二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村的土地收储项目及其拆迁安置房建设项目。其中城关二村城关三村及渠口村征收集体土地面积亩。按土地权属分，城关二村亩菜地水浇地达不到预期目标。经济风险经济方面的风险是来自管理费用节约提高安全等经济效益预测的不确定性二是投资或运营费用的增加，使项目经济效益水平达不到预期目标。体制改革与经济政策风险当前的土地政策与经济政策不断出台，对拟建项目的实施会产生些影响，新老体制交替在项目组织机构设置中带来定风险。社会影响风险社会风险指项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。风险程度分析风险评估方法的选择风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。有项目相对简单，仅以上述选取的风险因素作为风险对象，不对各个因素进行二阶或二阶以上的分解和展开，为简化计算，此处采用专家调查法。风险等级和影响程度划分将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为个等级，用∽表示，即表示可能性极小或影响极小表示可能性非常小或影响非常小表示可能性小或影响小程建设其他费用不可预见费项目总投资本项目投资估算金额为万，项目的单位造价为元区中学改扩建投资估算表工程量单价元合价万元备注建安工程费土建工程地基处理土方挖运基坑支护结构柱挡土墙及加固建筑结构二装修工程三安装工程给排水强电通风空调消防弱电及智能化系统结构化综合布线系统安全防范系统有线电视系统④无线对讲及移动电话系统背景音乐及紧急广播系统多媒体中央控制系统套四配套设备变配电电梯部二工程建设其他费计算标准及费率建设单位管理费十建安费财建号建设单位临时设施费建安费工程设计费建安费计价格号工程勘察费设计费计价格号施工图审查费设计费粤价函号竣工图编制费设计费计价格号工程监理费作为率先突破来切实推进体化进程，从而支撑当地产业转型升级，进步提升人民生活质量。因此，本项目的建设是改善片区民生的项重要举措。本项目社会效益显著。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。可引进专业的工程咨询机构，参与项目的建设和管理，做好动态监控，确保项目在时间质量进度上符合要求。附件†市区中学改扩建工程项目建议书的批复‡†关于要求镇小学实施整改的通知‡土地使用权出让合同书补充协议学校现状平面图新建教学综合楼平面布局图各层平面布局图交通分析图温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴设对于充分发挥阿尔山市白狼镇各项职能有重要的推进作用，具有显著的社会效益，基本上不存在社会风险。项目建设不会产生或者引发民族矛盾宗教矛盾。但应做好项目施工和运营业员期的管阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目理工作，尽量减少对周边居民日常生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。七社会评价结论根据建设项目对社会的影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析，可以看出，本项目建成后，将更便于各职能工作部门之间相互沟通联系办事增加白狼镇政府办公使用面积，可以提高白狼镇办事效率，提高白狼镇的信息化程度及综合服务水平。本次建设项目具有显著的社会效益，必定备受多方关注和支持，虽然在招生的组织工作负责中考会考高考和成人高考的组织工作按照管理权限，负责各级各工作指导和管理学校开展勤工俭学和校办产业的工作。指导本区各级各类学校幼儿园的思想政治工未经允许，请勿外传,合治理工作。管理本区教师工作组织实施教师资格制度，政干部的考察任免工作指导中小学幼儿园教师的继续教育工作。指导管理本区教育系统与区外教育系全区教育系统纪检监察工作。承办区委区政府和上级教育行政部门交办的其他事项。‡其他技术性标准及规范。建设单位使用单位提供的其他参考文献及建星收集的有关资料学校总平面图学校建筑统计表。项目提出的理由与过程随着区经济持续高速发展，经济总体规模不断扩大，结构层次也不断提高，全区经济持续快速健康发展。在经济高速发展的情况下人口建安费发改价格号前期工作咨询费建安费计价号，行业调整系数为环境影响咨询费建安费计价格号招标代理服务费建安费计价格号招投标交易服务费建安工程费深价号预结算编制费建安费深物价号工程安监费建安费深价联字号白蚁防治费建筑面积元粤价号工程保险费建安费按市规定三基本预备费二四总投资二三资金筹措方案本项目的建设资金由政府全额财政拨款第十二章效益分析经济效益分析中学项目属政府投资项目，其基建资金投入由政府承担。中学将作为教育局下属事业单位。学校作为非盈利性质事业单位，其经济效益及影响由教育局统筹管理。项目对社会的影响分析建设现代化的国际大都市，教育必须跟上时代的发展。结合国际国内发展新形势和发展实际，市委市政府提出了大力实施科教兴市和人才强市战略，而科教兴市，人才强市的基础就是教育。中学教育又是基础教育的重要组成部分，初高中教育更是重中之重。扩大教育资源特别是优质教育资源的供给，是建设市及区教育事业发展的重要任务，亦是达到科教兴市，人才强市的重要途径之。随着社会的进步和经济的发展，广大人民群众的生活水平等到质的提高，在物质生活不断得到满足的同时，人民群众对教育的需求也与日俱增。目前，的教育资源特别是优质教育资源供给严重不足与人民群众日益增长的教育需求形成巨大反差。加快教育的发展，扩大教育资源特别是优质教育资源的供给，为广大人民群众提供充足的优质的受教育机会，满足人民群众日益增长的接受优质教育的需求。中学的扩建，可有效解决教学用房紧张的情况。中学的改扩建，有利于提升中学的教学条件，是保障和改善片区民生的项重要举措。中学改扩建完工后，对整个的务风险经济风险体制改革政策社会影响风险评价判别标准根据风险因素对投资项目影响程度的大小，划分风险评价判别标准如下较小风险风险等级∽级。指风险发生的可能性较小，即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。般风险风险等级∽级。指风险发生的可能性较大，即使发生，造成的损失也不对，般不影响项目的可行性。较大风险风险等级∽级。指风险发生的可能性很大，旦发生，造成的损失较大，但损失成的还在项目本身可承受的范围之内。严重风险风险等级∽级。指风险发生的可能性大，而且旦发生，造成的损失也大，可能是项目由可行转变为不可行。或者风险发生的可能性很小，但如果发生，造成的损失非常大。对此类风险必须采取相应的防范措施，项目才可以接受，否则是不能接受的。灾难性风险风险等级般为∽级。指风险发生的可能性非常大，发生后对项目的影响也非常大。或者虽然风险发生的可能性般，但发生后的影响极大存在此类风险应认定项目不可行，或者要有风险规避的措施。风险评估结论风险评估成果汇总见表。从表可以得出，本项目的技术和工程两个方面存在较大的风险，其他方面的风险般或较小。表风险评估成果汇总表序号风险因素对项目的影响程度发生的可能性风险等级说明市场风险极小工程风险较大施工工期存在不确定性环境影响般公司组织大投资估算较大融资风险非常大财务风险非常大经济风险较大体制改革与政策极大社会影响大防范和降低风险措施技术风险本项目土地收储不存在任何技术性问题，拆迁安置房的建设过程中主要是房屋建设过程中对技术要求比较高，但总体来讲，本项目的技术风险较低。工程风险工程造价和工期是本项目的主要工程建筑风险。因此在工程施工时要注意以下几个方面的问题协调各相关方面的关系与抓紧工程建设必须同时进行认真贯彻拆迁安置防房的基建程序，保证工程质量注意关键工程的进度，注意每影响工程进度的关键部位④选择好的设计施工监理单位，认真把好设备材料订货关，是保证工程质量和进度的关键。第十四章结论与建议本项目所征地块所在区域都是县正在发展和将要发展的重点区域，并且符合发展规划，各类规划已经得到相关部门的批复。在区位和规划上可行。本项目总成本费用万元，利润总额万元，总投资收益率，资本金净利润率为，贷款偿还期年，财务净现值万元，财务内部收益率。总体的项目盈亏平衡点为盈亏平衡点。在经济数据上可行。结论认为，本次土地收购储备，迎合了县经济发展和城区规划的需要，也迎合了社会发展的需要，是县经济和社会发展的次重大举措。通过这次收购储备工作的实施，既可以扩大县的城区范围，同时也可推进县的城乡统筹发展，为打造现代化县奠定了坚实的基础。同时，本次收购储备的土地预计的收益也相当可观。不但能改善县的财政状况，还能通过此次收购储备土地出让资金的回笼，为县的经济和社会建设筹措必要的资金，更为有力地促进县的经济发展。项目名称县城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭村土地收储项目编制依据及范围编制依据中华人民共和国土地管理法年月日国家相关政策法规文件项目建设单位提供的有关资料数据编制原则认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区居民利益的基础上，进行合理分析论证。部门已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制了项目的可行性研究报告。与市场分析地质条件与建设条件环境保护节能节水项目实施进度项目管理与工程招标投资分析财务分析风险分析。县位于延建设任务和规模建设规划和布局实施进度安排第七章投资概算与资金来源资金来源第八章财务评价摘要附录附表附表可研报告编写人员情况表附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表财务现金流量表增量全部投资摘要附件附件辽宁省农业产业化龙头企业附件中国名牌产品证书附件全球食品标准证书附件国际标准食品证书附件质量体系认证证书附件认证证书附件级资信等级证明附件环保局证明附件出入境食品包装备案书