加强对旅游者宣传教育告诉旅游者在参观摄影购物等旅游活动过程中注意举止适当，倡导生态旅游方式，引导游客去保护当地社会文化生态，主动融入到社区生态之中。本项目社会效益评价结论柴埠溪生态旅游项目建设和由此引发旅游业快速发展，带给柴埠溪地区社会影响是多方面，项目筹建单位对此已有十分清晰认识，拟采取系列相应措施，发挥旅游业积极作用，抑制和最大限度地防止其消极影响，在不以牺牲生态环境为代价基础上，通过生态旅游发展增强人们环境意识在不以牺牲当地传统文化为代价基础上，通过生态旅游促进对当地传统文化整理和保护综合考虑旅游资源状况特性及其空间分布综合考虑旅游者类别兴趣和需求综合考虑旅游目地居民经济文化背景及其对旅游活动容纳能力综合考虑旅游者旅游活动以及当地居民生产生活活动与旅游环境相融合等多方面因素，使项目开发建设顺利进行，促进柴埠溪地区旅游业健康稳步地发展，促进区域社会健康稳步地发展。该项目建设社会效益显著。第章项目正常运作组织保证本项目承担单位是五峰土家族自治县柴埠溪旅游开发总公司。整个项目运作坚持政府主导部门配合行业主管企业运作原则，建立高效率行业管理体制和运作方式。组织结构完善而高效管理体制，是旅游业持续快速健康发展基本保证。为了有效地实施对柴埠溪生态旅游区保护和资源开发，实现该项目可持续发展，从而形成统对外整体产品形象，按照政府主导企业运作构想和建立现代企业制度要求，成立五峰土家族自治县柴埠溪旅游开发项目领导小组，该领导小组主要承担规划管理资金筹集与调度工程管理和组织监督等职能，并协调处理项目开发过程中可能出现各种矛盾，领导小组主要职责如下贯彻执行国家省市县各级政府关于发展旅游业及资源保护方面方针政策和重要法规，并结合本地实际情况制定实施细则，制定和组织本区发展战略和年度计划根据总体规划，对项目区生态旅游资源进行普查和评估，提出保护与开发方案，并实施规范化管理，目投资及效益评估投资概算及资金来源本项目投资总额万元，其中工程建设投资万元，工程建设投资中基础设施投资占配套设施投资占生态系统保护与环境治理项目投资占。固定资产投资将分期进行，主要建设任务在年三年内完成，三年投资分别为万元万元和万元。项目总投资资金来源将采取多渠道融资方式，资金主要来源如下申请旅游国债资金万元地方政府配套建设资金万元企业自筹和引资万元。主要效益评估结论经济效益本项目建设期三年，即从年至年，年开始投入使用。通过对项目启动后十五年含三年建设期经济效益分析，项目投资利润率和投资利税率分别为和，投资内部收益率为，所得税后财务净现值累计为万元，项目静态投资回收期为年含三年建设期，动态投资回收期为年含三年建设期，项目正常运行实现经营保本游客数为万人，经济评价指标良好，经济效益比较明显。生态效益本项目总投资中生态系统保护与环境治理项目投资占，即安排俩大量自然生态恢复保护以及环境治理项目，这些投资项目完成将能有效地维护并促进该区域生态系统完整性。主要生态效益有改善柴埠溪景区生态环境，促进生态系统良性循环对整个景区甚至整个柴埠溪流域实行退耕还林，能有效地保护清江流域和长江中游地区生态环境改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识有利于珍稀动植物资源保护通过系列环卫设施建设，能有效地提高环境质量。社会效益调整柴埠溪地区产业结构，促进相关行业发展保护和弘扬土家民族文化，促进少数民族地区繁荣和发展创造大量就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动力问题推动柴埠溪地区经济发展和脱贫致富提高柴埠溪地区居民综合文化素质丰富湖北旅游产品内容，完善旅游产品结构打通长江三峡至张家界旅游通道。第章项目建设背景旅游产业化已成为全球趋势旅游业是当今世界上最富活力新兴产业，也是产业规模和产业效益最高经济产业之，加快其发展是全球经济发展客观要求，进入九十年代以来，世界和平与稳定为全球旅游业发展创造了良好国际环境，促进了全球旅游行业保持持续发展态势，世界旅游业正以前所未有规模和速度向前发展，成为当今世界方兴未艾朝阳产业。世界旅游组织专家预测，进入世纪，旅游业电讯业资讯科技将成为全球经济三大主要推动力。今天旅游业，不仅已成为个庞大产业，同时也已形成了社会系统工程，从资源和投资元素及市场化集约化产业化和人文化于体新型农业。城市农业利用田园景观自然生态环境资源，结合农业生产农村文化及农家生活，用以满足人们亲近自然参与农事休闲娱乐和体验农耕文化需求，是现代化农业在大城市表现形式和都市经济重要组成部分。它主动适应都市发展，具有较完善生产形式与结构，服务并依托于都市，实现了城乡互动，拓展了城市空间。具有保障生活发展经济平衡生态旅游休闲致富农民资源投资促进和谐社会等作用，大力发展城市农业，是率先实现农业现代化和有效落实三农政策战略选择。农业产业化链条与荣耀庄园荣耀庄园投资建设，从根本上在局部区域内形成了最有效农业产业链条，以土地为根本，以农民根本利益为目，以开发新型农业投资项目为市场突破口，形成了独无二城市经济与农村经济完美统。荣耀庄园农业产业化链条渴望自然创造空间促进消费提供土地促进收入资金介入新型概念物质回报价值回报土地流转费用开辟新彻底解决三农消费者经管建设休闲园地土地流转农民艺术苑荣耀庄园影视基地经济作物庄园建设土地土地增值模式,带来问题,让农民得到新税收项目价值提升荣耀•庄园第二章项目介绍法国•卢瓦尔河谷成都荣耀•庄园荣耀•庄园，预计开发亩农业用地，期占地亩。该项目在理念开发力度市场深度营销项目推广等等系列市场运做模式都来自与市场深度对接，完全摒弃传统农业土地开发模式，完全丢弃已有农业投资惯性理念，在做了长期市场调查该月收入为万元，年收入估算为万元。营利性项目。如生态茶园音乐水吧特色风味餐饮农副产品旅游纪念品等为收入来源，预计该项目收入为万元，年收入估算为万元。庄园内经济观光作物经济收益观赏向日葵为菊科，向日葵属草本植物，原产欧洲，上个世纪年代中期引进我国进行试验性培育，现已大面积种植，并成为颇受欢迎盆栽花卉核心切花材料。它们叶茎画都保持了普通向日葵形态。株高般为至厘米，花为金黄色，花瓣有单瓣重瓣和复瓣。花商反映，由于观赏向日葵花大色艳，观赏效果好。市场出现畅销势头。资料显示，观赏向日葵每亩能种株至株，扣除肥料药物和人工成本，每亩可获利元至元。观赏向日葵种植生长时间只有天至天，春季夏季均可播种，时间短，见效快，经济效益高。按照荣耀庄园所规划观光向日葵种植区域，面积余亩，按照元亩单季收入，观光向日葵年收入将达到万元，双季收入将达到万元。经济食用作物经济收益特菜新品种多倍体蒲公英特大型多倍体蒲公英是我国科研工作者近年来开发培育成特菜新品种。多倍体蒲公英植株大产量高该品种长势强叶片长度般厘米，呈簇状直立生长，无主茎，它可像韭菜样用镰刀采割，年可收获次，最大单株次可采收叶片千克，每平方米年产量在千克以上，是普通品种产量几十倍。多倍体蒲公英适应性强，栽培容易该品种抗干旱耐瘠薄，抗高温耐低温，也能安全越冬。整个生长期内很少有病虫害发生。属粗放管理型特菜新品种。人工栽培蒲公英投入少，见效快，无风险，以此种植能多年收益，适宜我国各地露地和保护地栽培。多倍体蒲公英药用范围广它具有抗菌消炎，利胆解毒，开胃，防癌等多种功效，在中药制剂中广为应用。多倍体蒲公英有较高观赏价值该品种春秋两次花期，不论露地栽植和盆景栽植，其花期长，花量大，色彩艳丽无比。深受人们喜爱。按照荣耀庄园所规划蒲公英种植观光区域将达余亩，按照元公斤市场价格销售，那么荣耀庄园年蒲公英销售收入可达万元。其他投资收益估算各种代管费收入。依据项目资产管理公司代客种植葡萄瓜果蔬菜，养殖鸡鸭鹅鱼等农业开发项目代管费为来源，按同类项目元年分以及亩计算，预计该项目费用月收入为万元，年收入估算为万元，经营个案开发。如旅游度假项目，如民居院落特色客栈等食宿费租赁费收入等，预计该项目收入约为万元，年收入估算为万元。其他杂项收入，如大中学实验田及其他收入约为万元年。以上项年收入约为万元不含土地流转费，按综合利润率为计算，则年利润月为万元。常规经营项目短期会议场所租赁。提供特色绿色餐饮。天然山吧多功能休闲场所。每年举行法国浪漫休闲节荣耀庄园第五章管理公司公司框架股东委员会董事会董事长董事会秘书事业发展委员会财务总监外务部纪检部资产部审计部策划处总经理市场策划部工程部安全保障部财务部人力资源部物业保障部市场处后勤处管理处安全处警务处采购处财务处公关出政务处质检处建基处职工委员组织部福利部团队建设荣耀庄园宗旨是，以多元化专业化年轻化商业化国际化为主要棠湖宾馆举行全市推进城乡体化工作现场会中强调，统筹城乡经济社会发展加快推进城乡体化，不是传统农业农村工作，也不是般意义上县域经济发展，是成都市委市政府结合实际做出项重大战略部署。第，要从根本上解决三农问题，必须跳出农字来解决三农问题，第二，要激活广大农村蕴藏巨大市场潜力，拉动经济社会事业快速发展。第三。要推进三个集中，加快三个转变，第四，双流县探索三个集中工业向集中发展区集中土地向规模经营集中农民向城镇集中，比较完整地体现了集约发展原则，市委市政府要向全市推广，并确定为衡量推进城乡体化工作标准。同时，年是成都市委市政府确定项目年，荣耀•庄园置业项目正好赶上了这个好时机。提升农业形象•建设农村生活•保障农民利益进入世纪，农业休闲业已成为许多国家和地区重点培育和发展支柱型产业。农业休闲业以生态环境为主要资源，在本质上与环境保护有着内在致性，是资源节约型和可持续性发展产业，被誉为无烟工业，加之科学规划和环保措施，合理利用和开发资源，农业休闲业将是人自然与社会和谐统，产业与环境双赢结合。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,休闲农业是在城市化工业化不断发展和居民收入水平迅速提高背景下，农业和休闲业有机结合个新兴产业。它以发展绿色农业为起点，生产新奇特优农产品为特色，依托高新科技为手段，不仅为人们提供基本物质产品，而且日益与环境休闲娱乐文化等紧密相连，是集生物工程