抗震性能好。相同建筑面积的建筑楼层，可减轻重量近， 六层轻钢结构住宅的重量，仅相当于四层砖混结构住宅的重量，而且钢材 具有延展性，能比较好地消耗地震能量，有利于高层建筑抗震，并且施工 方便，工期短。由于现场作业量小，对周围环境污染少，其节能指标可达 以上，属绿色环保型建筑体系。施工机械化程度高，大大加快了施工进度，工期可缩短以上。此 外，钢结构住宅具有综合造价低符合住宅产业化和可持续发展要求的特 点，钢结构适宜工厂化大批量生产，工业化程度高，并且能将设计生产 施工体化，提高住宅产业化的水平。 正是由于钢结构上述独特优势，得到了建筑商的普遍青睐及各国政府 的大力推广。年初，国家建设部将钢结构作为绿色环保型建筑进行推 广，将其纳入国家建筑钢结构十五计划。有关部门专制定了钢结 构建筑技术规程压型钢板拱壳结构技术规程，钢结构建材生产和应用 已经步入加速发展的快车道。 钢结构和彩板市场需求现状及预测 随着钢结构原料来源钢产量迅速扩大，钢结构建筑技术日臻完善， 钢结构及彩板需求在全球范围内迅速升温，在我国正在进入需求膨胀期。 钢结构及彩板主要需求主体是建筑企业及大型企事业单位，建筑业的快速 发展成为钢结构与彩板需求攀升的主要动因，有关资料显示，我国目前每 年建筑面积在亿平方米左右，并且以年均左右的速度递增。轻钢结 构及彩钢板组合结构形式，已经成为未来大型建筑结构和建材的发展趋势。 鉴于我国目前城市化工业化水平现状及发展预测，这种建筑高增长 的态势将保持数十年以上。而且同国外发达国家相比，我国建筑用钢总量 偏低，目前日美及欧洲国家各类建筑钢结构比例已达以上，而我们 以上还是钢筋混凝土结构，年消耗量仅仅万吨左右，不足整个钢产量的，同发达国家的比例相差甚远。如果按照发达国家建筑采用 钢结构现状计算，我国钢结构需求量应万吨年左右。 同时，钢结构和彩板应用领域不断拓宽，为本项目产品市场需求增长 创造了新的空间。如北京年奥运会场馆，年上海世博会等批 世界知名的标志性建筑都将采用轻钢和彩板结构。随着经济社会发展水平 的提高，个大规模城市建设改造高潮正在到来，钢结构和彩板的需求量 将以以上年均速度递增。预计到年，全国钢结构需求量将在 万吨左右，彩涂钢板需求量可达万吨左右。 钢结构和彩板生产供应现状及预测 由于国内钢结构步入市场成长期，为钢结构生产创造了较长时间发展 机遇。总体看，国内钢结构生产仍处于起步阶段，年用于建筑的轻钢 结构约万吨，其中压型彩板产量在万吨左右。国内轻钢结构和彩 板市场呈国产产品与国外产品两分天下局面，而国内重钢结构的生产规模 更为有限。国外代表当今世界轻钢结构最先进水平的是美国公司 的建筑体系和美国西海岸建筑体系澳大利亚公司 实施中国本土化产品和服务战略，在华生产销售彩板锁定每年万吨年 均增长目标，目前国产与外部进口钢结构和彩板的市场占有率比为 ，预计未来数年内国产产品市场占有率年可提高个百分点左 右。国内目前有轻钢结构和彩板生产企业家，规模最大者为全国唯生 产高频焊接轻型型钢的上海大通钢结构有限公司，产品覆盖全国个省市自治区。重钢结构专业生产厂家更为稀少，全国仅有十几家钢结构生 产厂家正在和准备生产重钢结构，最大年加工能力不过吨。同国内中 期钢结构和彩板理论需求万吨年规模相比，全国钢结构及彩板生产 至少有的上升空间。可以说，目前是投资发展新型建筑钢材和工程钢 材的最为有利时机。 项目目标市场预测 本项目主要产品为轻钢结构重钢结构和彩涂压型钢板，产品目标市 场为供应本地及外地建筑企业。 新郑市是大中原经济圈中极具发展潜力的开放城市，城市建设规模迅 速扩大，在建待建工业项目众多。特别是国家实行工业振兴计划，以及新 郑市确立建设最适宜人类居住的现代化开放名城和国家级国际性旅游名 城战略，将大大推动本地区轻钢结构新型建筑钢材的市场需求。据资料显 示，郑州市在十五后半期和十二五期间，将开发城市住宅面积 万平方米左右，建设现代化厂厂房万平方米左右，建设大型物流中心 仓储库房体育馆星级宾馆大型商业网点万平方米左右，建设现 代化养殖厂房和设施农业暖棚万平方米左右。上述建筑工程如采 用轻钢结构和彩板，则年消耗钢结构及彩板万吨左右。 本项目产品般采用订单方式生产，在国内市场需求十分广泛，除本 地市场使用部分外，本项目产品国内特别是在东北西北地区销售市场良 好。价格现状与预测 近年来，国内钢结构和彩板市场需求增长强劲，产品价格呈现小幅攀 升趋势。 据年四季度国内钢结构和彩板市场调查结果，当期国内钢结构 平均价格为元吨左右，彩板价格在元吨上下。 综合分析，影响本项目产品价格波动的主要因素为钢板彩板价格的 变化，目前钢板原料价格在元吨左右，彩板原料价格在 元吨左右，上述主要原料国内供应充足，价格相对稳定，可保证本项目产 品生产成本稳定，销售价格小幅波动，总体将呈上升趋势。 第五章项目选址及建设条件 拟选厂址 本项目拟选厂址位于新 本项目生产原料主要为钢板和型钢，其它辅料为玻璃岩棉和苯板。经 测算，项目年消耗钢材万吨，其中消耗彩板万吨。 项目生产所需原材料均可由国内订购。钢板在东北地区有凌钢鞍钢本钢等大型炼钢及轧钢企业生产供应，其产品可满足项目原料需求及技术 要求。 葫芦岛渤船重工船舶修造总公司钢结构彩板生产所需钢板原料均可 从国内炼轧钢厂订购。原料运输方式为公路运输铁路运输和海上运 输，公路铁路海上运输最大运距公里，最小运距公里。 近年来，国际国内钢板市场供需相对稳定，目前国内优质钢板大致处 于供需平衡状态。钢板价格也处于稳中有升状态，近年价格变化幅度不大。 国内钢板市场价格现状及预测情况见下表 项目主要生产原料需求量和价格现状及预测 序号原料名称单位需求量 单价元 备注 现状预测 钢板万吨 彩钢板万吨 玻璃岩棉公斤 现状分析及预测结果表明，本项目原料供应渠道稳定，价格变动范围 不大，原料供应来源具有可靠保证。 第九章总图布置及公用工程 总图布置 本项目总占地面积平方米，整个场址呈不规则图形，东西最大 长度米，南北最大宽度米。 项目建设用地相对平坦，绝对标高米，地势由东北向西南逐次降低， 在厂址中部，有明显南北降低阶梯。项目拟建厂房库房办公楼区域 平均坡度在左右，利于厂区排水平面布置及交通组织。 项目总图布置依据厂址可利用面积及项目生产流程确定，力求布局紧 凑，流程顺畅，交通便捷，经济合理，利于生产组织及消防安全。 本项目总图布置主要划分为主厂房区库房区办公区及生活区。 生产区包括库房位于厂区中部，办公区位于生产区东北侧，生活 区职工宿舍位于厂区南侧。 本项目建成后，厂区总体平面区分为生产设施占地面积平方 米，生产及附属设施占地面积平方米，厂区道路占地面积平方米， 其它利用面积平方米，预留发展面积平方米，未来发展用地暂 开发为绿化用地。总图布置主要指标见下表 总图布置主要技术指标 序号项目名称 占地面积 建筑面积 占厂区面积比 重 生产区 办公及生活 附属设施 厂区道路 其它利用面积 发展用地绿地 厂区绿化率 土地利用系数 项目建筑密度 交通组织 厂外运输 本项目外部交通条件优越，由厂址北侧锦葫路向东可达葫芦岛港，向 西可接国道线和京沈高速公路。 项目厂外运输主要是原料钢板运入及产成品运出，年总运输量 万吨，包括原料万吨，产成品万吨。 厂内交通组织 厂内交通依生产流程设置，主要货流为原料公路运入原料库房钢 结构或彩板加工生产线成品库房产成品公路运出。 本项目规划建设由锦葫路至厂区的主干路，主干路长米，路宽 米，主干道位于龙港交警支队厂区办公楼及主厂房东侧。项目建设各厂 房库房间支干路，支干路路宽米，形成生产交通网络和消防通道。 公用配套工程 供电设施本项目生产用电总负荷左右，年总用电量左右， 应建设变配电设施。 给排水设施 本项目用水为生产用水和生活用水。生产用水测算为单位产品立 方米吨，日耗水吨生活用水包括办公楼宿舍楼，及生产车间员工 用水，员工用水按日均在厂区人，人均日耗水计算，日耗水量 为立方米。测算结果，厂区供水按考虑。 项目外部供水管线已由船用配套科技工业园区铺设至厂区近点，需铺 设部分厂区供水管道。 厂区日排污水约立方米左右，主要为生活用水，生活用水经管道收 集及物化处理后排入城市污水管线。 按照城市排污有关规定，厂区排水实行雨污分流制，厂区总集雨量为 立方米年，最大日集雨量立方米日左右，项目需分别铺设 排污排雨管道，排雨管道以地埋式或暗渠为宜。 供热供暖设施 厂区供暖总面积按办公和生活建筑面积计算约平方米。车间 需提供定的员工淋浴用热水和生产用蒸汽，供暖供热热源由建设单位自 备，可建设蒸汽锅炉座。根据葫芦岛市政府关于城区范围禁止安装 使用以下燃煤炉的规定，项目需采用燃油锅炉。 其它公用配套工程本项目需建设厂区围护墙及厂门，围墙总长度延长米，建设生产 用地坪平方米。 公用配套工程工程内容及工程量表 序 号工程名称单位工程量 单价 元 投资 万元备注 配电设施座 蒸汽锅炉设备 供水管道自来水 排水管道雨污分流 生产地坪 厂区围护墙及厂门 厂区道路 合计 第十章环境消防与安全 环境 项目厂址环境条件良好，对项目建设运行无不良影响。项目运行中对 环境无明显不利影响。主要污染源污