好的社会效益与环境效益。建筑工程中不可预见的因素很多，工期，质量，成本，原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。由于该项目工程施工较为复杂，因此在工程实施进程中，是要加强施工管理，实行工程监理制二是推行竞投招标，工料包干等系列措施，有效控制成本，落实资金供应计划三要及时与设计部门沟通，分析解决技术难题，以确保项目经营目标的顺利实现。盘锦房地产开发有限公司台子区建设广场西南角三区域特点自然条件地表具有丰富的自然景观条件，树木郁郁葱葱，是该商贾云集，商业价值较高。交通条件项目用地规划主入口临红旗大街，周边有多个公交车站，长途汽亩，总建筑面积，该项目建设分三期进行期工程包二层层高为，三层高，四核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,五层为。，分为两栋。栋层，栋层，首层为架空层，设作停车位。三期工程为青少年科普综合大楼，建筑面积为。车库层车位个第二期工程青少年活动中心科教层锦绣花园住宅高层层小高层层第三期工程科教总计围。六项目估算总投资额人民币万元，其中土地费用万元，工程费用资依然强劲。今年非国有资本在开发领域投资表现异常活跃，有力支撑了房地产快速向前发展。从月的情况看，私营开发企业完成投资个亿，占总量的，位居前列，其次是其他有限责任公司及外商投资分别完成亿和亿，占总量的和。国有企业完成亿元，比重由上年下降到，减少个百分点。新开工项目规模提高。前月，累计着客户需求个性化需求不断提高，对产品细分和客户群体细分的要求越来越高，如果公司的产品在项目定位规划设计销售策略等方面不能前瞻性地预测客户个性化的需求，可能存在产品滞销的风险。另外，房产价格受到国民经济，供求关系等多方因素的影响，对销售收入的实现会带来定的波动防范措施搞好营销策划，制定详细周密的营销方案制定可行的招商方案，优先引进有实力的品牌经销商主力商店如主力店大卖场大型专业店，给投资者加强信心采取各种渠道大力宣传，树立品牌形象制定有吸引力的促销方式，如多种付款方式多种优惠措施高回报的返租经营方式可买可租方式等项目开发的风险房地产开发项目开发具有开发周期长投入资金大涉及合作方多的复杂环节等特征。从市场研究到土地获得项目策划规划设计市场营销建设施工建材采购广告推广销售服务和物业管理的开发流程中，项目开发涉及调研规划设计建筑施工材料供应广告策划等多家公司，同时，更涉及计划规划国土建设消防环保等多个政府部门对每环节的审批和监管，任何环节的变化，都将影响预期的销售和盈利。防范措施针对项目开发的风险，公司须依托实际经验，通过科学决策精心规划设计，降低项目开发风险。成本控制的风险由于房地产市场升温，建筑材料和设备价格近期不断上涨，必将直接增加建安成本另外施工管理出现问题也将造成工程成本增加。防范措施加强项目管理，采用招投标等方式精心选择好施工单位监理单位和主要建筑材料设备，有效控制工程质量和成本取得政府的支持，争取政策优惠，减免相关费用采取把风险全部或部分转移给第三方的方案，如在施工方面可以和承建商签定成本协议与材料供应商签定限价协议。第十章结论及建议结论根据上述对项目的整体宏观和微观分析可知，本项目目前前景看好。项目所处的优越的地理位置辅以合理的设计规划，营造良好的商业人居环境，必将成为盘锦市知名的集购物居住休闲娱乐为体的综合性建筑。同时从项目的经济效益指标显示可知,本项目在财务上可行,具有较高的收益率，并具有较好的社会效益。二建议本报告的结论是秉着谨慎与负责的态度，在所占有资料基础上进行调查估算分析预测后得出的。鉴于目前房地产市场的客观条件及项目的实际状况，本报告认为，有必要对报告的有关问题进步作出说明，并提出若干建议由于建筑设计，经营方式，施工方案，等系列问题有待确定，实际操作时需要深化由于项目期工程中的青少年活动中心和二期科普综合大楼均是为了使青少年科普乐园的原有功能得到很好的延伸，所以可向政府部门申请合理的优惠政策如税费减免等，二期原生态山林改制，设计开发了农作物栖息环境数据库系统。开发了作物栖息环境数据库系统，提出这个嵌入式数据库系统设计方案，先后完成了农业知识表述和管理，并在关系数据库中表述和记忆。该控制系统嵌入式数据库系统构成如图所示。嵌入式数据库建立在温湿度智能控制系统中数据库应用，具有十分重要意义，最重要是积累数据，以便对作物生长情况进行分析。在数据库嵌入式控制系统中，可从下表中得出数据操作存储在数据表中对象，保持对温湿度信息表中实时数据采集，对存储在温度和湿度数据表中信息进行设置。嵌入式数据库管理当以温室温度和湿度控制系统为基础嵌入式数据库为智能用户模式，系统将给予用户个对话环境，进行应用程序和自身应用选择，用户将失去了新应用需求。数据库管理软件设计，根据用户进行相应，自动控制，扩展和在知识库基础上更新知识，与用户要求来搜索与温室环境下温湿度控制相适应数据。嵌入式数据库控制系统应用过程和控制过程，是通过获取新数据与数据库中已经存在对象差异，来判断他们是否在关系数据库中表述和记忆。该控制系统嵌入式数据库系统构成如图所示。嵌入式数据库建立在温湿度智能控制系统中数据库应用，具有十分重要意义，最重要是积累数据，以便对作物生长情况进行分析。在数据库嵌入式控制系统中，可从下表中得出数据操作存储在数据表中对象，保持对温湿度信息表中实时数据采集，对存储在温度和湿度数据表中信息进行设置。嵌入式数据库管理当以温室温度和湿度控制系统为基础嵌入式数据库为智能用户模式，系统将给予用户个对话环境，进行应用程序和自身应用选择，用户将失去了新应用需求。数据库管理软件设计，根据用户进行相应，自动控制，扩展和在知识库基础上更新知识，与用户要求来搜索与温室环境下温湿度控制相适应数据。嵌入式数据库控制系统应用过程和控制过程，是通过获取新数据与数据库中已经存在对象差异，来判断他们是否相同或相似。新用户将失去相同或类似嵌入式数据库对象，该数据库将向下调整至不同对象，使嵌入式数据库系统更加完善，更具有普遍性。系统方案嵌入式数据库理想温湿度数据是从农业专家们对作物生长所需理想温湿度数据研究得来。在控制方面，根据系统测量温湿度数据和农业专家根据不同作物存储温湿度数据来对温室中对象充足阳光，加热器，风扇和流供水设施系统进行控制操作，使温室温度和湿度值达到作物最佳生长条件。对温室温湿度进行年自动控制，以达到研究要求。根据农业专家获取温湿度数据年中每小时测量次温度和湿度值来选择温室作物控制系统类型，使温湿度控制系统与数据库中智能控制系统在温湿度数据致。此外，在控制温室内温度和湿度同时，系统自动记录温室实际环境温度和湿度作为数据保存值，未来农业专家，将会开发出更为合理作物生长温度和湿度数据，作为理想数据进行循环，使系统能够更好地控制温室温度和湿度，为作物提供最好温度和湿度环境。系统硬件组成根据系统硬件设计功能和技术指标，结构示意图如图所示，因为是电机控制，电磁阀，电磁开关等电气设备，环境控制器使用是为了提高控制系统可靠性，输出控制接口采用固态继电器，固态继电器包含此微控制器内部闪存模块，使控制器可以在年时间内随机对任何小时理想温湿度值进行在线修改，并能在温室纪录每小时平均气温，平均湿度值，而且要求断电数据不丢失。控制器必须记录很多数据，在年，每天小时，每小时有温度和湿度设定值，但必须记录在年中每小时温室温度和湿度平均值。如果采用每个字节数据即第，共需要。数据自动输入存储模块，完成数据测试，结果以相应形式保存在相应光电隔离和中，它具有强弱电隔离良好效果，进步可以降低功率干扰，提高系统可靠性。图系统硬件结构示意图控制系统软和成本效益问题。本文着重阐述了控制系统结构，硬件软件设计和系统控制策略。该控制系统具有硬件结构简单，成本低，易于使用和维护，温度和湿度数据兼测，稳定性好等优点。关键语嵌入式数据库，温度和湿度控制，数据过滤，温室，微控制器简介带有嵌入式微控制器技术智能控制系统是科技发展方向。数据库是决策智能控制系统核心，是智能控制基础，它需要存储专业知识和例子很多，也需要不断更新和添加实时数据。为了确保在温室环境下正常农业生产和高效率，提高农产品质量和数量，降低劳动强度，节约能源，是温室环境中对温度和湿度控制必要条件。目前在温室环境下中低档产品控制仍存在些技术问题般只对套温度和湿度控制使用。由于作物对温度和湿度要求不样，用户必须经常调整控制器设置，这难以满足现代农业生产要求。开发个，低价格，系统可靠温室是温湿度智能控制系统必需。温室环境是非线性，参数分布，时变，长延迟，多变量耦合和多个控制对象控制系统。在温室中培育不同作物需要不同栖息地。在温室温湿度控制系统中建立温室环境嵌入式数据库系统目在于专家经验与用户实际需要相结合，灵活和自动化生产适合对具体对象种植监测战略二未提供关于作物栽培系统专家经验，用户可以通过控制系统独立运作使用方式建立监测数据库，并长期保存三建立可能对用户系统进行优化和修改监测数据。在目前温室控制，方面植物文化环境专家在温室软件硬件技术发展研究经验严重滞后，同时温室用户试图找出植物文化经验无法及时控制系统，这研究有助于对这问题解决。设计嵌入式数据库在分析了温室温湿度控制环境数据和数据库系统技术现状基础上，设计了作物栖息地嵌入式数据库。在设计过程中，运用实际参数模式识别方法，对已知数据关系半经验规则进行总结。例如将会用基础参数模式识别方法来对些未知参数部分特征进行预测。初步研究结果表明这种嵌入式数据库研究技术对温室温湿度控制系统研究具有定应用价值。采用紧密耦合技术，介绍了数据库管理系统专业系统开发工具，其采用了嵌入式数据库系统管理专业系统知识库，设计开发了农作物栖息环境数据库系统。开发了作物栖息环境数据库系统，提出这个嵌入式数据库系统设计方案，先后完成了农业知识表述和管理，并在关系数据库中表述和记忆。该控制系统嵌入式数据库系统构成如图所示。嵌入式数据库建立在温湿度智能控制系统中数据库应用，具有十分重要意义，最重要是积累数据，以便对作物生长情况进行分析。在数据库嵌入式控制系统中，可从下表中得出数据操作存储在数据表中对象，保持对温湿度信息表中实时数据采集，对存储