游客，旅游服务业发展不但带来经济收益，还带动了当地甚至是周边地区经济发展。例如，年，苏州园林平遥古城丽江古城被录为世界文化遗产后，第二年游客量分别增加了和，平遥古城年门票收入从申报前万元跃而至多万元，翻了近倍年月，辽宁五女山与沈阳故宫清永陵清福陵被正式列入世界遗产名录五女山所在地桓仁县年接待国内外游客突破万创旅游收入亿元，比申遗前增长倍。因此，申遗在种程度上也成为了经济突破点，通过申遗扩大对外开放，影响和带动区域经济迅速发展。申报遗产能改善人民生活环境，引导人们形成良好生活习惯和良好社会风气，从而对构建和谐社会产生深远影响。人口外迁环境效益。方岩风景名胜区实施移民建可增加收入。三其它社会影响项目实施后，不仅对搞活地方经济和增加农民收入都有着重要意义，而且对改善农村生活条件及运输餐饮等服务行业也有着积极推动作用，使项目区农民真正从各方面得到了较大经济增益。第十三章可行性研究结果与建议可行性研究结论在深入调查搜集汇总大量有关数据基础上，通过全面系统科学论证分析，可得出以下结论第该项目符合国家及地方产业政策，投资方向明确，充分利用了当地各种有利条件和资源，立项准确，选址合理。第二该项目主要生产系统采用国内优质设备，工艺上先进，技术上可行，适销对路，产品生命力强，市场发展前景广阔。第三该项目经济效益显著，社会贡献率高，抵御市场风险能力强，资金回收有保障。二存在问题及建议该项目存在主要问题是受资金限制，生产规模小，占据市场优势弱，其次是技术依托落得不实，建议在可能情况下增加生产线，扩大规模，与技术依托单位达成意向，形成利益共同体。第十四章附录附件固定资产投资估算表附表单位万元序号工程或费估算价值占固用名称建筑工程设备购置安装过程其他费用合计定资产投资比例固定资产投资建筑工程辅助工程场地辅助工程基地辅助工程前期费其他费用无形资产开办费预备费用基本预备费涨价预备费投资方向调节费建设期利息固定资产投资总额土建工程投资明细表附表序号工程名称建筑结构建设面度调整，目前，芦笋种植已经成为华县农业经济发展主导产业，尤其是沿河乡镇芦笋已经远销省内外及东南亚日本国家和地区。截止年上半年统计，华县芦笋种植总面积已达万亩，预计年总产量万吨以上。种植规模如此庞大，可是在县城境内尚无家芦笋加工企业。三项目建设必要性及目意义有利于加快农业结构调整华县是个典型农业大县土壤肥沃芦笋种植面积大，发展芦笋加工业，能够有效促进农业产业结构调整，增加农民收入，研发和进行芦笋加工，能够有效带动广大农民扩大芦笋种植规模，加快芦笋基地建设，同时还能够加速优质新品种引进，实现品种更新换代增加产量和效益，有利于壮大芦笋产业，促进农村新经济加速发展。有利于实现农业产业化经营龙头企业是农业产业化发展关键，华县年产各类蔬菜万吨以上，但多以单销售方式被鲜食，也有小部分被运往外地加工，其经济效益并不高，频繁出现增产不增收现象。实施芦笋业开发和加工，不仅能够增加农业收入，而且通过辐射带动，能够实现龙头带基地基地连农户产业化经营，提高果蔬产业整体综合效益。有利于增加农民收入近年来，随着我国加入世贸组织，传统种植业受到冲击，群众家户零星分散种植难以适应社会化大生产需要。项目建设采取公司农户运行模式，通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民芦笋产品销售困难问题，促使农产品转化优势，能够带动农民芦笋种植规模，实现规模效益，达到企业和农民双赢目标。第四章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目区地处秦岭北麓，关中平原东部，县城距省会西安公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里，辖镇乡，个行政村，人口约为万。自然资源状况华县依山傍水，地处秦岭和渭河夹槽地总论项目提要项目名称年产速冻吨芦笋冷冻加工项目建设性质新建建设单位法人代表所有制形式建设单位芦笋科技有限公司法人代表所有制形式股份制民营企业企业性质有限责任注册资金万元企业经营范围农副产品经销与深加工建设地点规模期限及建设内容地点陕西省生产资料公司库隔壁规模年产速冻芦笋吨核准通过，归档资料。估算表明，该项目只要达到设计能力，企业可以保本。从盈利能力及盈亏平衡点分析结果看，项目具有较强抗风险能力，能够在较短时间内回收全部投资，因此本项目可行。第十二章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营该项目建成投产后立即将改变当地资源优势向经济优势转化，实现农业产业化多种经营方式，提高农业科技化程度，加快项目区主导产业发展速度，对促进农业产业结构调整有着重大意义和积极作用。能充分调动农民种植产品原材料积极性，确保生产原料供需量，从而使产品加工能得到定保障，由于目前国内外冷冻芦笋市场缺口较大，产品直处于供不应求状态，可以实现以产定销，依据科学合理占有市场原则，在各大城市及食品企业分设销售点，逐步扩大销售网络，同时带动交通运输业餐饮业等其它服务行业迅速发展。辐射带动作用。项目建成后，工厂地处秦晋豫三省交界地段，不仅可以加快本县经济发展，而且可以带动邻近县市农业经济发展，甚至辐射整个西北地区和中原地区。至少可带动万农民发展芦笋业，使农民人均纯收入增加元以上，可以解决劳动用工人，创造就业岗位个。目前，项目区芦笋业种植已经得到了大规模发展，农业产品经营方式也相应得到规范。从农业生产到最后收购将建成由县乡村三级组成生产销售网点。为壮大主导产业和促进产业结构调整起到积极作用。二农民增收项目区农业产业结构在政府引导下进行调整后，加快了以芦笋业为主主导产业发展速度，农民既可以摆脱单销售鲜食经营方式，又能大幅度增加经济收入。其增长幅度可增长到原来，与非项目农民收入有明显差异，其中每亩地