设单位的授权,根据合同的约定对施工方申报的竣工结算进行全面审核,以达到最终控制工程造价的目的。主要社会风险风险该项目的特点是规模较大投资大开发周期较长，项目涉及区域，居民生活简单自然，项目带来的众多外来人员大量施工机械不可避免的施工噪声等等，在隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告开发周期里有可能会对附近居民正常生活造成困扰，引起居民的抵制情绪和索赔行为，干扰项目的正常进度，处理不当的话，可能导致项目工期无限期延长项目地区影响力下降负面影响上升，甚至对城市规划带来不良后果，也对开发企业本身的企业形象造成损失。对策严格遵守环保市容等部门的规定，及时办理相关手续并大量公示，让附近居民了解施工的紧迫性，充分征求居民的谅解另外，与政府加强联系，加大宣传力度，尽最大可能让居民了解到项目对地域经济的推动作用，以及对他们生活品质的提升作用，将居民纳入项目共同利益目标体系内。隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告第十四章社会效益分析投资项目社会评价是从以人为本的原则出发，基本内容包括项目为实现社会发展目标所产生的社会效益与影响评价项目与社会互相适应性分析和社会风险分析三大部分。项目的社会效益和影响评价本项目建成后的社会影响主要表现在项目的实施有利于解决城市停车难的问题。随着近年来人民生活水平的不断提高，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。尤其在中心商业商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停车难，已经成为城市交通发展汽车消费的瓶颈之。随着德隆北部新城的规划的实施，成渝高铁德隆站建设后，界市镇的车辆将迅速增加，本项目建成后可以有效的解决城市停车难这问题。二项目的实施可以为社会提供更多就业机会。本项目建成后将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益。同时也可以帮助无业的贫困人员，给予他们通过自己劳动改善生活现状的机会，促进社会的和谐发展。三项目的实施可以完善德隆北部新城的基础设施建设。随着德隆北部新城的快速发展，城市基础配套设施的建设也要同步推进，杜绝配套设施不完善而给城市发展带来的制约问题，保证德隆北部新城持续健康的发展，真正成为德隆界市镇重要的交通枢纽中心和市域次级的商务商贸中心。本项目是德隆北部新城基础设施建设的组成部分，建成后将对完善德隆北部新城的基础设施建设起到积极的作用。四项目的实施有助于提高德隆北部新城的区域竞争力。本项目的建设将有助于改善德隆北部新城地区交通和停车的环境，缓解区域内的停车位不足的问题，从而大大提高了德隆北部新城的环境档次，改善新城的停车和交通的状况，缓解德隆北部新城停车位不足的问题，大大提高德隆北部新城区域的服务水平和服务质量，对于提升德隆北部隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告新城的知名度和美誉度以及提高德隆北部新城的区域竞争力和影响力影响深远。表项目社会影响分析表序号社会影响因素影响范围程度可能出现的后果措施建议居民收入般无无居民生活水平与质量般无无居民就业大能促进就业无不同利益群体般无无脆弱群体般无无地区文化教育较小无无地区基础设施城市化进程大促进无少数民族风俗习惯及宗教较小无无项目与所在地互适性分析该项目首先取得良好的政策环境，政府的态度及协作支持将有利于后期工作的进步开展。界市镇的各类组织机构对该项目建设和运营的态度也会更加的关注，会在很大程度上对该项目予以支持和配合。另方面，由于社会的进步以及就业机会的需求，当地的群众对项目建设也会鼎力支持，所以从外因方面看，项目能够很好的相互适应，并不会司名义投标，而签订合同时是其下属公司签订合同中对结算方式增减项的执行单价约定不明显。合同风险对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生的风险，避免风险产生。项目业主要编制好招标文件，在施工招标前，可先确定监理单位，然后业主方监理方及设计方起研究招标文件的细节规范付款程序，项目的每笔预付款先由承包方提出申请，附上完成的工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批项目业主加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方的施工进度和质量情况，并注重监理方的行为变化，提高合同的执行质量。项目资金质量和进度风险及对策项目资金质量和进度风险分析隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告项目在实施阶段，项目业主要预防资金质量进度三大风险，其中资金风险表现为资金不到位，资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。项目资金质量和进度风险对策资金质量进度三大风险脉相承，资金风险是导致质量进度风险的基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，可制定相应的对策项目业主要抓好资金这关键点，及时与政府部门沟通，保证工程款按时到位成立工程款督察小组，对每笔工程款支出严格审核等业主方与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等对项目分部分项工程验收时，项目业主及监理方工程质量监督站施工企业质检部门三方同时现场确认等项目业主及监理单位要对施工单位的进度计划进行仔细审核，落实好进度管理部门人员及职责分工分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等通过经济奖惩方法对进度管理进行约束等。控制造价措施通过对工程总造价构成的分析,加强动态管理,做好整个监理工作的事前控制事中控制事后控制。严格执行计价原则,严格控制审核设计变更及工程洽商,预防违约事件发生,减少索赔事件发生。认真进行工程款的支付审核工作,做好工程竣工结算工作。力争把实际工程造价控制在预算造价目标范围内。工程造价控制原则总原则总体控制重点把握工程量准确计量工程款合理支付完工和各项目结算竣工完整结账。合同原则造价控制必须严格依据合同文件规定的内容方法程序进行。隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告技术原则优选合理的施工措施和合理的施工方案降低技术成本。计量支付原则只对按设计图纸施工并经专业监理工程师验收合格的工程予以计量和支付工程款。并严格要求承包单位按照计量支付管理程序合同规定的时限上报计量文件。在工程承包合同计价范围内,对有争议的工程量的计量和工程款的支付,采取协商的方法确定在协商无效时,由总监理工程师做出决定。对于工程变更与费用索赔增加的工程量与工程费用,经监理审核后按照合同约定报建设单位核定,再按合同规定付款方式进行支付。控制造价的方法和措施事前控制做好工程准备阶段投资控制工作是做好工程造价控制的基础。熟悉工程设计图纸,配合专业监理工程师拟提出的工程设计修改建议做好工程预算分析报告,及时报送建设单位。协助建设单位做好工程施工承包合同的签定,根据施工进度计划和计划完成的工程量及造价控制文件编制投资控制计划。施工阶段事中控制施工阶段的管理是有效控制工程造价的重要环节。其关键用好清单规范中子项工程量计量计价原则严把工程量计量关二是合理控制工程洽商三是严格审查承包商的索赔要求四是做好材料的性能价格比及加工定货。事后控制竣工结算是有效控制工程造价的关键。按建出现什么冲突，相互适应能力强。表社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会影响因素适应程度可能出现的问题措施建议不同利益群体适应无无当地组织机构支持无无当地技术文化条件适应无无社会评价结论综上可以看出，该项目的社会影响巨大，不但有利于解决城市停车难的问题，还可以为社会提供更多的就业机会，同时，该项目的发展，能够完善德隆北部新城的基础设施建设，并有助于提高德隆北部新城的区域竞争力。该项目的建设，为德隆北部新城的发展起到了积极的作用，使德隆地区的经济水平进步提高。隆昌北部停车场建设工程项目可行性研究报告第十五章结论和建议结论该项目符合国家相关政策以及德隆县的规划文件，是符合建设程序的。通过对该项目建设规模建设条件建设方案项目组织机构工程进度投资估算及资金筹措等方面进行了分析与评价，该项目实施方案是可行的，符合国家政策。本项目得到当地居民和政府及公路有关部门大力支持，有利项目圆满完成。该项目建设是区域经济发展的需要，是实现德隆北部新城规划的基础，该项目的建成能更加方便居民出行，带动当地房地产的开发商业服务业等的发展，增加就业和创造更多的财税。将产生极大经济效益和社会效益。建议为了使本项目能按照预期的时间完成项目建设，较快的发挥其社会效益，建议上级部门尽快对该项目的可研进行审批，各部门加强对城市基础设施建设工程项目大力支持，并且建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。项目概况可行性研究编制原则项目总投资及资金来源可行性研究结论