海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对独立，现状资源丰富。金沙湾是西海岸悠长岸线中精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸岩岸海岸沙滩长度约公里，处于相对稳定状态。金沙湾沙滩为西向沙滩，具有避风庇荫独特优势，是海口市西向沙滩中岸线最长最完整区段泻湖是海口市为数不多适合停靠游艇自然港湾，可用于建设游艇社区阳光舒适宜人，四季皆夏，最热月平均气温不到度高尔夫荣山河南侧日月湾高尔夫为旅游者提供了商务与休闲高档活动场所。根据海口市金沙湾片区控制性详细规划确定该片区功能定位为金沙湾片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融滨海旅游新区人口规模约万人，其中常住人口万包括动迁安臵人口万人，旅游人口万。为了金沙湾规划区下阶段区域地块开发及市政工程设计提供科学合理依据，海南恒盛元国际旅游发展有限公司委托我院编制了金沙湾道路期工程项目可行性研究报告。海南省经济发展概况年海南经济社会发展主要指标完成情况综合地区生产总值和人均地区生产总值。初步核算，年全省地区生产总值完成亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全省人均生产总值元，按现行汇率计算为美元。地方公共财政收支。年，全省全口径公共财政预算收入亿元，比上年增长。其中，地方公共财政预算收入亿元，增长。全年地方公共财政预算支出亿元，比上年增长。物价。年，全省居民消费价格比上年上涨。其中，食品价格上涨，居住价格上涨，交通和通讯价格上涨医疗保健与个人用品价格上涨家庭设备用品及维修服务价格上涨衣着价格上涨烟酒价格上涨娱乐教育文化用品及服务价总论项目名称项目建设单位费号文结算审查费按建安费计算依据琼发改收费号文工程保险费按建安费计算依据建标号文场地准备及临时设施费按建安费计算水土保持评价费按建安费计算地质灾害评估费按建安费计算三预备费二按二部分计算四建设期贷款利息二三利率利率按央行年期基准利率上浮计算五建设单位管理费按建安费计算依据财建号文六建设工程总投资二三工程费用汇总表建设项目名称金沙湾土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期序号费用名称说明及计算式系数金额万元备注工程费用主干道次干道支路道路外围工程污水提升泵站座雨水排涝泵站二座国防光缆迁移二工程建设其它费用三预备费四建设期贷款利息五建设单位管理费六建设工程总投资注前期工作费包括项目建议书与可研编制费及其评估费水土保持费环评费等费用。资金使用计划与资金筹措资金使用计划建设投资建设期年半投入。资金筹措方案在建设总投资万元中，资金来源为企业自筹。资金来源企业自有资金，万元，占开发建设投资，申请银行贷款，万元，占开发建设投资。第十章社会效益及环境效益分析与评价因本项目属于市政基础公用项目，是造福于社会及人民，项目建设将改变项目区面貌，改善周边休闲景点，形成良好居住环境，因此建成后将产生良好社会效益。经济效益分析本项目为道路路网开发市政项目，建成后，将使这区域土地大幅增值。跟据海口市各类土地使用权出让现实价格，海口市经济发展趋势及新开发土地增值水平，预测土地出让综合价格将大幅度增长。金沙湾片区道路期大市政工程建设为全面开发建设金沙湾发展创造了必不可少先决条件并以其十分优越区位环境优势打造海口顶级旅游休闲度假区，利于招商引资，从而大幅度带动旅游业为龙头现代服务业发展，增加地方税收。综上所述，该项目建设在建成后将大幅度增加土地价值，取得巨大经济效益。社会效益分析海口市金沙湾土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程建设项目必将建成海口市品牌项目之，成为西海岸标志性地标。项目开发建设将加大地块人口存量，提高环境质量，吸引更多海口及外地人口向该区域迁移，改善海口新城区向西延伸，并打通海口与澄迈经济地理通道，营造特色湾区城市温馨人文环境，吸引大规模城市建设者进入，幅射长流起步区经济，带动区域经济发展，社会影响巨大。通过本项目开发建设，解决好村民搬迁，安臵问题，将失地农民集中安臵，并提供必要培训，优先安排上岗作业，可以改善当地农民生活条件，扩大农民就业机会。本项目配套旅游业鼓励当地原住居民发展不同多种旅游服务业，保证了失地农民可持续发展性。海口市金沙湾旅游区道路期路网工程项目建设符合海口市产业发展规划和城市建设总体规划，对推动第三产业发展，强化城市功能，聚集生产要素，增强辐射能力有积极作用，对推动项目所在片区乃至海口市经济社会发展有重要政治经济意义。环境效益评价本工程配套实施道路景观绿化工程，建成后将成为海口市道风景线，同时也有利于改善海口市基础设施状况，提高人民生活水平生活环境水平。因此