业岗位人以上，有利于缓解项目所在区域社会就业压力，提高当地居民收入。同时本项目可优先安置有技术下岗职工，对维护当地社会安定团结具有重要意义。三本项目还可带动当电子行业电子产品行业运输等相关行业发展，对地区社会经济发展有很好促进作用。综上所述，本项目社会效益显著。麦克风﹑扬声器生产项目第十七章结论及建议结论本项目符合产业结构调整指导目录年本中鼓励类第二十四信息产业第条新型电子元器件片式元器件频率元器件混合集成电路电力电子器件光电子器件敏感元器件及传感器新型机电元件高密度印刷电路板和柔性电路板等制造，符合国家产业政策发展要求，同时符合重庆市重点发展新型电子元件，有利于促进重庆市电子元件产业发展。二通过本项目建设，利用公司新建厂房和公用动力配套设施等资产区融资情况由县城投公司统进行园区建设融资工作。按照县委县政府工作安排，首先明确需融资项目以及资金来源，明确财政投入资金额度，再寻找和合作意向银行进行洽谈，积极做好编制可研报告等前期工作，同时根据银行要求整合全县国有土地和资产向银行作抵押，或由县财政出面提供融资担保。园区开发建设情况璧山工业园区坚持用地集约布局集中产业集聚原则，按照打破行政区划园几区开发模式，着力构建璧城青杠大路三大板块，努力壮大机械制造制鞋建材三大产业，依靠产业优势和特色来提升园区竞争力。是牢固树立服务意识开放意识和竞争意识，通过不断探索新招商手段和机制，优化招商服务体系，规范入驻项目产业布局，逐步增强园区经济实力。围绕建设中国西部鞋都工业园和机械工业城这主题，大力实施招大招强招外战略，通过上门招商集团招商以商招商等多种方式并举，招商引资取得显著成效。目前已有家世界强企业美国天合汽车集团广东乐百氏集团法国达能集团巴西派罗蒙集团和中国奥康集团青岛双星集团广东伟雄集团红宇精密工业公司金冠汽车公司红旗缸盖公司砂之船意大利鞋业服饰公司等近家产业竞争优势明显辐射带动作用大品牌效应强国内外知名企业入驻园区。二是不断完善基础设施建设，优化招商引资硬环境。以重点项目为载体，推进园区基础设施建设。加强工程建设组织领导，出台相关制度，强化监督管理，分解落实责任。围绕高质量高效率要求，搞好项目建设前期工作和实施过程中监督管理，尽早开展项目设计预算等前期工作，为缩短建设工期节约时间加强项目质量和安全监督管理，将园区基础设施工程建成政府放心群众满意示范工程。三是切实加强用地管理，树立集约节约用地观念。规范供地政策总论项目概况二编制依据大变化三是项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。二技术风险技术风险是项目遇到主要风险之。主要表现在项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求。三资金风险市场风险也是项目遇到主要风险之。主要指资金来源中断或供麦克风﹑扬声器生产项目应不足导致项目工期拖期甚至被迫终止，利率变化导致融资成本增加。四政策风险主要指由于经济条件发生重大变化或者政府政策作出重大调整，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。五外部协作条件风险主要指交通运输供气供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。六社会风险主要指预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。二风险评估按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。根据前面章节分析结合专家评估结果，该项目各项风险风险程度见下表表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度灾难性严重较大般麦克风﹑扬声器生产项目市场风险市场需求量竞争能力价格技术风险先进性适用性可靠性资金风险利率资金来源中断资金供应不足政策风险外部协作变化决定了潞西旅游业已不可能再凭单勐巴娜西珍奇园去再创昔日辉煌。勐巴娜西珍奇园虽仍是潞西旅游业中个基础产品和重点产品，但已不是龙头产品和拳头产品。潞西旅游业必须从体制改革资源整合招商引资旅游产品创新培养人才提升档次增加卖点迎合休闲旅游度假旅游和会议旅游时代需求等各个方面科学有序而又大刀阔斧地推进，方能重振雄风，再现辉煌。根据潞西旅游资源价值及其开发潜力，加上政府信心与全市人民努力，潞西旅游业完全能够再度兴旺起来，以新产品和好效益去赢得更大市场。所以本项目建设是必要，其必要性体现在如下几个方面╳╳公园开发建设是╳╳市经济快速发展需要。今日潞西，在改革开放政策指引下，全市各项事业都取得了长足发展。随着旅游业兴起，旅游产业被列入╳╳市新经济增长点受到州党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少部分。是国家产业结构调整政策需要╳╳市经济属农业型结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。╳╳市现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为╳╳市提供新产业支柱。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富自然资源和深厚文化底蕴，多少年来直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目建设，使╳╳市旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了个新旅游景区。是社会发展和改善人民生活水平需要当前，随着社会对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游正成为种时代气景观游览主道景区主要游览路线呈环状设置，将园内主要景点看出，╳╳公园项目开发大大加快了╳╳市经济发展，预计投资商在年时间可全部收回投资。三社会效益分析╳╳公园旅游景区开发建设，有利于促进╳╳市旅游产业发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进╳╳市旅游资源开发利用，对经济发展将起到极大推动作用。同时，公园景区建设有利于创造富有景观特色和休闲机会人居环境。本项目开发，为╳╳市旅游业增加了个新特色度假区，连同孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园形成了╳╳市比较集中生态旅游景区，带旺╳╳市各旅游景点和宾馆旅行社，进而促进╳╳市商业流通和社会就业。据测算，公园景区直接收入每增加元，能给相关行业带来近元间接收入。游客在旅游过程中购物娱乐消费将进步促进第三产业发展和工农业产品销售项目开发，将有助于塑造╳╳市地区形象，改善╳╳市投资环境，促进招商引资╳╳公园景区开发，有助于╳╳市经济和社会发展有助于╳╳市旅游业形成新热点，增强╳╳市对外界旅游吸引力。四生态效益分析╳╳公园旅游景区开发，将把自然生态保护与旅游资源开发很好地结合起来，这不仅符合可持续发展要求，而且还能同时满足旅游者需要，对促进生态环境保护和优化具有重要意义。第十二章项目风险分析主要风险因素识别经分析，本项目风险因素有技术风险技术方面风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上可靠性和适用性等存在不确定性。工程风险工程风险主要包括方案施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程建设期对周围水资源森林植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。组织机构组织机构方面风险主要指项目组织设置方案不适于本项目建设或运营，项目法人代表企业管理层不能胜任项目组织与管理等，影响项目实施。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长，人工材料机械台班费各种费率利率提高，征地及拆迁工程量增加和单价提高。融资风险本项目投资大，具有定社会公益性，投资回报主要反映在经济效益社会效益和生态效益方面。经济风险经济方面风险来自投资或后期运营费用增加，使项目维持运营成本达不到预期目标。经营管理风险项目部门设置和制度建设，提高效率和降低成本原则，管理要规范化和制度化。要根据市场变化和内部实际情况，及时完善和修正经营战略，促使经营战略符合实际并切实可行。政策风险政策是种保障，也是种风险。加强应加现状及趋势分析，跟踪国际国家相关政策动态，合理评估相关政策对项目建设及运营整体影响。本项目正处在国际金融风暴萧条时期，金融危机所带来风险不仅影响到中国，也影响到本项目开发建设和运营各个方面。财务风险投资中应摸清调查核间布局。二争取德宏旅游产业发展取得大突破。高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以休闲度假康体养生产业为重点，突出区位气候生态民族宝玉地热等地方特色，着力建设康体天堂休闲潞西旅游品牌。╳╳公园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验等旅游活动于体，不仅符合╳╳市旅游发展规划，而且具有很好开发价值和市场前景。在各种政策扶持和指导下，根据项目拟建区自然资源优势和区位条件及╳╳市旅游业发展态势分析，╳╳公园景区通过观光休闲项目以及各种独具民族特色参与性体育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。最终实现从观光型旅游向休闲度假型参与式旅游转变。二项目必要性╳╳市人民政府把发展作为强州富民第要务，╳╳市╳╳公园旅游项目提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新经济增长点，着力解决人民脱贫致富问题，以及满足社会经济需要重大举措。潞西旅游业滑坡不在于宣传促销不力，其根本症结是产品老化单，从而引发出环环相扣关联问题。时代发展和市场供求