增装设备 城市基础设施配套 环保节能消防及卫生防疫措施 第十章项目实施计划 项目实施方式 项目实施时间表 第十章投资估算及资金来源 投资估算 资金来源 第十二章项目财务分析 计算期 基础数据设定 销售收入预测费用分析 贷款偿还计划 税费估算 外汇平衡 财务评价与分析 第十三章综合效益评价风险分析及结论 引进先进的现代化商业管理技术和经验 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收 创造就业机会和培训熟练的商业人员 改善商业布局，方便人民生活 风险分析及对策 结论 附表附表资产负债表 附表二损益表 附表三现金流量表 附表四第家店永平小区店平面图 中国文案网搜集整理，版权归原作者。 第章合资双方的基本情况 合资各方的基本情况 甲方中方股份有限公司 注册地址高科技生产基地号楼 法定代表人先生职务董事长国籍中华人民共和国 经营范围承接国内外火力水力核能电站工程的总承包，设 法定代表人 正式授权代表施荣乐先生职务中国区总裁 国籍法国 经营范围投资发展超市为法人或其他企业提供融资管理咨询及其他服务业务获取使用或转让知识产权及不动产为法人实体或同集团中的其他企业提供资 信担保。 经营规模于年在法国上市，于年开始在海外投资，截止年上 半年在世界各地包括法国西班牙阿根廷中国大陆香港及台湾地区等个国 家和地区开设了近家平均营业面积约九千平方米的大型超级市场。各种业态的 连锁店共九千余家。年至年在整个亚洲地区开设了约家大型超市。 集团与中国更有着极为密切的贸易关系，仅通过其香港采购中心每年直接从中国进口 的商品总额在亿元人民币左右，间接和直接从中国采购商品共计八十余亿元人民 币。 荷兰中国控股有限公司是法国集团根据荷兰法律成立的有限责任公 司，是集团在荷兰注册的全资子公司，专司向中国进行投资之业务。截止 年上半年在中国大陆十多个城市已开设了多家大型超市。 销售额税后销售收入法国集团年为亿欧元，年为亿欧 元，年为亿欧元。 资产额年的总资产为亿欧元。 经营状况法国集团于年在法国成立，是大型超级市场概 念的创始者。集团在全球零售行业中的国际化程度排名第即所投资国家和地 区的数量为第，综合实力排名第二位即年营业额。 甲方乙方和丙方在本可行性研究报告中合称为各方，单独称方。 第二章合资企业基本情况 项目背景 超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又次重大革命，也是流通企 业组织上和功能上的又次创新。自年美国创立第家连锁店以来，连锁经营 方式已经过了百多年的发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业的主要经营 形式，在零售业中居主导地位。年美国社会消费品零售额为亿美元，其 中连锁经营所带来的销售额占亿美元，占总零售额的左右，而到年已 占近。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。年连锁销售额 仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。 改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断 扩大。年的社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二， 目录 第章合资双方的基本情况 合资双方的基本情况 第二章合资企业基本情况 项目背景 合资公司概况 主要经济技术指标 可行性研究报告编制的依据 第三章项目建设的必要性 第四章市场分析和预测 哈尔滨市概况和发展规划 哈尔滨市商业设施的发展 哈尔滨市商品消费市场和购买力分析 哈尔滨市商业发展前景预测 第五章合资公司的组织管理和经营方式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织管理构架 经营方式 销售方式 商品定价策略 商品的服务和营销策略 商品配送 进出口商品体系 未来业务发展计划 第六章合资公司对营销技术及管理经验的引进 经营管理系统 第七章合资公司的组织机构与人力资源管理 合资公司的组织机构 大型超市的组织结构 人力资源计划 员工培训 第八章项目选址各店物业状况及基本条件 开设地点 第家店的商圈调查 第家店简介 第家店的市政配套条件第二家店简介 第三家店的筹备计划 第九章装修改造基础设施配套和环境措施以第家店为例 场地现状 建设方案 公用工程 预计装修改造工程所需增装设备 城市基础设施配套 环保节能消防及卫生防疫措施 第十章项目实施计划 项目实施方式 项目实施时间表 第十章投资估算及资金来源 投资估算 资金来源 第十二章项目财务分析 计算期 基础数据设定 销售收入预测费用分析 贷款偿还计划 税费估算 外汇平衡 财务评价与分析 第十三章综合效益评价风险分析及结论 引进先进的现代化商业管理技术和经验 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收 创造就业机会和培训熟练的商业人员 改善商业布局，方便人民生活 风险分析及对策 结论 附表附表资产负债表 附表二损益表 附表三现金流量表 附表四第家店永平小区店平面图 中国文案网搜集整理，版权归原作者。 第章合资双方的基本情况 合资各方的基本情况 甲方中方股份有限公司 注册地址高科技生产基地号楼 法定代表人先生职务董事长国籍中华人民共和国 经营范围承接国内外火力水力核能电站工程的总承包，设备总称套制造销 售动力设备及其配套设备电站工程技术咨询服务转让从事中介服务原材料 配套件的代理经出口业务进出口贸易国家有关专项规定除外物资供应业房 地产。 经营规模现拥有全资子公司家，控股子公司家，职工,余人。 股份有限公司是以生产制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企 业集团，其经营业务涉及动力设备