设社会主义新农村，是构建谐社会的重要基础 社会和谐离不开广阔农村的社会和谐。当前，我国农村社会关系 总体是健康稳定的，但也存在些不容忽视的矛盾和问题。通过推 进社会主义新农村建设，加快农村经济社会发展，有利于更好地维护 农民群众的合法权益，缓解农村的社会矛盾，减少农村不稳定因素， 为构建社会主义和谐社会打下坚实基础。 乡是离市区最近的建制乡镇，处在市东部郊区，是周边交通的 枢纽，但是由于小城乡建设缓慢，基础设施不完善不配套，生存环境不 优越，中心城乡的辐射作用不突出，不明显，尤其在新的经济发展形式下， 小城乡的整体工能还不够完善。因此彻底改变生产生活环境，进行 乡小城乡给排水改造项目的建设，将大大改善基础设施状况和人民生存环 境，增强城乡辐射功能和服务功能，提高城乡建设对经济发展的贡献。将 对拉动市东部区域经济发展具有十分重要意义。 项目建设的可行性 乡是城郊型乡乡，农产品畜产品交易比较频繁，就地理位置和有 利自然条件而言，加快道路建设，改造生产生活环境势在必行。以小城 乡建设为基点，以乡村屯共同整治为切入点，促进经济及各项事业的发展 是当务之急，是务必办好的主要工作。 具有良好的外部环境。近年来，国家出台了系列小城乡基础设 施建设，美化绿化等重大战略决策和方针政策，省地市乡也分别 出台了关于小城乡建设的倾斜政策，为推进小城乡改造提供了政策环境。 具有坚实的群众基础。随着市场经济的深入发展，特别是中国加 入世贸组织之后，农民离开土地进入城乡进入市场，改变身份，加快致 富步伐已被大多数农户所认识，群众中蕴涵的加快小城乡建设，活跃城乡 市场的积极性越来越高。但是由于各种原因所致，多年来在小城乡建设上 只是个自为战，小打小闹，缺少资金投入，因此小城乡建设没有较大变化， 因此迫切希望国家的资金扶持，以加快我乡小城乡建设步伐。 具有组织领导上的保证。乡党委政府把小城乡建设作为拉动乡 域经济快速发展的项重要工作来抓，制定了中长期发展规划，明确了 发展目标，乡政府请有关专家进行论证，精心规划，制定了相关的小城乡 建设新机制，建立起了可靠的组织保障体系。 乡小城乡区面积小，社会基础较好，通过改造，可以从根本上 改变小城乡内的环境面貌，提高小城乡的综合能力，从而为加快经济发展 提供良好的基础条件。 市乡村新农村示范村建设项目对发展村屯经济促进农民增 收改善农民生存居住环境提高农民生活质量建设社会主义新农村将 起到十分重要作用。同时将对及周边市县全省起到示范作用。 第三章项目建设基本条件 基本情况 自然条件 地理位置 市位于黑龙江省西部，松嫩平原中部，地理位置在东经 ，北纬之间，处于松嫩平原腹地，全市幅 面积平方公里，辖个乡镇个社区办事处，行政区划隶属绥 化市所辖。 市资源丰富，交通发达，是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的 中心，是重要的人流物流集散地。 地形地貌 市地貌类型属松花江嫩江冲击级阶地。全市地势平坦开阔，由 东北向西南逐渐地下降，海拔由米降至米，相对高差米，地 面坡度。东部海拔米，西部海拔米， 地质条件 市处于以长期缓慢下降作用为主的松辽中断陷中央拗陷区东部。从 古生界基岩开始，复盖有层次清晰的侏罗系白垩系第三系和第四系岩 层。粉质粘土及砂砾石及淤泥质粉质粘土，中更新统粉质粘土夹砂砾石。 第三系泥岩砂质泥岩及砂岩，白垩系泥页岩砂岩。 表层以上的土主要由粘土及砂粘土构成，表土层厚，粘土 层砂质粘土交互构成厚。 最大冻土深度 地耐压值 抗震设防裂度度 地下水位较低，地质条件对建筑物基础设计无特殊要求。 气候条件 市地处中纬度北温带亚欧大陆季风气候区内，属于北温带大陆性半 干旱季风气候。四季冷暖干湿分明，春秋季多风少雨，夏季受海洋气团影 响，高温多雨，冬季受大陆性气团控制，气候寒冷干燥。 主要特征是冬季寒冷干燥，时间长达天以上夏季雨热同期， 时间短，约天。 市年日照总时数为小时，年辐射量千卡平方厘米。 年内月日照时数小时，占全年的，光能资源比较充足。 受季风影响，平均雨量各季节不均。 历年平均降雨量为毫米，年降水量最大为毫米 年，最小为毫米年。风向比较稳定，受季风环流和狭 管效应影响，全年风向季节性变化明显。春秋两季西北和西南风交替出现， 出现频率最高，风速最大，夏季西南风，冬季多西北风，是黑龙江省多风 地带。 交通运输 市公路贯通所辖个镇乡和个村，纵横成网。公路交通与周 边毗邻的县市畅通无阻。 社会经济条件 市是全省经济发展最活跃的哈大齐经济带的中心，市是黑龙 江省西部地区重要的人流物资信息流集散地。全市总人口万 人，其中农业人口万人。全市总面积平方公里，其中耕地面 积万亩，草原万亩，水域万亩。 市是全国个商品粮大县市之和建设主体 在确定改造模式的基础上，选择适宜的改造主体。般来说，政府 村屯业主都可以作为改造主体。具体到特定区块，可根据改造模式，选 择不同的改造主体。涉及公共和基础设施等建设项目，由政府作为主体比 较合适涉及纯粹的居住项目，由开发商作为主体比较合适谁作为改造 主体应根据改造项目的主要内容和实际情况由政府确定。 改造中应处理好几个关系 处理好远期规划与近期建设的关系 改造必须在市乡规划指导下进行，坚持统规划合理布局因地 制宜综合开发配套建设，新区基础设施的改造，除了要坚持与新区开 发相同的基本原则外，结合新区建设进行原有小区基础设施改造通过对 居住小区综合改造，进步提升村屯基础设施的综合配套能力。 处理好重点突破与分步实施的关系 居住小区改造，不能不顾主客观条件，以个模式整体推进，而只能 是抓住重点，分步实施。借助人民群众各单位各部门及社会力量实施 改造，实现既可快见成效又能起到示范和带动的效果。然后，再根据实 际情况逐步推进，从而达到集腋成裘由小变大片片相联的居住小区改 造整体目标。 处理好新区建设与社会稳定的关系 新区建设不可避免地要涉及村屯的发展方向和农户的切身利益。要 把和谐理念贯穿于新区改造始终。在新区建设过程中，要充分考虑群众的 利益，避免简单粗暴的做法，遵照村屯内在的发展规律，在可持续发展的 基础上，探求新区的更新与发展。要从构建和谐社会的高度，重视群众利 益的保护。确实通过新居住区建设，使群众实现安居乐业有保障， 创造和谐稳定的新村屯。 正确处理新居住区建设与利益相关方的关系 是政府与改造主体的关系。政府在确保达到新居住区发展要求的前 提下，要兼顾改造主体的利益，确定适当的开发强度，促进改造项目顺利 进行。二是政府与业主的关系。该关系主要保护小业主利益等问题如垃 圾箱设置位置外网改造路线等。通过完善改造政策措施，以政策法 律手段保证业主的合法权益，和谐推进新区改造。 总之，要扎实推进居住新区改造，并取得成功经验，必须需要上上下 下的共同努力，必须集全村人民的共同智慧，必须学习借鉴先进地区的成 功经验，必须紧密结合的实际情况，通过艰苦细致的工作，锲而不舍， 常抓不懈，个充满生机与活力的省级示范村必将在不久的将来展现在世 人面前。 第五章建设方案 建筑设计规范 住宅设计施工过程中参照下列规范标准进行设计和施工 住宅设计规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 民用建筑热工设计规范 黑龙江民用建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 建筑抗震设计规范 村镇建筑设计防火规范 住宅区建设 住宅建设形式 按有关规定，在建房风格上，坚持兼顾美观适用，充分考虑农村村 容村貌的整体协调。根据村屯自身建筑实际形态优点，统设计， 统高度。 根据村的实际，并分考虑群众意愿，设计上采取平房设计方案。考 虑到农户实际需求，每户设置粮食仓库和物品仓储间。 建筑面积 本次规划新建住宅户，总建筑面积。 新建宅基地户数户，住宅户 新建宅基地户数户，住宅户 本次规划每户新建粮食仓库户，总建筑面积。 本次规划每户新建物品仓库户，总建筑面积。 新建后的住房达到国家住房设计规范和质量标准，具有比较齐全的 配套设施及基本使用功能。 建筑结构 住宅建筑结构 住宅结构形式层平房，带有客厅卧室厨房及卫生间。并 带有上下水，暖气等设施。 基础条形钢筋混凝土基础 外墙体框架砖混合结构，外贴厚挤塑聚苯乙烯板，粘 贴及固定方式节点构造按节能墙体建筑构造执行 建筑外墙采用灰色防冻瓷砖敷面 内隔墙内承重墙为红砖，非重墙为红砖混凝 土多空砖空心砖 檐口设混钢筋凝土圈梁道，现浇钢筋混凝土悬挑的雨篷。 立面处理 塑钢窗，外防盗门，内复合门 人字钢框架压型保温彩钢板铺顶。这样，可使整座建筑物色彩 淡雅，简洁明快 拱顶高度， 屋内净高度， 内墙地面处理 内墙混合砂浆抹面，白乳胶漆粉饰 地面防滑地砖铺设。 ④墙体防潮层 本工程屋面防水等级为Ⅰ级，耐用年限年 采用水泥沙浆掺防水粉 墙身防潮层设在处 粮食仓库和物品仓储间结构 结构形式层平房 基础条形钢筋混凝土基础 外墙体砖混结构，红砖砌筑 建筑外墙混合砂浆抹面，外墙涂料粉饰 采用塑钢双玻璃中空窗，外防盗门 人字钢框架压型彩钢板铺顶 拱顶高度， 屋内净高度， 内墙混合砂浆抹面，白乳胶漆粉饰 墙体防潮层采用水泥沙浆掺防水粉，墙身防潮层设在 处 地面混凝土铺面。 院落防护 以