超市连锁有限公司平面布置示意图 企业法人营业执照。赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 第章总论 第节项目背景 项目名称赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 二建设单位概况 阿鲁科尔沁旗新合作天山超市连锁有限公司是年月由赤峰市 天民有限公司改制后于组建，是集批发零售生产加工于体的商品 流通企业。经营范围主要为批发零售日用消费品及粮油食品，肉类及 其制品干鲜果品日用消费品配送农副产品购销加工等公司现有 资产万元，公司下设新合作天山超市店二店日用消费品配送 中心三个部门，占地面积亩，仓储面积平方米，营业面积 平方米，其中日用消费品配送中心平方米含中心店，新城店 平方米，年销售额万元，年销售量吨，年配送量吨，已 成为阿鲁科尔沁旗规模最大的日用消费品购销配送中心。 新合作天山超市连锁有限公司现有职工总数人，其中公司管理人 员人，配送部人，超市营业员人。 三可研报告编制的依据范围和原则 可行性研究的，影响了配送业 务的正常开展。为适应日用消费品配送经营业务的发展需要，改善经营 条件，提高商品经营档次，建设单位拟实施日用消费品配送中心扩建项 目，扩建日用消费品配送信息服务大厅和仓储设施建设计算机信息网 络系统购置配送车辆，发展现代物流连锁经营电子商务网络交 易平台等新型业态和流通方式，努力提高配送中心对周边地区的辐射带 动作用。本项目建成并投入使用后，日用消费品配送量由吨达到 吨，年配送额达到万元左右。项目的发展建设，将有利于项 目区民众生活日用品的供应，促进和谐社会的建设。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地址在阿鲁科尔沁旗天山镇。 二建设规模建设内容及建设期限赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 建设规模 项目建成后，年配送生活日用消费品及各类农副产品约吨，配 送额达万元。 建设内容 建设日用品配送信息服务业务用房平方米。含日用消费品配 送展示展销大厅，计算机房，配送业务服务部门办公用房 扩建仓库平方米，以满足日用消费品配送需要，提高仓储服 务能力和水平 改造维修原来库房栋，建设内容为混凝土地面硬化和 屋顶改造。 ④购置配送运输装卸车辆信息网络设备办公设备仓储设备购 置与安装。 建设期限年月年月 三主要建设条件 经营优势及市场优势明显 建设单位经数年的培育和发展，在阿鲁科尔沁旗日用消费品配送服 务业中规模较大，销售网络较广该公司按现代企业制度组建，公司的 领导层具有先进的经营理念和市场竞争意识，有适应现代物流业运营发 展的经营模式和管理制度公司的经营网络遍及项目区各村镇，生活日 用品和食品副食品的市场占有率约为，是百姓生活日用消费品的主 要供货单位，具有较强的市场营销能力。 货源充足 建设单位经销配送的食品副食品日用百货洗化卫生用品土 产日杂等生活日用消费品，市场供应充足，品种众多，可满足项目需要。 市场需求量大赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 本项目所配送的是人民生活必需的日用消费品，项目区人口众多， 农村经济发展迅速，市场广阔。 技术条件 随着我国计算机信息技术的发展，国内已形成了成熟的网络信息技 术，建立了相应的日用品配送信息系统，通过计算机网络系统收集整 理分析发布与反馈物流信息，并取得了定的经验，能够为本项目 所借鉴。 公共设施条件较好 项目区各项基础设施完善，交通方便。公路运输四通八达，省道 县乡级公路网纵横交错，物流顺畅。 政策环境 各级政府十分重视人民生活消费品的供应和流通，多方面给予扶持。 根据年中央和自治区党委的二个号文件精神和中共赤峰市委办公 厅赤峰市人民政府办公厅关于印发赤峰新合作连锁经营项目实施 方案赤党办发号的通知要求新合作连锁公司要运用日用 消费品配送和连锁经营等现代流通方式改造和整合农村牧区传统经营网 络，实现千家万户小生产与千变万化大市场的有机对接，建立起个生 产生活资料与优质农产品双向流通的营销平台，推动农牧区经济的快速 发展。本项目的建设和实施，得到了各级政府的有力支持，并为之提 供了良好的政策环境。 四项目总投资及资金筹措 本扩建项目投资万元，其中建筑工程费万元，设备购置和 安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 在新增总投资中，申请自治区预算内资金万元，占总投资 企业自筹万元，占总投资。 五经济效益与社会效益赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 日用消费品配送中心项目建成后，年均增加配送额万元，年平 均营业收入万元，年平均利润万元。项目总投资利润率 ，所得税前财务内部收益率，所得税前财务净现值 万元，所得税前投资回收期年含年建设期。 项目实施后，企业年日用消费品配送量可达吨，配送额达 万元，对项目地区经济起到强劲的拉动作用，具有重要社会意义。 六主要经济技术数据及评价指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 建设规模 年配送量吨 其中本项目新增配送量吨 二建设内容 总建筑面积平方米 其中维修改造面积平方米 扩建面积平方米 三劳动用工 企业用工总计人 新增人 四经济数据 总投资万元 其中申请国家扶持资金万元 自筹资金万元 营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润年平均万元 五财务评价指标税前 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含年建设期年 第三节存在问题及建议 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节存在问题及建议 第二章项目背景和建设的必要性 第三章市场前景预测 第四章建设地址与建设条件 第节项目建设地址 第二节建设条件 第五章建设规模与建设内容 第节已有建设规模及内容 第二节本项目扩建规模及内容 第六章项目的运营特色及配送作业模式 第七章工程方案及设备方案 第节工程方案 第二节设备方案 第八章总图运输与公用辅助工程 第节总平面布置和运输 第二节公用辅助工程 第九章节能节水减排 第十章环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第十章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第十二章人员机构和项目管理 第十三章项目实施进度 第十四章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十五章财务评价 第节财务评价内容及编制依据 第二节财务评价基础数据与参数选取 第三节营业收入与成本费用估算 第四节财务评价 第五节不确定性分析