以下问 题 生产规模小，国内外市场竞争力不强目前我市还没有出口创汇能力的企业及其产品，也未形成规模 化集约化的优势和效益。是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业 的年生产能力相当有限。占地亩，总投资万元，年产 值万元。新建厂年产值大多在万元以下。而江西上 饶个厂天的生产量需要辆米货车来装。二是个数大少。湖 南浏阳市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元湖南 澧陵市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元这些地方 由于烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。既利于烟花爆竹的发展， 有带动了其它产业的发展。而我市只有区区的多家。三是生产机 械化程度低导致产品竞争不力。尽管部分企业引进了机械或半机械的 结编插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全面推广 还需要很长段时间。因为生产规模小，我市至今未列入广西区烟花 爆竹重点市，许多优惠政策不能享受。 经营环境定程度上存在着不尽人意 是企农矛盾定程度存在。新建烟花爆竹厂征地遭遇许多 障碍。二是部分监管机关和执法机关对企业的扶持力度不够。国家管 理机关和执法部门执行国家法律法规和政策是正确的，但要根据实际 情况，采取灵活的方式。防城港市烟花爆竹产业虽历史悠久，但真正 工厂化生产时间不长，现有的工厂规模不大，经济实力还不强,应该 扶持这些工厂，使这些工厂有利可图，让更多的人自愿办厂。否则， 烟花爆竹企业很难发展,烟花爆竹产业很难做大做强。三是企业融资 困难。表现为企业业主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金紧张，但却很难从银行部门获得贷款。 企业管理水平不高 防城港市烟花爆竹生产企业虽然历史悠久，但以前只是家庭作坊 为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年的事。有的烟花爆竹生 产企业的负责人根本不懂企业管理。有时间就象放鸭式的管理死 守没时间就象放羊式管理放任。根本不知道以制度管人，以人 管人。 销售网络不全 防城港市没有组建自己的烟花爆竹销售公司。烟花爆竹产品很少 注册自己的商标，大部分厂家都是冒牌货，加之生产的烟花爆竹产品 全部采取上门推销的办法。这给企业带来很大损失，是销售价格显 著偏低。烟花爆竹推销到其他销售公司，再通过简单包装后即出口， 产品利润给外地销售公司赚去了，本市未产生附加值。二是货款回笼 困难。三是本。物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减少，规 模化经营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。因此，发展现 代化的烟花爆竹仓储物流是防城港市烟花爆竹企业健康发展的客观 需要。 专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又 非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。在 发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达 ，美国为。进入年代以后，电子商务的飞速发展，使物 流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形 成了新的价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。 提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的 需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。从国内外许多有影响的 城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各 方面比较成熟的操作条件。 建设地点 防城港市防城区那屋背村 主要建设内容和规模 项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，建 筑占地面积平方米，包括仓库平方米，值班室平方 米，购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路绿化停车场 给排水和变配电等辅助工程。 投资估算和资金筹措投资估算 工程费用投资估算 设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂 费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特 点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。 以此估算工程费用投资万元，其中建筑工程万元，设备购 置安装费万元。 工程费用投资估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 厂房及库房建筑工程平方米 土方工程 道路 消防 防雷防静电 围墙 排水沟防护屏障设施及其他 合计 二设备购置及安装费用估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 仓库内部配套设备平方米 仓库物料架 配送车辆共辆 其他设备 合计 工程建设其他费用 工程建设其他费用主要包括土地征用费专有技术前期开发费 可研报告编制费建设单位管理费设计费监理费招标费等，总 计万元。工程建设其他费用表单位万元 序号项目投资估算备注 土地征用租金万元年，预付年 前期开发费用 设计费用 管理费用 监理费 其他费用 合计 预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的 工程费用和其它费用之和的计算，涨价预备费不予计算，则此项 为万元。 流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收款存货现金 流动负债应付款 流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金 周转次数周转天数 存货外购原辅材料燃料动力在产品产成品 估算结果 经估算本项目要达产年需增投流动资金万元见流动资金 估算表。以上合计为万元。 资金筹措 本项目总投资为万元，资金来源全部为企业自筹。 主要技术经济指标 主要经济技术指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 级仓库平方米 级仓库平方米 值班室平方米 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 年总收入万元 年总成本万元 所得税万元包所得税 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目名称新建烟花爆竹仓储及物流配送项目 项目申报单位名称防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司 防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司属私人企业，拟建仓库 区地址原为荒地，拟建筑仓库区拟存放成箱成品烟花爆竹。防城港市 防城顺安烟花爆竹营销有限公司的成立，是在防城港市现有的烟花爆 竹市场基础上进行的深化，是投资人雄厚实力经验社会关系的复 制和转移，在此情况下，建设烟花爆竹仓库，开发烟花爆竹市场，顺 应了客观市场的发展方向，企业的成功管理得到了保障。 本项目单位拟定劳动人员人，其中主要负责人分管负责 人专职安全员各人守护员人仓库保管员装卸搬运员各 人。主要负责人安全管理人员危险工序作业人员均已参加广西壮 族自治区安监局组织的安全生产管理知识的培训，考核合格取得上岗 资格证。 项目概况 项目建设的背景 项目情况 本项目为防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司仓库区工程， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目地点在防城港市防城区那屋背村，四周无工厂村庄学校也无 国家铁路高速公路和二级公路，外部距离选址符合要求。由于公司 刚成立，还没有仓库，经营力受到定的限制，也不符合安全与相关 规定，同时根据自治区关于做好烟花爆竹安全生产许可证延期换发 工作的通知桂安监管烟爆号文件的精神，烟花爆竹经营企 业应单独设置危险品仓库区。因此，公司计划征用平方米土地 建设仓库区。该建设项目计划投资万元，由企业自筹资金。根据 仓储设施要求及地形情况计划设计建设个级仓库个级仓 库。 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，建 筑占地面积平方米，建筑物层高均为层。 防城港市烟花爆竹产业发展现状 烟花爆竹产业是防城港市的传统产业，距今已有多年的历史。在 过去很长段时间由于各种原因，这个产业发展十分缓慢，在新轮的 广西北部湾经济区的发展规划下重新焕发了新的生机。到年 月底，全市共有持证烟花爆竹生产企业家，进入试生产的家，进 入安全评价的家，正在建设之中的家，总数达家。另有持证 烟花爆竹批发企业家，零售门市部多家。所有烟花爆竹生产企 业及经销点年销售额约亿元。可安置多农民就业，可为农民 增收万元以上。但是防城港市烟花爆竹产业依然存在着以下问 题 生产规模小，国内外市场竞争力不强目前我市还没有出口创汇能力的企业及其产品，也未形成规模 化集约化的优势和效益。是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业 的年生产能力相当有限。占地亩，总投资万元，年产 值万元。新建厂年产值大多在万元以下。而江西上 饶个厂天的生产量需要辆米货车来装。二是个数大少。湖 南浏阳市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元湖南 澧陵市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元这些地方 由于烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。既利于烟花爆竹的发展， 有带动了其它产业的发展。而我市只有区区的多家。三是生产机 械化程度低导致产品竞争不力。尽管部分企业引进了机械或半机械的 结编插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全面推广 还需要很长段时间。因为生产规模小，我市至今未列入广西区烟花 爆竹重点市，许多优惠政策不能享受。 经营环境定程度上存在着不尽人意 是企农矛盾定程度存在。新建烟花爆竹厂征地遭遇许多 障碍。二是部分监管机关和执法机关对企业的扶持力度不够。国家管 理机关和执法部门执行国家法律