商前来投资。当地产业基础较为雄厚，当地交 通便利，公路铁路运输方便，劳动力资源丰富，本项目的实施提供 了条件。同时，该行业产业链条长，关联度高，辐射面广，对当地产 业结构调整和经济协调发展意义重大。项目的建设还对项目区的经济 发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，必将成为项目区经济建 设的个重要增长点。年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 适应家居装修需要推动房地产行业发展 自实行改革开放政策以来，县经济得到了迅速发展，人均国 民收入有了很大增长，人们的生活水平显著提高。房地产行业在当地 逐步发展壮大，取得了显著的成效。 作为家庭卫浴取暖小电器的浴霸几乎是每个家庭装修的必不 可少的产品，浴霸对于改善居民生活环境，提高生活质量具有重要的 意义，也是现代家庭改善居住环境的个体现。本项目的实施，对于 满足当地家具装修卫浴取暖的需要推动房地产行业的发展十分必 要。 促进就业，维护社会稳定 随着农业生产技术水平的提高和农业机械的普遍运用，县有 大量农村劳动力从土地中解脱出来，常年有大量剩余劳动力外出务 工经商。随着产业结构调整和企业改革的深入推进，城镇又产生大 量失业下岗工人，这已成为制约县经济发展和影响社会稳定的首 要问题。 浴霸加工是劳动密集型产业，可以直接和间接增加大量就业岗 位，缓解就业压力。通过本项目的建设，可直接安排近百名批农村 剩余劳动力和城镇下岗失业人员就业，对于促进项目区经济发展和维 护社会稳定均具有十分积极的意义。 综上所述，可见本项目生产对于推进地方经济增长方式转变，促 进经济结构战略性调整的有效途径，具有非常显著的经济效益和社会年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 效益。因此，本项目在县工业园区的建设实施对于促进地方经济 发展，积极推动项目区乃至县的和谐社会建设有着十分重大的现 实意义，项目建设是十分必要的。 主要经济技术指标 项目建成后，可实现年产系列浴霸万台的生产规模，每年可 实现销售收入万元，项目税后内部收益率，财务净现值 万元，投资利润率，利税率，盈亏平衡点为。 从经济指标上看，该项目可行。 年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 第二章市场分析及营销策略 市场分析 我国卫浴产品市场分析 改革开放以来，中国的国民经济步入快速发展的轨道，给卫生洁 具行业的发展带来了生机和活力。特别是世纪年代，随着人民 生活水平的不断提高，房地产业迅速兴起，新建住宅的装修和旧住宅 的改造使卫生洁具进入千家万户，酒店业餐饮娱乐业办公楼等市 场的加速发展，也为卫生洁具市场的发展带来了广阔的发展潜力。 近年来，随着我国经济发展的加速，人们生活水平的提高，我国 卫生洁具市场发展迅速。年新轮经济增长的启动以来，我国 卫生洁具行业获得了巨大的发展，经历了市场的高速发展和普及阶 段，行业整体目前已开始步入产业调整升级和快速发展时期。房地产 市场和酒店餐饮娱乐业的快速发展为市场提供了稳定的成长空间。 如今，中国已经成为全球最大的卫生洁具产品生产与销售国，卫生洁 具产销量约占世界总量的，卫浴配件约占世界总量的。 年全球经济危机对我国卫生洁具产业造成定负面影响，但由于需求 旺盛，整体市场平稳过渡，年国内卫生洁具市场规模达 亿元，同比增长超过。 未来年，随着我国经济的复苏，卫生洁具行业的发展还将维年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 持现阶段的快发发展趋势，并最终步入稳健发展和快速更新阶段，预 计行业年均增速仍将保持在以上。具体产业分布及市场状况 西北地区 西北地区的卫生洁具市场发展速度缓慢，容量也较小。但随着西 部大开发的升温和市场竞争的日趋激烈，西北已成为商家的必争之 地。策克口岸等外贸市场的卫生洁具市场打通，西北可能成为卫生洁 具市场最具潜力的区域之。同时，西北消费观念也在不断变化，这 为市场提供了很好的发展机会。年，西北地区的卫生洁具市场 为亿，年以来符合增长率达。 西南地区 在灾后重建及新农村建设等政策支持下，该区域卫生洁具市场在 经济危机下逆势增长。年，西南地区的卫生洁具市场为 亿，年以来符合增长率达。预计未来年，在成渝经 济区等政策的支持下，西南经济将持续快速增长。大量沿海企业转移 生产基地也将促进区域经济的发展，也将带动卫生洁具市场的发展。 华东地区 华东地区拥有发达便捷的交通，雄厚的工业基础，居民人均可支 配收入和城镇化率高居全国前列。整个华东地区卫生洁具市场具有消 费量大产品单价高的特点，占全国消费总量的以上，还具有多 品牌融合外资占主导的特征，区域市场规模稳居国内市场之首。 年在经济复苏背景下，华东洁具市场规模达到亿元。年年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 以来符合增长率达。 华中地区 华中地区是全国东西南北四境过渡的要冲和水陆交通枢纽，起 着承东启西沟通南北的重要作用，拥有长株潭城市群大武汉经济 圈等密集的骨干城市群，并具有河南这卫生洁具生产基地，是我国 卫生洁具的主要产区来讲，营销在相 对段时间内，将显得更为重要。 市场风险 企业重组和扩张是当今经济生活中永恒不变的主题，别人扩张， 侵占本企业原有的市场，这是时刻都面临的风险，在当今时代，这 趋势更加明显和迅速。 措施加强自身管理，节约成本加强研发加强客户的服务意 识，是最基本的应对策略利用并创造优势适时适度主动扩张，以 扩大支柱产品规模获得更大的市场和生存空间，尽早取得主动地位 将属于本企业市场范围内的弱势企业或竞争者挤出市场，以增强 本企业的定价能力有效扩大销售总额，同时，也可减少其它企业进 入本区域的机会。 财务风险 就项目的融资方案来看，会造成企业运营初期流动资金困难，企 业运营资金压力大。 措施在项目准备阶段，应认真合理地设计资金筹措方案，引进 社会资金或申请银行贷款等多种融资渠道，并积极利用国家优惠政 策，争取国家扶持资金。同时在企业日常运营中实行稳健的财务制度， 加强财务管理，严格把关每笔开支。 其他风险年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 技术进步加快，新产品和新替代产品的出现，导致企业如 不能及时调整产品方案和改进产品质量，将会影响企业的预期效益。 金融市场的动荡以及建筑市场的变化会对产品的成本和销 售带来定风险。 原材料是企业生产成本的重要部分，铝板铝材等原材料 价格的上涨，对项目生产也具有定的风险。年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 第三章建设条件和场址选择 建设条件 社会经济概况 年，在县委的正确领导下，在县人大县政协的监督支 持下，县深入贯彻落实科学发展观，全县人民顽强拼搏迎挑战， 攻坚克难求突破，较好地完成了县十届人大四次会议确定的各项目标 任务，经济社会保持了持续快速发展的良好态势。全年实现生产总值 亿元，比上年增长固定资产投资亿元，增长财 政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长 进出口总额万美元，增长金融机构年末各项 存款余额亿元贷款余额亿元，分别比年初增加亿元和 亿元城镇在岗职工人均工资元，农民人均纯收入元， 分别增长和。 年，县加快推进工业园区建设五个二工程，强力实 施工业突破。投资亿元，修建园区道路条，完成了以创业北路 延陵大道为十字轴的平方公里扩区任务，园区面积达平方公里， 入园企业家，其中今年入园家。着力推进园中园建设，编 制了绿色照明丝网纱门食品加工汽车改装个产业园建设规划。 积极发展乡镇工业，实施了城关中疃刘家集个农民工创业园和年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 西潘楼江集个乡镇工业功能区建设。全县规模企业达家，实 现规模工业产值亿元增加值亿元，分别较上年增长和。 扎实推进项目建设，实施重点项目个，完成投资亿元。深入 开展招商引资，新引进项目个，实际到位资金亿元，增长 。继续推进全民创业，全县新增私营企业家个体工商户 户。 建设自然条件 地理位置 县始建与年月日，总面积平方公里，是国家 扶贫开发工作重点县，位于安徽省北部，年从划属市。 县位于市东南部，北邻涡阳，南连颍上凤台，东靠蒙城， 西接颍东区太和县。地处东径，北纬 之间。自然坡降很小，西北略高，东南略低。县辖 个乡镇个村居民委员会，耕地万公顷，全县总人口 万人，其中农业人口占。 地形 地形水系境内全是平原坡地，河间地貌较低洼，地形总趋势 为西北高东南低，地形坡降为。 气象 气候属暖温带半湿润季风气候。日照充足，气候温和，雨量适中， 四季分明，无霜期长。常年主导风向为东南风，次之东北风，夏季主年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 导风向东南风。 年均太阳辐射总量千卡 年均日照时数小时 年均气温 大于的年均活动积温 大于的年均活动积温 年均无霜期天 年均降雨量 年极端最高气温 极端最低气温 平均湿度 冰冻深度 工程地质 根据勘探资料，拟建场地除地表素填土层外，其下为第四纪地层。 土壤分砂姜黑土和潮土两大类，以砂姜黑土为主，占耕地面积的 ，其次为黄潮土。工程地质条件较好，承载力特征值为至 。 水文地质 市县年平均降雨量毫米境内主要河流有芡河 茨淮新河阜蒙河西肥河，均属淮河水系。 地表水年产万台浴霸生产线建设项目可行性研究报告 地表水主要有颍河闸调节库容。地下水水质较好，矿化度小， 般每升克，盐度每升小于毫克当量，碱度每升小于毫 克当量，适于农灌。