次政协会议号提案的答复 附图 项目地理位臵图 总平面布臵图 第章总论 第节概述 项目名称 县现代物流中心项目 二项目承办单位 浙江物流股份有限公司 注册资本万元 法定地址浙江省县镇江东经济开发区 三法人代表及联系方式 法人代表 联系电话 传真 四投资方简介 主要投资方名称建通物流有限公司 法人代表 地址镇江东新区幢 电话 传真 主要投资方名称物流有限公司 地址镇江东新区华盛家苑 法人代表 电话 传真主要投资方名称物流有限公司 地址镇双桥路 法人代表 电话 传真 五项目拟建地点 浙江省县镇江东经济开发区 第二节可行性研究编制单位 单位名称 二工程咨询证书编号 三工程咨询等级 四发证机关 第三节申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 县国。贷款偿还期为年不 含建设期年。项目投资回收期为年，经济效益显著。 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的 经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金， 投资方有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 第五节主要建设内容 本项目分二期建设，期主要考虑建设综合用房办公配套区 停车场和仓储区。 二期考虑扩建交易区和仓储区建设服务区。二期占地面 积合计约亩。 二期开工的时间根据资金筹集情况而定，为节省投资，最好 两期合并进行。 以下为两期项目的主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面 积 层数平面尺寸备注 营业区亩 营业综合楼幢 三至五 层 单 冷库排层单 配电房层 二仓储区亩 仓储综合楼幢三层 普通仓库幢层 三仓储区亩 综合服务楼幢 二三层 各幢 普通仓库幢层 四车辆区亩汽配城幢二层 修理厂幢层 停车场 其它 五道路及绿化亩 合计亩 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占地面积亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 正常年税 后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 物资和商品流通成为经济发展瓶颈 我国商品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小 生产与大市场的矛盾，表现为市场销售体系落后市场软硬件建 设不足和贮运加工系统的不完善。流通不畅和市场缺位就会使产 品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值，要么价不 符值，增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给的 产品，同时容易放大产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过 大的市场波动不仅损害生产者的利益，也损害消费者的利益。而 这种小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性 的改变。这不仅关系到生产者的增收问题，也直接影响到我国商 品市场化和现代化的进程。 建设类似本项目提出的现代物流中心，兴办仓储设施购臵 目录 第章总论 第节概述 第二节可行性研究编制单位 第三节申请报告编制的依据和范围 第四节可研报告概要 第五节主要建设内容 第六节主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性 第三章市场需求分析 第节全国物流业发展形势 第二节县物流业目前存在的主要问题 第四章建设条件与场址 第节项目建设地点概况 第二节外部配套条件 第三节场址方案 第五章项目建设方案 第节建设内容及建设规模 第二节设计指导思想 第三节规划方案 第四节建筑结构设计 第五节公用工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章企业组织劳动定员及人员培训 第七章环境保护与劳动安全卫生 第节环境保护 第二节劳动安全卫生 第八章消防与节能 第节消防 第二节节能 第九章项目建设期管理 第十章项目实施进度 第十章投资估算 第节投资估算 第二节资金筹措及使用计划 第十二章经济评价 第节财务评价 第二节财务评价结论 第十三章结论与建议 附件 县发改局关于对县八届次政协会议号提案的答复 附图 项目地理位臵图 总平面布臵图 第章总论 第节概述 项目名称 县现代物流中心项目 二项目承办单位 浙江物流股份有限公司 注册资本万元 法定地址浙江省县镇江东经济开发区 三法人代表及联系方式 法人代表 联系电话 传真 四投资方简介 主要投资方名称建通物流有限公司 法人代表 地址镇江东新区幢 电话 传真 主要投资方名称物流有限公司 地址镇江东新区华盛家苑 法人代表 电话 传真主要投资方名称物流有限公司 地址镇双桥路 法人代表 电话 传真 五项目拟建地点 浙江省县镇江东经济开发区 第二节可行性研究编制单位 单位名称 二工程咨询证书编号 三工程咨询等级 四发证机关 第三节申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 县国民经济与社会发展第十个五年计划和到年 长期发展规划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 有关部门出具的证明材料。二研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合县实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性。 根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 项目建设地点及项目建